Решение по делу № 2-597/2014 ~ М-563/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-597/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2014 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.,

при секретаре Морозовой И.А.,

с участием истца Свиридов И.А., адвоката Поповой Т.С., представляющей интересы ответчика Землянская М.А., представителя третьего лица администрации муниципального образования станицы Воровсколесской Шестак Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиридов И.А. к Свиридов А.А. и Свиридова М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Свиридов И.А. обратился с данным заявление, где указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>, на основании договора дарения, зарегистрированного 12.07.2012 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 1982 года в квартиру в качестве членов семьи по согласию его матери, являющейся на тот момент собственником домовладения, ФИО2 были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении ответчики Свиридов А.А. и Свиридова М.А., то есть ее сын и внучка.

С 2007 года ответчики выехали в связи с приобретением своего жилья по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически их отношения с ответчиками прекращены.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его домовладении. Наличие регистрации создает Свиридов И.А. препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утративщим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свиридов И.А. просил суд прекратить право пользования ответчиками Свиридов А.А. и Свиридова М.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Истец Свиридов И.А. обратился с уточнением искового заявления, где просил признать утратившими право пользования Свиридов А.А. и Землянская М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Свиридов И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в заявлении. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где зарегистрированы его брат Свиридов А.А. и дочьпоследнего Землянская М.А., которые с 2007 года в этом жилье не проживают, выехали и проживают в жилом доме по <адрес>.<адрес>.

Ответчик Свиридов А.А. в судебное заседание не явился без уважительной причины, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд вернулось почтовое уведомление с отметкой о вручении судебного извещения 17.12. 2014 года.

Представитель ответчика Землянская М.А. адвокат Попова Т.С., назначенная определением суда для защиты ее интересов, просила дело рассмотреть в соответствии с законодательством. Землянская М.А. интереса к жилому помещению не проявляет, правовые основания для удовлетворения иска имеются.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования станицы Воровсколесской Шестак Л.П. пояснила, что требования истца подлежат удовлетворению. Ответчик Свиридов А.А. переехал к теще и постоянно проживает по адресу <адрес>, станицы Воровсколесской. Землянская М.А. еще со школы куда то пропала, объявлялась в нескольких местах, ее место жительство не известно. В похозяйственной книге сделаны отметки о том, что ответчики не проживают в жилом помещении, расположенным по адресу:, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец Свиридов И.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения, зарегистрированного 12.07.2012 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу станица Воровсколесская <адрес> яд. 52 <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики Свиридов А.А. и Землянская М.А. не являются членами семьи истца Свиридов И.А., поэтому за ними не сохраняется право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Свиридов А.А. и Землянская М.А. не являются членами семьи истца, не пользуются указанным жилым помещением, что подтвердили в судебном заседании истец и представитель третьего лица администрации муниципального образования станицы Воровсколесской Шестак Л.П. Свиридов А.А. имеет место для проживания и проживает по <адрес> <адрес>, ответчик Землянская М.А. со школьный лет, не окончив школу, куда-то выехала и проживает вне станицы Воровсколесской, то сохранение их регистрации в принадлежащем Свиридов И.А. домовладении ущемляет его права как собственника домовладения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать хранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое существо в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, давать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанное конституционное положение развивается и конкретизируется ст.288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд установил, что истец Свиридов И.А. являясь собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес>, вправе требовать устранения нарушений его право собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчика спорным жильем обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что ответчики утратили право на жилую площадь, поскольку ответчики Свиридов А.А. и Землянская М.А. членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеют другое место жительства.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░