Решение по делу № 2-995/2018 ~ М-971/2018 от 06.08.2018

УИД 66RS0015-01-2018-001285-39

Дело № 2-995/2018

Мотивированное решение составлено: 28.09.2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года               г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Пономаренко ВН к Рыбин ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец Пономаренко ВН обратилась в суд с иском к ответчику Рыбин ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения жилого помещения от *Дата* она является единоличным собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*. Отчуждаемая квартира принадлежала Рыбин СА на основании договора дарения от *Дата* и была передана в дар от своего отца Рыбин АН

На момент совершения сделки, в жилом помещении были зарегистрированы: Рыбин СА, *Дата* года рождения, Рыбин ЕА, *Дата* года рождения и Рыбин АН. Данное обстоятельство подтверждается указанием в тексте договора. Рыбин АН умер *Дата*

Рыбин ЕА на момент совершения сделки от *Дата* был зарегистрирован в квартире по адресу г. Асбест, *Адрес*, но не проживал, так как приговором Асбестовского городского суда от *Дата* был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 112, ч. 1 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему назначено наказании в виде лишения свободы сроком на 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Истец считает, что в связи с переходом прав собственности на спорное жилое помещение, право пользования квартирой у Рыбин ЕА прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Какой-либо договоренности либо соглашения с Рыбин ЕА о проживании или сохранение за ним в бессрочном порядке права пользования и регистрации в данной квартире не заключалось и не имелось, об этом не имеется ссылки и в тексте договора дарения от *Дата*.

По мнению истца, ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой, его регистрация в спорном жилом помещении ограничивает его права как собственника жилого помещения направо пользования и распоряжением данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

Истец просит признать Рыбин ЕА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Асбест, *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Пономаренко ВН в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рыбин ЕА в судебном заседании не участвовал, отбывает наказание в *Адрес*, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Пономаренко ВН на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*., заключенного между Рыбин СА и Пономаренко ВН. (л.д.7)

    Согласно пункта 6 договора дарения квартиры от *Дата*, заключенного между Рыбин СА и Пономаренко ВН, на момент безвозмездной передачи квартиры в ней зарегистрированы: Рыбин СА, Рыбин ЕА, Рыбин АН.

    Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Рыбин ЕА права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, договор не содержит.

Как указал истец в исковом заявлении, и пояснил в судебном заседании, Рыбин ЕА является братом Рыбин АН, который являлся предыдущим собственником спорной квартиры, был вселен и зарегистрирован в *Адрес* в г. Асбесте. На момент заключения договора дарения от *Дата* между Рыбин АН и Рыбин СА, Рыбин ЕА также проживал и был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире, в связи с чем, препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением. По мнению истца, ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой, так как произошел переход права собственности на квартиру, а ответчик членом ее семьи не является, порядок пользования жилым помещением с ним не оговаривался, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от 27.06.2018 следует, что по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, зарегистрированы: Рыбин ЕА, *Дата* года рождения, с 18.03.2008 г. и Рыбин СА, *Дата* года рождения, с 10.11.2009 г. (л.д. 15).

Факт не проживания ответчика в жилом помещении – квартире по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, подтвержден приговором Асбестовского городского суда от *Дата*, согласно которому Рыбин ЕА, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 112, ч. 1 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему назначено наказании в виде лишения свободы сроком на 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 16-24)

Из положений статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Пономаренко ВН как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком Рыбин ЕА каких-либо доказательства, опровергающие доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлены.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Пономаренко ВН о признании Рыбин ЕА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Асбест, *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Пономаренко ВН удовлетворить.

Признать Рыбин ЕА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда                     Е.А. Емашова