Решение по делу № 2-335/2014 ~ М-342/2014 от 10.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                              03 июля 2014г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Гиоевой М.К.      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоиску ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-А и в обоснование своих заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства:

В 2005 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РСО-А, <адрес>., в связи с чем сделана соответствующая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В последующем была построена пристройка к существующей квартире, в результате чего общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, стала составлять 57,7кв.м., в том числе жилая площадь - 30,2кв.м., расположенная по адресу: РСО - А, <адрес>.

Для приведения в порядок документации указанной пристройки, истцом была подано заявление для получения разрешения на строительство пристройки, к квартире у Главного архитектора <адрес>. Каких либо иных документов АМС <адрес> выдано не было.

На сегодняшний день ФИО2 желает продать указанную квартиру.

Предварительно обратилась за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания (Росреестр) в <адрес> для перехода права собственности. По результатам проведенной правовой экспертизы указанных документов, ей было дано разъяснение, о том, что необходимо обратиться в суд с просьбой о признании за ней права собственности на указанную пристройку к квартире. И только решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на эту квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ были собраны подписи соседей на выражение своего согласия на сохранение и ввода в эксплуатацию возведенной пристройки к квартире.

Абзац 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно указанным документам, данная пристройка к квартире соответствуют действующим нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства послужили основанием ФИО2 для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

о признании права собственности на пристройку к <адрес>, в виде помещения № 1, литера «а» (кухня) площадью 22,8кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего общая площадь квартиры в настоящее время составила 85,0 кв.м., в том числе жилая - 49,6кв.м., расположенная по адресу: РСО-А, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, исковые требования поддержал и просил суд прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 45,27кв.м., в том числе жилой - 31.1кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью 57,7кв.м., в том числе жилой - 30,2кв.м., расположенная по адресу: РСО-А, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО5, действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, ФИО6, в судебное заседание не явился, однако суду представлено письмо, в котором разрешение иска ФИО2 оставил на усмотрение суда. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил суд о рассмотрении дела в их отсутствии, и направить им копию решения.

Суд, выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.04.2005г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру общей полезной площадью 45,27кв.м., расположенная по адресу: РСО-А, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись №15-15-04/014/2005-189.

Согласно техническому паспорту от 13.11.2013г. жилой квартиры по адресу: РСО-А, <адрес> общая площадь, после пристройки в виде жилой комнаты и столовой увеличилась и составляет 57,7кв.м.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению № от 06.06.2014г. данного отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства АМС <адрес> пристройка в виде Литера «А1» к квартире по адресу: <адрес> возведена с соблюдением градостроительных норм и правил.

Ответчик по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца признал полностью и не возражал против их удовлетворения.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью 45,27кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью 57,7кв.м., в том числе жилой - 30,2кв.м., расположенной по адресу: РСО-А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.Т. Туаев