Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2011 ~ М-320/2011 от 01.04.2011

Дело № 2- 274/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года                                                               п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к Чирковой Виктории Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л :

    ООО «Архаринский заказчик» обратился в суд с исковым заявлением к Чирковой Виктории Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов.

    В судебном заседании представитель истца Скурлатова А.В. на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

    Ответчица Чиркова В.Л. является нанимателем квартиры № 34, расположенной по ул. Восточная, ДОС-6 в п. Архара Архаринского района Амурской области (лицевой счет № 1881).

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма задолженности за период с февраля 2010 года по февраль 2011 года включительно составляет 52 486 рублей 17 копеек. 10 марта 2011 года должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности, определено время для погашения задолженности. Вследствие несвоевременной оплаты ответчице была начислена неустойка (пеня) в размере 0,027 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 2 546 рублей 05 копеек.

    В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, истец не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Просит взыскать с Чирковой Виктории Леонидовны в пользу ООО «Архаринский заказчик» 52 486 рублей 17 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку в размере <данные изъяты>.

Ответчица Чиркова В.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

    Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Из материалов дела следует, что Чиркова В.Л. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС-6, кв. 34.

Из выписки из лицевого счета № 1881 следует, что начисление производится на троих проживающих.

Из акта фактического проживания от 12.04.2011 года составленного представителями ООО «Архаринский заказчик» с участием троих присутствующих лиц, соседей, Целовальниковой О.Л.,проживающей в ДОС 6 кв.37, Бергеля В.А., проживающей ДОС 6 кв.41, Карабановой Т.Д., проживающей в ДОС 6 кв. 43, следует, что Чиркова В.Л. проживает по адресу п. Архара, ул. Восточная ДОС 6 кв.34 с 2005 года по настоящее время.

Из акта фактического проживания от 25 мая 2011 года, составленного представителями ООО «Архаринский заказчик» с участием троих присутствующих лиц, соседей Мотковой Л.В., проживающей ДОС 6 кв.38, Сивальниковой Л.В., проживающей ДОС 6 кв.39, Бергеля В.А., проживающей ДОС 6 кв. 41 следует, что с Чирковой В.Л. проживают дочь Константинова Е.С. 15.03.1989 года рождения и сын Константинов Иван Сергеевич 23.12.1996 года рождения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета плательщика Чирковой В.Л. по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС-6, кв. 34, за период с февраля 2010 года по февраль 2011 года включительно оплата за коммунальные услуги начислена в сумме 52 486 рублей 17 копеек.

    10 марта 2011 года Чирковой В.Л. направлялось предупреждение о необходимости оплаты задолженности за период с 01 февраля 2010 года по 01 февраля 2011 года в течение 10 дней, однако добровольно задолженность погашена не была.

    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Вследствие несвоевременной оплаты ответчице начислена неустойка (пеня) в размере 0,027 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчету составляет 2 546 рублей 05 копеек, суд находит данный расчет верным и обоснованным.

    Таким образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» к Чирковой Виктории Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы ООО «Архаринский заказчик» по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к Чирковой Виктории Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Чирковой Виктории Леонидовны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:                                      З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2011 года.