Решение по делу № 2-552/2019 ~ М-543/2019 от 15.11.2019

УИД 19RS0005-01-2019-000934-97

дело №2-552/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                              19 декабря 2019 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                      Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Стегней Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворостьяновой К. Н. к Павлушову А. В., Торокову В. И., Ансимову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хворостьянова К.Н. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Павлушову А.В., Торокову В.И., Ансимову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с ее согласия в указанном доме были зарегистрированы по месту жительства Павлушов А.В., Тороков В.И., Ансимов В.А. В жилом доме ответчики не проживают, своих вещей в нем не хранят, оплату за жилое помещение не вносят.

В судебное заседание истец Хворостьянова К.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Ответчики Павлушов А.В., Тороков В.И., Ансимов В.А. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры к надлежащему их извещению о времени и месте судебного заседания, однако конверты с судебными извещениями, направленным по месту их регистрации, вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Определением суда от 02 декабря 2019 года в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Павлушова А.В. назначен адвокат Королев В.В., представителем ответчиков Торокова В.И., Ансимова В.А. – адвокат Олехов М.В.

В соответствии с положениями ст.ст. 48, 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителей Королева В.В., Олехова М.В.

Суд, выслушав представителей ответчиков, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хворостьяновой К.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге Павлушов А.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Тороков В.И. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Ансимов В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО1 суду показала, что Павлушов А.В. приходится ей братом. Павлушов А.В. продал принадлежащий ему дом по адресу: <адрес> Хворостьяновой К.Н. После продажи дома Павлушов А.В., Тороков В.И., Ансимов В.А. в доме не проживали.

Свидетель ФИО2 суду показал, что после того как Хворостьянова К.Н. купила дом по адресу: <адрес> Павлушов А.В., Тороков В.И., Ансимов В.А. в нем не проживали.

Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд находит установленным, что ответчики по месту регистрации в жилом помещении, собственником которого является истец, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчики не имеют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хворостьяновой К.Н. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хворостьяновой К. Н. к Павлушову А. В., Торокову В. И., Ансимову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Павлушова А. В., Торокова В. И., Ансимова В. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Алтайского районного суда                           Н.Г. Белоногова