Дело № 2-1333
2017 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО5, с участием истца – ФИО2, представителя истца – ФИО6, ответчика – ФИО3, представителя третьего лица – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица – Администрация <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 в которых просит установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пер. Волшебный, 12, координаты которых определены Межевым планом.
Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пер. Волшебный, 12. При выполнении кадастровых работ было обнаружено наложение с земельным участок имеющим статус временный – кадастровый №. Право на данный земельный участок не зарегистрировано, однако в 2010 году за разрешением на выполнение проекта землеустройства данного земельного участка обратился ФИО3, который приглашался для составления акта согласования местоположения границ земельного участка, но не явился. Невозможность межевания принадлежащего истцу земельного участка препятствует осуществлению права собственности на землю.
Истец и представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по тем же основаниям.
Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Кроме того указал, что не является собственником земельного участка кадастровый №.
Представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебном заседании заявленные исковые требования просил разрешить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых также просил суд рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав пояснения сторон и представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с ч.1 ст. 43 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов – разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Волшебный, 12, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, сведений о регистрации права собственности либо пользования на земельный участок кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Волшебный, 12, суду не предоставлено.
Из письма-ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Волшебный, 12, кадастровый № в соответствии с данными публичной кадастровой карты, имеет статус Временный. Кроме того, в Администрации <адрес> отсутствует зарегистрированное обращение о предоставлении запрашиваемого земельного участка в собственность или в аренду. В настоящее время данный земельный участок является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно подготовленного межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 90:15:040101:646, расположенного: РК, <адрес>, пер. Волшебный, 12, кадастровым инженером дано заключение о том, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:15:040101:646, в кадастровом плане территории было обнаружено наложение с земельным участком, имеющий статус Временный (кадастровый №), уточняемый земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о передаче в частную собственность от 14.08.32009 г, имеет статус Учтенный, что является приоритетом перед Временным. В связи с тем, что идет наложение двух участков с одинаковым адресом (<адрес>, пер. Волшебный, 12), межевание земельного участка 90:15040101:646 не представляется возможным. О чем кадастровым инженером также составлено отдельное заключение.
Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ГК Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Из толкования указанных норм процессуального права следует, что сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, а суд в свою очередь лишь по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, тем самым суд как арбитр не может сам выступать стороной по делу и осуществлять сбор, выяснение, выявление наличия доказательств по рассматриваемому спору.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав ФИО2 со стороны ФИО3, который не является ни собственником, ни пользователем земельного участка с которым имеет наложение земельный участок принадлежащий истцу.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, согласно ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцом, подлежат оставлению на его счет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьи лица – Администрация <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении местоположения границ земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.
Судья: