Решение по делу № 2-4681/2017 ~ М-3844/2017 от 11.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца Середкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4681/2017 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО8, к Региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция объединенных строительных трестов», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, с учетом уточненного искового заявления, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО8 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на указанное жилое помещение. Кроме указанных лиц на регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО3, ФИО4. Проживает в квартире бывшая супруга ФИО6 Ответчики длительное время не вносят плату за ремонт и содержание жилья, пользование коммунальными услугами, в связи с чем он вынужден на основании судебных актов оплачивать не только за себя, но и за ответчиков. В соответствии с законодательством, каждый собственник вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и выдачу ему соответствующих платежных документов. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ..., ..., ... между собственниками в размере по 1/4 от общей суммы начислений каждому. Возложить на РСП ОАО «ДОСТ», ПАО «Иркутскэнерго», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», ОАО «Иркутскоблгаз» обязанность и выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу ..., ..., ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО5 и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика РСП ОАО «ДОСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика АО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... на основании договора мены от **, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.

Ответчики ФИО6 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца и доводов искового заявления, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/4 доли в расходах по оплате каждому. При этом оплата коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается по нормативам исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ФИО2 должна рассчитываться с учетом несовершеннолетних членов его семьи ФИО3, ФИО4, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.

Установлено, что жилой дом по адресу ..., ..., ... находится в управлении РСП ОАО «ДОСТ».

Ответчики ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз» являются ресурсоснабжающими организациями, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению соответственно.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования ФИО10 к ответчикам о возложении обязанности по выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и ремонт и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО8, к Региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция объединенных строительных трестов», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО7 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом членов семьи собственника ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения.

Определить порядок и размер участия ФИО8 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Региональное строительно-промышленное открытое акционерное общество «Дирекция объединенных строительных трестов» выдавать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Обязать акционерное общество «Иркутскоблгаз» выдавать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за газоснабжение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому с учетом зарегистрированных в жилом помещении членов семьи каждого собственника.

Обязать Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» выдавать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за электроэнергию в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому с учетом зарегистрированных в жилом помещении членов семьи каждого собственника.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» выдавать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за водоснабжение и водоотведение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому с учетом зарегистрированных в жилом помещении членов семьи каждого собственника.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья:                                С.С. Тройнина