Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2018 ~ М-340/2018 от 23.11.2018

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия в праве пользования собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия в праве пользования собственностью – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она совместно с ответчиком проживала по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей по договору социального найма жилого помещения. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает более года. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета сняться не желает, в доме его вещей нет. Членом ее семьи он не является, был зарегистрирован в виду того, что ему необходима была регистрация, своего жилья не имел.

Регистрация ответчика на принадлежащей ей жилой площади мешает пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствие в праве пользования жилым домом со стороны ФИО2.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истицы признает полностью.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Совместно с ней вписаны по указанному адресу: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно справке, выданной администрацией Новоспасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав семьи ФИО1 входят и зарегистрированы по месту жительства: <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, а также чинении ему препятствий в проживании в спорной квартире, лишении ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение всего времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Из показаний истицы следует, что ответчик был зарегистрирован только потому, что ему нужна была регистрация. В доме его вещей нет, членом ее семьи не является. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Из показаний истицы следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более одного года, в квартире его вещей нет.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы в связи с чем, не имеет равное с истицей право пользования спорным жилым помещением.

Судом учитывается, что регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку истица не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, следовательно требования ФИО1 об устранении препятствия в праве пользования собственностью подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия в праве пользования собственностью, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранить препятствие в праве пользования собственностью жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> со стороны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд.

Председательствующий: подпись     Н.С. Дьячкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Верно: судья Н.С.Дьячкова