Решение по делу № 2-3281/2017 от 24.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Косточкиной,

при секретаре Крастылевой Е.Л.,

при участии:

истца Федюкович А.В.,

ответчика Федюкович Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело № по иску Федюковича <данные изъяты> к Федюкович <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федюкович А.В. обратился в суд с настоящим иском. Требования мотивированны тем, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... Ответчик препятствует ему в проживании и пользовании квартирой, сменила замки, сама в квартире не проживает, его в квартиру не пускает. В связи с изложенным, просит устранить препятствия в пользовании квартирой, вселив его в указанную квартиру.

Истец Федюкович А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. На иске настаивал. Дополнительно пояснил, что, несмотря на заявленный иск, вселяться в спорную квартиру, в которой в настоящее время проживает ответчик с детьми, не намерен. Решение суда ему необходимо на случай их выезда.

Ответчик Федюкович Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав участников процесса, опросив в присутствии социального педагога несовершеннолетнего Федюковича И.А., на права которого может повлиять вынесенное по делу решение, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Федюкович А.В. с ** является собственником доли в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,0 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., приобретенную по договору купли-продажи от **.

Собственником данной квартиры также является ответчик (1/2 доли).

Истец в родственных отношениях с Федюкович Т.Н. не состоит, членом семьи последней не является.

Решением мирового судьи судебного участка № ... и ... от ** брак между Федюковичем А.В. и Федюкович Т.Н. прекращен, о чем ** составлена актовая запись №.

Из представленного технического паспорта на жилое помещение следует, что спорная квартира состоит из двух смежных комнат площадью ... кв.м. ...ю 11,0 кв. м – является запроходной, поскольку проход в нее возможен исключительно через первую комнату. Проход в помещения общего пользования (кухня, санузел, балкон) из жилых помещений возможен только через комнату площадью 19,2 кв.м.

В квартире проживает ответчик с двумя несовершеннолетними детьми одного пола.

Истец состоит по указанному адресу на регистрационном учете, фактически в квартире с 2003 года не проживает, что им не оспаривалось.

Как поясняли стороны, после расторжения брака они пришли к соглашению, что истец будет проживать в однокомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., которая находится в долевой собственности сторон, а также несовершеннолетнего Федюковича И.А. (по 1/3 доли у каждого), где он проживает по настоящее время.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая по существу данный спор, суд приходит к выводу, что вселение истца в спорную квартиру не отвечает требованиям ст. 247 ГК РФ, поскольку не учитывает реальную возможность пользования им жилым помещением без нарушения прав других лиц, проживающих квартире.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ пользование общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При разрешении спора суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Пользования спорным жилым помещением исключает пользование Федюковичем А.В. конкретной частью этого жилого помещения без использования комнаты, занимаемой ответчиком и без нарушения прав лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы Федюковича А.В. о том, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7 на выводы суда не влияют, поскольку юридически значимыми при наличии установленных судом обстоятельств не являются.

При таких данных суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Федюковича А.В.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федюковича <данные изъяты> к Федюкович <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., вселении в жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено судом **.

Судья                                    А.В. Косточкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>