Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2011 ~ М-240/2011 от 10.05.2011

Дело № 2-235/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И.

при секретаре Батяркиной Е.Н.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ардатове

03 июня 2011 года

                    гражданское дело по иску Сомовой Т.В. и Сомова А.М. к Дижонковой М.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сомова Т.В. и Сомов А.М. обратились в суд с иском к Дижонковой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они - - - г. заключили с Дижонковой М.С. договор купли-продажи жилого дома № .-.-. по улице населённого пункта района республики. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ, после чего - - - г. им были выданы свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом. Дижонкова М.С. зарегистрирована по данному адресу, однако с регистрации не снялась до настоящего времени, хотя в доме не проживает. Просили суд выселить из жилого помещения Дижонкову М.С., расположенного по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом № и обязать территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы России по РМ в Ардатовском муниципальном районе РМ снять ответчицу с регистрационного учета по выше указанному адресу.

При подготовке дела к судебному разбирательству Сомова Т.В. и Сомов А.М. представили в суд исковое заявление об изменении предмета и основания иска, просили признать Дижонкову М.С. утратившей право пользования жилым помещением-домом, расположенном по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом № сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Сомова Т.В. и Сомов А.М. уточненные требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчица Дижонкова М.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица- ТП УФМС России по РМ в Ардатовском муниципальном районе - и.о.начальника Б. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований заявителей. В связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Судом установлено, что - - - г. между Сомовым А.М., Сомовой Т.В. с одной стороны и Дижонковой М.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого Дижонкова М.С. продала истцам жилой дом и земельный участок по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №.

Из свидетельств о государственной регистрации права - - №.-.-., - -, - - № .-.-.,- - следует, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка дома № по улице населённого пункта района республики, составленный - - - г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия - - - за №.-.-./.-.-., собственниками указанного жилого дома и земельного участка являются Сомов А.ФИО36 и Сомова Т.В.

Согласно выписке из домовой книги в доме № по улице населённого пункта района республики зарегистрирована ответчица Дижонкова М.С.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из требований ст.432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Указанный выше договор в соответствии со ст.131 ГК РФ был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из требований ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, Дижонкова М.С. утратила право пользования жилым домом № по улице населённого пункта района республики, так как жилой дом в настоящее время на праве собственности принадлежит истцам Сомову А.М. и Сомовой Т.В., истцы настаивают на признании Дижонковой М.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по тем основаниям, что жилой дом им необходим для личного пользования.

Суд считает необходимым признать Дижонкову М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом № поскольку она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого либо соглашения между истцами и ответчицей по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.06.95 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия в Ардатовском муниципальном районе снять Дижонкову М.С. с регистрационного учета из жилого дома № по улице населённого пункта района республики.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сомовой Т.В. и Сомова А.М. к Дижонковой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дижонкову М.С. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по улице населённого пункта района республики

Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия снять Дижонкову М.С. с регистрационного учета по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его объявления с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий                                                                                             Н.И.Раскин