Решение по делу № 2-675/2016 ~ М-531/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-675/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 14 октября 2016 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилев,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Н. М. и Власова А. Я., к Алексеевой В. А. о выделе в натуре части жилого дома, о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома,

УСТАНОВИЛ

Власова Н.М. и Власов А.Я. обратились с иском к Алексеевой В.А. о выделе в натуре части жилого дома, о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома.

Как видно из искового заявления истцы просят выделить в натуре часть жилого дома, находящуюся <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся <адрес>, признать за ними право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома, находящейся <адрес>

Истцы в судебном заседании подтвердили заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, каких-либо возражений суду не представил.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Власов А.Я. и Власова Н.М. приобрели в порядке приватизации в равно-долевую собственность одну вторую долю в праве общей собственности жилого дома, находящегося в <адрес>

Предметом договора является одна вторая доля жилого дома.

Фактически, указанная в договоре приватизации доля жилого дома представляет собой обособленную часть жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом, согласно которому на кадастровом учете стоит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящееся в <адрес>

Таким образом, правоустанавливающий документ на жилое помещение был неправильно оформлен при приватизации, поскольку неправильно был именован предмет сделки.

Внести исправления в договор приватизации не представляется возможным, ввиду смерти ФИО1

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Анализируя данную норму закона, приватизировать можно было только обособленное жилое помещение, а не долю жилого дома.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Решением Артинского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ была выделена в натуре часть жилого дома, находящуюся в <адрес> с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся <адрес>

За Алексеевой В.А. было признано право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома, находящейся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Власовой Н. М. и Власова А. Я., к Алексеевой В. А. о выделе в натуре части жилого дома, о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого дома, находящуюся в <адрес>

Признать за Власовой Н. М. и Власовым А. Я. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области.

Судья И.А.Цивилев