Дело № 2-936/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Асино Томской области 18 декабря 2014 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Черняка И.Э.,
при секретаре Клышовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупров Е.В. к Чупров А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Чупров Е.В. обратился в суд с иском к Чупров А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от /дата/ № Кроме истца в жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает ответчик - Чупров А.Е. Ответчик выехал из спорного жилого помещения с вещами более трёх лет назад, общее хозяйство не ведется, бремя расходов по содержанию квартиры несет только истец. После выезда ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Регистрация ответчика нарушает права истца, как нанимателя, поскольку он не имеет возможности оформить субсидию на коммунальные услуги, а также не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Истец просит признать Чупров А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец – Чупров Е.В. исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, указанные в иске, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – администрации Новокусковского сельского поселения - Карпенко А.В. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Чупров Е.В. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчик Чупров А.Е. в судебное заседание не явился, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, судья признает его неявку неуважительной.
Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства и исходя из положений ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В статье 40 Конституции РФ с учетом положений международно-правовых актов (статья 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от /дата/. Нанимателем квартиры по договору социального найма является Чупров Е.В.
Согласно справке из администрации Новокусковского сельского поселения от /дата/, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чупров Е.В., Чупров А.Е..
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также свидетеля ФИО5, которая показала, что истца – Чупров Е.В. знает давно. Чупров Е.В. проживает по адресу: <адрес>. Она (ФИО5) часто бывает у истца дома, помогает по хозяйству. Сын Чупров Е.В. – Чупров А.Е. более трех лет назад уехал из дома, забрав все свои вещи. После этого ни разу не появлялся у своего отца. Препятствий для проживания в указанной квартире ответчику никем не чинились, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, содержанием жилого помещения не занимается. Истец и ответчик одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец не может оформить документы на приватизацию жилого помещения.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чупров А.Е. в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, добровольно выехал из неё, забрав все свои вещи, имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, не проживает в ней около трех лет, сохраняя в квартире лишь регистрацию. Каких-либо препятствий в пользовании предоставленным жилым помещением со стороны наймодателя и других лиц, ответчику не чинились.
Указанные обстоятельства, по убеждению суда свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Выезд ответчика носит постоянный характер – ответчик вывез свои вещи, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО5 Из пояснений истца следует, что он проживает в другом месте. Сам по себе факт сохранения регистрации не может являться бесспорным основанием для сохранения права ответчиком на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования Чупров Е.В. носят законный и обоснованный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чупров Е.В. к Чупров А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Чупров А.Е., родившегося /дата/ года, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Чупров А.Е., с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в Асиновский городской суд Томской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Э.Черняк