Решение по делу № 2-47/2021 (2-560/2020;) ~ М-570/2020 от 04.12.2020

Дело № 2-47/2021

УИД 19RS0005-01-2020-001021-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова В. В. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов В.В. обратился в суд с исковым заявлением администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на гараж, общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 году администрацией Белоярского сельского Совета был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. Строительство гаража закончено в 1992 году, право собственности на объект недвижимости надлежащим образом оформлено и зарегистрировано не было. С 1992 года по настоящее время он пользуется и владеет гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет. В гараже хранятся заготовки на зиму. Он несет бремя по содержанию гаража. В настоящее время он намерен был надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого сделать не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на выделение земельного участка для строительства гаража отсутствуют.

Давыдов В.В. в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, уведомив о поддержании заявленных требований.

Представители администрации Белоярского сельсовета и администрации Алтайский район в суд не явились.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Давыдова Е.В. в зал суда не явилась, уведомив суд о согласии на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно с приведенными разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из материалов гражданского дела усматривается, что гараж № <адрес> в реестре муниципальной собственности Администрации Белоярского сельсовета не числится (выписки из реестра муниципальной собственности).

Согласно архивной справке, в архивном отделе Администрации Алтайского района в документах Администрации Белоярского сельсовета за 1989-1994 годы не имеется сведений о выделении (перезакреплении) земельного участка для строительства расположенного по адресу: <адрес> на имя Давыдова В.В. Основание: протоколы заседаний, решения исполкома Белоярского сельского Совета и материалы к ним за 1989 - 1992 годы, постановления главы Администрации Белоярского сельсовета за 1993-1994 годы.

На основании копии лицевого счета № Администрации Белоярского сельсовета, Давыдов В.В. поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО, показал, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был построен Давыдовым В.В. в начале 1990 годов. На протяжении всего времени Давыдов В.В. пользуется гаражом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдова В. В. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Давыдовым В. В. право собственности на гараж, общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья    

Алтайского районного суда Попова Г.В.

22.01.2021- дата изготовления мотивированного решения суда.