Решение по делу № 2-1271/2013 ~ М-1151/2013 от 16.10.2013

Дело №2-1271/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова А.С., Сидоровой И.Н. к Администрации города Алейска Алтайского края о признании законной самовольной перепланировки и переустройства дома, самовольного строительства пристроя и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров А.С., Сидорова И.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Алейска Алтайского края указывая на то, что они являются собственниками одноквартирного жилого дома <адрес> и самовольно произвели там перепланировку, переустройство и строительство пристроя.

По результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома получено техническое заключение Алейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю о том, что самовольно выполненные перепланировка, переустройство дома, а также самовольное строительство пристроя не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Также в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме и строительства пристроя общая площадь дома увеличилась с 37,7 кв.м. до 54,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 24,9 кв.м. до 40,1 кв.м.

Просят признать законной самовольную перепланировку и переустройство дома, самовольное строительство пристроя по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на самовольный пристрой.

Истцы Сидоров А.С., Сидорова И.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске, расходы по оплате государственной пошлины просили оставить за ними.

Представитель ответчика Администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Учитывая мнение истцов, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истцов Сидорова А.С., Сидорову И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам Сидорову А.С. и Сидоровой И.Н. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По данным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 37,7 кв.м., жилая площадь 24,9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что собственники жилого дома <адрес> осуществили в нем переустройство, перепланировку и строительство пристроя, в результате чего жилая площадь дома увеличилась до 40,1 кв.м., общая площадь – до 54,00 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку перепланировка, переустройство и строительство пристроя к принадлежащему истцам жилому дому выполнены ими без получения на то соответствующих разрешений, следовательно являются самовольными.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Техническим заключением № Алейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций в жилом доме (лит.А, А1) по <адрес> после самовольно выполненных перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А, А1) и самовольного строительства пристроя (лит.А2) установлено, что самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме на снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (лит.А2) соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь частью 4 статьи 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности частей здания, не превышают предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается представленным техническим заключением Алейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, которое сторонами не оспаривалось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,00 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.