Решение по делу № 2-838/2012 ~ М-768/2012 от 07.06.2012

дело № 2 - 838 / 2012                                                                    Мотивированное решение составлено 03 июля 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 июня 2012 г.                                                                                                  г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Плотникова А.С., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н. Ф. к Черновой О. Л. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения..

УСТАНОВИЛ :

Истец Селезнева Н.Ф. обратился в суд с иском к своей дочери Черновой О.Л. о выселении ответчика из жилого помещения по адресу *Адрес*, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истец указала, что она - Селезнева Н.Ф. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м.. Договор социального найма был заключен *Дата*. Вместе с ней - истцом в квартире зарегистрированы и проживают ответчик Чернова О.Л. и её - истца внучка ФИО2. В последние годы отношения между ней - истцом и дочерью Черновой О.Л. ухудшились. Ответчик Чернова О.Л. постоянно устраивает скандалы в квартире, во время которых оскорбляет её - истца словесно, унижает её, применяет к ней физическое насилие. Так, *Дата* Чернова О.Л. во время ссоры в квартире поцарапала ей - истцу лицо, причинив физическую боль. По данному факту она - истец обращалась в мировой суд. Приговором мирового судьи от *Дата* Чернова О.Л. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 116 УК РФ и ей назначено наказание в виде штрафа.

*Дата* во время ссоры в квартире Чернова О.Л. ударила её - истца сковородкой по лицу, нанесла несколько ударов кулаками в грудь, причинив ей физическую боль. Данный факт подтверждается приговором мирового судьи от *Дата*. Черновой назначено наказание в виде штрафа.

После вынесения приговора судом Чернова О.Л. выводов для себя не сделала и продолжает создавать ей невыносимые условия для проживания в квартире. Ответчик препятствует ей пользоваться ванной, кухней и даже туалетом. В силу своего возраста она - истец не может постоять за себя. Проживать вместе с ответчиком она - истец не может. Она - истец неоднократно предлагала Черновой О.Л. решить их жилищную проблему, а именно приватизировать квартиру и разменять на два жилых помещения. Она - истец с ответчиком совместного хозяйства не ведет, питаются они раздельно, у них у каждой свой бюджет и проживают они в одном жилом помещении как соседки.

После вынесенных предупреждений и судебных приговоров Чернова О. Л. продолжает создавать ей невыносимые условия для проживания в квартире, чем нарушаются её - истца жилищные права.

В судебном заседании истец Селезнева Н.Ф. настаивала на удовлетворении своих требований.

Ответчик Чернова О.Л. не согласилась с требованиями истца, представив в суд письменные возражения в которых указала, что она - Чернова О.Л., использует жилое помещение по назначению, не нарушает права и законные интересы соседей, о чем свидетельствует характеристика соседей. Предупреждений ей со стороны наймодателя и управляющей компании <данные изъяты> никогда не поступало, о чем свидетельствует бытовая характеристика. Все коммунальные счета оплачивает она, а Селезнева Н.Ф. лишь изредка платит около <данные изъяты> рублей.

В свою очередь истец Селезнева Н.Ф. нарушает права и законные интересы соседей и членов семьи, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, а именно: Селезнева Н.Ф. много лет собирала стеклянные бутылки и алюминиевые банки, шумела ими в 4 утра, мыла их в общей ванной. Приносила в квартиру грязную посуду (пластиковые тарелки из-под лапши быстрого приготовления), подобранную на улице, ставила её в общий шкаф и ела из неё. Истец подметает полы и высыпает грязь в обувь членам семьи и гостям. Селезнева Н.Ф. несколько раз, оставив открытой воду в кране в ванной, топила соседей снизу, семью Зыковых. Истец Селезнева Н.Ф. регулярно сжигает на плите продукты так, что весь подъезд в дыму. Истец хлопает белье, грязные мешки в подъезде дома. Истец неоднократно выкидывала мусор на улицу или оставляла пакет с мусором в подъезде дома. Селезнева Н.Ф. неоднократно была замечена за непристойным занятием: <данные изъяты>.

Она - Чернова О.Л. прибирала всегда в комнате матери, наводила порядок, уют, Селезнева Н.Ф. разбрасывала всё снова, срывала шторы, выкидывала их, говоря, что ей от них ничего не надо.

Невозможно привести в дом гостей, так как Селезнева Н.Ф., зная, что в доме гости, неоднократно <данные изъяты>. За её поведение ей - Черновой О.Л. было очень стыдно перед гостями.

На вопросы членов семьи и соседей, почему она так себя ведет, и на просьбы жить спокойно, отвечает: «Я старая, мне ничего не будет», «Это моя квартира, что хочу, то и делаю».

Истец не уточняет в своем иске, что ей предлагали приватизировать квартиру на троих, так как согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, она не принимает данное предложение и желает приватизировать квартиру только на себя одну.

Согласно информационному листу скорой медицинской помощи от *Дата* Селезневой Н.Ф. поставлен диагноз <данные изъяты>. На её - ответчика просьбы обратиться к психиатру с целью обследования и получения квалифицированной помощи реагирует негативно. Но она - ответчик считает, что это является необходимым, так Селезнева Н.Ф. совершает действия, дающие основания предполагать наличие у неё тяжелого психического расстройства (заболевания), которое обуславливает её непосредственную опасность для себя и окружающих.

Третье лицо управляющая компания ООО «Центр Проектирования и Монтажа «НОВАТОР» представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Чернова Ю.А., дочь ответчика и внучка истца, выступила на стороне ответчика, опровергнув доводы истца.

Заслушав мнение сторон, третьего лица, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, поддержавших возражения и доводы ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему :

Из Ордера *Номер* от *Дата*, выданного Селезневой Н.Ф. для занятия трехкомнатной квартиры по *Адрес* (л.д.5), Договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от *Дата* (л.д.12 - 13) Селезнева Н. Ф. является нанимателем жилого помещения по адресу <данные изъяты>, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 33,5. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО2 (внучка), Чернова О. Л. (дочь) и ФИО4 (внучка).

В Справке ООО «ЦПиМ «НОВАТОР» от *Дата* (л.д.11), поквартирной карточке на квартиру по *Адрес* указано, что в данной квартире Селезнева Н. Ф., *Дата* г.р., проживает и зарегистрирована с *Дата*, Чернова О. Л., *Дата* г.р., и ФИО2, *Дата* г.р., зарегистрированы и проживают с *Дата* года.

Из Приговора от *Дата* Мирового судьи судебного участка *Номер* *Адрес* Чернова О. Л. признана виновной в совершении преступления в отношении Селезневой Н.Ф., предусмотренного ст. 116 ч. 1 УК РФ, и ей назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб..

Приговором от *Дата* Мирового судьи судебного участка *Номер* *Адрес* Чернова О. Л. признана виновной в совершении преступления в отношении Селезневой Н.Ф., предусмотренного ст. 116 ч. 1 УК РФ, и ей назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб.. Данный Приговор Постановлением от *Дата* Асбестовского городского суда отменен и уголовное дело возвращено прокурору г. Асбеста для устранения препятствий его рассмотрения судом, указанных в мотивировочной части (не конкретизировано обвинение).

В характеристике Селезневой Н.Ф. с места жительства от *Дата*, соседи по дому (шесть человек) охарактеризовали Селезневу Н.Ф., как скандальную неуживчивую соседку, провоцирующую на скандалы свою дочь Чернову О.Л.. Три года назад Селезнева начала собирать бутылки и алюминиевые банки, на замечания Черновой Чернова О. Л. начинала кричать, оскорблять её нецензурно, на замечания соседей снизу и рядом живущих не реагировала. Последнее время стала выгонять Чернова О. Л. из квартиры, стала подавать на Чернова О. Л. заявления в суды (якобы она её избивала), но это оговоры. Последнее время стала забывчивая, то на плите что - нибудь забудет, сожжет, что весь подъезд в дыму, то кран сорвет и затопит соседей снизу. Когда соседи ей говорят: «зачем, вы это делаете?», она всем говорит, что ей 75 лет и ей за это ничего не будет, а Чернова О. Л. сядет в тюрьму.

В Информационном листе скорой медицинской помощи от *Дата*, Селезневой Н. Ф. поставлен диагноз: «<данные изъяты>.

Напротив, ответчик Чернова О.Л. соседями (7 человек) характеризуется только с положительной стороны, как тихая, спокойная соседка, не пьёт, не курит, в квартире у неё всегда порядок. Содержание квартиры полностью возложено на Чернова О. Л. (ремонт и оплата). Чернова О. Л. ведет нормальный образ жизни.

Обстоятельства, указанные в характеристиках соседей Селезневой Н.Ф. и Черновой О.Л., подтвердили в судебном заседании, допрошенные судом свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14.

В бытовой характеристике Черновой О.Л. от *Дата* указано, что в управляющую компанию жалоб на Чернову О.Л. от соседей не поступало.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 69 Жилищного кодекса РФ указано, что «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4)».

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ «Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что «В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ».

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела доводы истца, изложенные им в исковом заявлении о необходимости выселения ответчика из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, не нашли своего подтверждения, судом не было установлено систематическое нарушение Черновой О.Л. жилищных прав и законных интересов истца. Кроме того, истцом не представлено доказательств того и в материалах дела отсутствуют сведения о том, имелось ли предупреждение со стороны наймодателя ответчику о необходимости устранить допущенные с его стороны нарушения.

Само по себе наличие приговоров в отношении ответчика не может являться бесспорным основанием к выселению Черновой О.Л. из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Селезневой Н. Ф. к Черновой О. Л. о выселении Черновой О.Л. из жилого помещения по адресу: *Адрес*, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       А. А. Медведев