Решение по делу № 2-24/2019 (2-266/2018;) ~ М-271/2018 от 22.11.2018

КОПИЯ

Дело № 2-24/2019

УИД- 91RS0005-01-2018-000569-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2019г.                                                                                           г.Армянск

          Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием истицы Логвиненко Л.В.,

представителя ответчика Администрации г.Армянска Дворецкой О.О.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по заявлению Логвиненко Л. к Зайцеву А. В., Зайцеву В. В., Администрации города Армянска Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру,

                                                  УСТАНОВИЛ:

          22.11.2018 года истица Логвиненко Л. обратилась в суд с иском к Администрации города Армянска о признании права собственности на <адрес> <адрес> Республики Крым, мотивируя свои требования тем, что 25.02.2010 года мать истцы Зайцева К.М. подарила истице данную квартиру по нотариально удостоверенному договору дарения. После оформления договора дарения истица вселилась в квартиру и проживает в ней, несет бремя содержания квартиры, зарегистрирована в квартире. При этом в установленном порядке истица не зарегистрировала в Украине право собственности, в связи с чем истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

          Определением суда от 18.12.2018 года суд допустил замену ответчика с Администрации города Армянска на Зайцеву К.М.

          В судебном заседании 22.01.2019 года установлено, что Зайцева К.М. умерла 17.01.2019 года. В связи с чем, определением суда от 22.01.2019 года производство по делу было приостановлено, до установления правопреемников умершего ответчика Зайцевой К.М.

         Определением суда от 12.01.2019 года производство по делу возобновлено.

         Определением суда от 23.09.2019 года проведена замена с умершего ответчика Зайцевой К. М. на ответчиков - Зайцева А.В., Зайцева В.В., Администрацию города Армянска Республики Крым.

         В судебном заседании истица поддержала иск, указала, что проживала в спорной квартире с матерью, ухаживала за ней, и после смерти похоронила её.

          Ответчики Зайцев А.В. и Зайцев В.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо заявлений, ходатайств не направили, встречный иск не заявили. В судебном заседании 08.10.2019г. иск не признали, указав, что являются сыновьями умершей Зайцевой К.М., с 2014 года им было известно, что мать подарила истице спорную квартиру, считают договор дарения несправедливым, при этом в судебном порядке его не оспаривали, в спорной квартире не зарегистрированы, с заявлением к нотариусу после смерти матери не обращались.

          Представителя ответчика Администрации города Армянска в судебном заседании считает иск обоснованным, возражений не указал.

          Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

          Согласно ст.ст.23,24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.Статья 12 указанного Федерального конституционного законапредусматривает, в частности, чтона территории Республики Крым действуют документы, подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.2 ст.2 п.4 ст.8 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38-ЗРК от 31.07.2014г. право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым №264 от 11.08.2014г. документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым Ревякиной В.В. удостоверен договор дарения квартиры, согласно которому даритель Зайцева К. М. передала безоплатно в собственность одаряемого Логвиненко Л. В., а одаряемый принял в дар целую двухкомнатную <адрес> <адрес> АР Крым, общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м. Сделка зарегистрирована в Государственной реестре ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.5,6/.

Согласно указанного договора дарения, право собственности у одаряемого наступает с момента передачи вещи, также необходимо осуществить регистрацию права собственности на квартиру в Крымском республиканском предприятии «Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Армянска». Из договора дарения также следует, что в присутствии нотариуса подтвержден факт передачи квартиры одаряемому.

Согласно ст.182 Гражданского кодекса Украины, действовавшего в период заключения договора дарения квартиры, право собственности на недвижимые вещи подлежало государственной регистрации.

         Согласно сведений Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Армянск право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за Зайцевой К. М. /л.д.9/.

         Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права собственности истицы Логвиненко Л. на квартиру в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Армянска» не проводилась. В связи с чем истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Зайцева К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.52/.

           Согласно справки МУП «УЖКХ» <адрес> от 10.10.2019г. Зайцева К.М., умершая 17.01.2019г., была зарегистрирована по адресу <адрес> до дня смерти. По указанному адресу на день смерти была зарегистрирована Л. Л., 1962 года рождения.

Истица Л. Л. является дочерью Зайцевой К.М., что подтверждается свидетельством о рождении, извлечение из Госреестра актов гражданского состояния о перемене фамилии /л.д.7,8/, является гражданкой Украины, имеет вид на жительство в Российской Федерации, зарегистрирована по адресу <адрес> /л.д.17/.

Из акта, составленного 01.06.2018 года МУП «УЖКХ» г.Армянск с участием соседей, следует, что Логвиненко Л. на протяжении 8 лет проживает в <адрес> <адрес> Республики Крым /л.д.10/.

Истицей предоставлены суду расчетные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире /л.д.43-45/.

Согласно сообщению нотариуса Армянского городского нотариального округа Роскошной В.В. наследственное дело после смерти Зайцевой К.М. в производстве у нотариуса отсутствует /л.д.63/.

В силу ст.1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, который подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В период приобретения доли квартиры действовал Гражданский кодекс Украины в редакции 2003г. Согласно ст.334 данного кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникало у приобретателя с момента такого удостоверения. В ст.ст.719,722 данного кодекса предусматривалось, что договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

         Учитывая, что договор дарения квартиры от 25.02.2010г. года был нотариально удостоверен, сторонами договора были выполнены его условия в полном объеме, то на основании ст.ст.334,719,722Гражданского кодекса Украины в редакции 2003г., действовавшего в период приобретения квартиры, у истицы возникло право собственности на <адрес> Республики Крым.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

          Согласно статьи 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

         Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК Российской Федерации). В силу статьи 8 ГК Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Статьей 131 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрация осуществляется в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения, заключенного между этим одаряемым и дарителем.

         Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, права истицы подлежат защите путем признания за ней права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.35,55 Конституции Российской Федерации, ст.ст.ст.ст.334,719,722 ГК Украины 2003г., ст.ст.8,12,131,212 ГК Российской Федерации, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Иск Л. Л. к Зайцеву А. В., Зайцеву В. В., Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

       Признать за Логвиненко Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой СССР, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ (подпись)                      Л.А.Лихачева

В окончательной форме решение изложено 28.10.2019г.

СУДЬЯ                                          Л.А.Лихачева