Решение по делу № 2-954/2016 (2-10005/2015;) ~ М-10200/2015 от 10.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре М, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Б, В о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Л обратился в суд с иском к Б, В о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указав, что согласно договоров купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной но адресу: ..., .... Право собственности на всю квартиру зарегистрировано в ЕГРП **, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. При продаже квартиры ответчики не снялись с регистрационного учёта из спорной квартиры, родственниками не являются, все свои вещи из квартиры забрали.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу указанных норм права, право пользования жилым помещением принадлежит его собственнику и членам семьи собственника. Прекращение права собственности на жилое помещение у ответчика повлекло и прекращение у него права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договоров купли-продажи от ** и ** он является собственником квартиры, расположенной но адресу: ..., ... квартира. Право собственности на всю квартиру зарегистрировано в ЕГРП **, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из справки № от **. выданной ООО «ОЖКО», следует, что по данному адресу зарегистрированы ответчики.

Согласно свидетельства о заключении брака, Ю сменила фамилию на Б.

Без заявления гражданина снятие с регистрационного учета возможно только на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (п.6.15. «Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Судом не установлены доказательства, подтверждающие факт проживания ответчиков в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих им личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей, наличие соглашения между собственником жилья и ответчиками о праве пользования жилым помещением. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членами семьи собственника, прекратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственников жилого помещения.

С учетом представленных истцом доказательств, исковые требования истца к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л к Б, В о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Б, В прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья