Решение по делу № 2-1242/2014 ~ М-529/2014 от 03.02.2014

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

** Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2014 по иску Финочко Н.Г. к Грумаковскому К.Э. о признании недействительным решения собрания собственников,

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Финочко Н.Г. к Грумаковскому К.Э. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... квартал, ..., оформленное протоколом от ** недействительным удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... квартал, ..., оформленное протоколом от ** недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 28.05.2014года.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2014 по иску Финочко Н.Г. к Грумаковскому К.Э. о признании недействительным решения собрания собственников,

УСТАНОВЛЕНО:

Финочко Н.Г. обратилась в суд с иском к Грумаковскому К.Э. о признании недействительным решения собрания собственников, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., 95 квартал, ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права в УФРС.

Считает, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., 95 квартал, ..., оформленное протоколом от ** является недействительным, поскольку истцом было проведено общее собрание собственников данного дома с 17.07.2013г. по 24.07.2013г. в форме заочного голосования в результате которого был избран способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления, отказались от исполнения договора управления многоквартирным домом №02Д/08 от 01.01.2008, заключенного с ООО «Жилищная компания», в одностороннем порядке в связи с изменением способа управления многоквартирным домом с 05.08.2013г., истицу Финочко Н.Г. наделили полномочиями действовать от лица собственников многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами с правом подписания от имени собственников помещений договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвердить перечень работ, оплаты услуг, а также обязать ООО «Жилищная компания» передать техническую документацию и иные документы.

На основании принятого решения 05.08.2013г. между собственниками многоквартирного ... квартала ... ... и ООО «Ангарская жилищная компания» был заключен договор № на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дама № квартала 95.

С 05.08.2013г. обслуживанием дома занимается ООО «Ангарская жилищная компания».

В судебном заседании 14.11.2013г. при рассмотрении другого иска по иску Финочко Н.Г. к ООО «Жилищная компания» о передаче технической и иной документации стало известно был представлен протокол от 29.08.2013г., из которого следует, что инициатором собрания по выбору управляющей компании ООО «Жилищная компания» является Грумаковский К.Э., проживающий по адресу: ..., 95 квартал, ....

Согласно данному протоколу на повестке дня общего собрания инициатором были вынесены вопросы об отмене решения собственников, оформленные протоколом от 24.07.2013г., вопросы 6 – 13, о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, отказ от заключения договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ, заключенному с ООО «Ангарская жилищная компания», отказ от исполнения договора с данной обслуживающей организацией от 05.08.2013г., отмена полномочий собственника Финочко Н.Г., выборе новой обслуживающей организации ООО «ЖилКом», утвердить с данной организацией условия договора по обслуживанию и выбрать Грумаковского К.Э. уполномоченным представителем собственников по многоквартирному дому № квартала 95 ..., с наделением права подписания от имени собственников дома договора оказания услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКом», а также с правом подписи договоров с третьими лицами и других иных документов.

Из протокола следует, что указанные вопросы были приняты общим собранием.

Финочко Н.Г. считает, что в нарушение ст.45 ЖК РФ Грумаковский К.Э. не является собственником жилого помещения, а именно ... квартала 95 ..., поэтому он не вправе был инициировать собрание собственников, проводить его, принимать в нем участие и подписывать протокол общего собрания. Также данное собрание не имело кворума на проведение данного собрания, копии решения собственников жилых помещений сфальсифицированы, поскольку не подписывались собственниками. В повестку дня общего собрания не включены вопросы о выборе председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии, протокол собрания единолично подписан самим инициатором Грумаковским К.Э., которым произведен подсчет голосов собственников, проголосовавших, которые таким правом его не наделяли.

Считает, что она при таком голосовании была лишена возможности участия в данном собрании, в выборе обслуживающей организации, её никто не извещал о проведении собрания и с повесткой его никто не знакомил. Итоги голосования нигде не размещались, а ей как председателю Совета многоквартирного дома решение собрания собственников от 29.08.2013г. не направлялось.

Просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., 95 квартал, ..., оформленное протоколом от 29.08.2013г.

Истица Финочко Н.Г. настаивала исковых требованиях, просила требования иска удовлетворить, признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., 95 квартал, ..., оформленное протоколом от **., пояснения дала аналогично доводам иска.

Представитель истицы Хамчук О.С., действующая от имени истицы на основании её устного заявления, с доводами иска согласилась, поддержала пояснения истицы и требования иска, настаивала на удовлетворении исковых требований, поскольку оспариваемое решение собрания от **. является недействительным, проведено в нарушение требований закона, Грумаковский К.Э. не является собственником ... квартала 95 ..., что подтверждается документально, такого собственника никогда не было и нет, не представлено таких доказательств ответчиком на протяжении всего процесса. Протокол собрания подписан только им, сообщение о собрании также подписано им и управдомом, подсчет голосов производился от имени собственников только ответчиком, кворума при голосовании и выборе ООО «ЖилКом» не было, поскольку по протоколу он составил 50,43% голосов, а в голосовании не принимали участие свидетели 8 человек, а если взять только одного Грумаковского К.Э. с его квадратными метрами площади жилья в ... в размере 30,3 кв.м., то кворум собрания **. не состоялся составляет 49,73%.

Ответчик Грумаковский К.Э. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о рассмотрении дела по адресу, указанному в исковом заявлении, не просил об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЖилКом» Зонова С.А., действуя на основании доверенности, не согласилась с доводами иска, указав на их необоснованность. Грумаковский не является действительно собственником жилого помещения, однако была предоставлена поквартирная карточка, в которой указано, что Грумаковский является собственником жилого помещения № в ..., квартала 95 ..., а значит он имел право на проведение собрания собственников. На ООО «ЖилКом» не лежит ответственность по проверке подписей, они доверяют собственникам многоквартирного дома, а показания свидетелей о том, что они не подписывали решения собственников, голословны, поскольку их мнение могло поменяться к управляющей компании, их показания не являются основанием для признания протокола общего собрания недействительным. Однако не возражала приобщить к материалам дела исследования экспертом подчерков подписей решения собственников. Представлен отзыв в материалы дела на исковое заявление.

Третье лицо ООО «Ангарская жилищная компания» надлежаще извещено о рассмотрении дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; если инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является не собственник, не сообщение собственникам помещений в доме о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, инициатор собрания действующий от имени собственников, не имеющий на то полномочий, решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение № в многоквартирном ... 95 квартале ... на основании свидетельства о государственной регистрации права 38-АГ № от 13.06.2007г.; запись регистрации №979 в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.06.2007г.

Третьим лицом по делу ООО «ЖилКом» представлено было сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного ... квартала 95 ..., подписанное Грумаковским К.Э., в котором указано, что собрание состоится 28.08.2013г. в 18.00ч. по инициативе собственника Грумаковского К.Э. (..., квартал 95, ...), в котором были изложены вопросы: об отмене решения собственников, оформленные протоколом от 24.07.2013г., по вопросам 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, отказ от заключения договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ, заключенному с ООО «Ангарская жилищная компания», отказ от исполнения договора с данной обслуживающей организацией от 05.08.2013г., отмена полномочий собственника Финочко Н.Г., выбор новой обслуживающей организации ООО «ЖилКом», утверждения с данной обслуживающей организацией условия договора по обслуживанию и выбор Грумаковского К.Э. уполномоченным представителем собственников по многоквартирному дому № квартала 95 ..., с наделением права подписания от имени собственников дома договора оказания услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКом», а также с правом подписи договоров с третьими лицами и других иных документов.

Согласно акту, подписанному управдомом ФИО9, помощником управдома ФИО21, собственником ... Грумаковским К.Э. 27.08.2013г. на досках объявлений в подъездах многоквартирного ... квартала 95 ... было размещено указанное выше объявление.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что сообщение о проведение собрания собственников по инициативе Грумаковского К.Э. появилось позднее, чем это предусмотрено ст.45 Жилищного кодекса РФ, а именно не за десять дней до даты его проведения, а на кануне даты его проведения.

Из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений по адресу: ..., 95 квартала, проводимого в очной форме 28.08.2013г., местом проведения собрания является : ..., 95 квартал ..., собрание проводилось в 18-00ч., общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет ** кв.м., на данном собрании присутствовало 3 собственника, которые не представили свои документы о праве собственности, в связи с чем кворум собрания собственников не состоялся. На собрании присутствовали представители: ООО «ЖилКом» Зонова С.А., управдом ФИО9 соответствии с повесткой о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного ... квартала 95 в связи с отсутствием кворума решили провести общее собрание в форме заочного голосования в период с 28.08.2013г. по 29.08.2013г. Данный протокол подписан Грумаковским К.Э.

Исходя из протокола подсчета голосов собственников, принимавших участие во внеочередном общем собрании (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., 95 квартал – ... от 29.08.2013г.

Согласно которому, в период с 28.08.2013г. по 29.08.2013г. в форме заочного голосования по инициативе Грумаковского К.Э. ... проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., 95 квартал ..., общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 4443,2 кв.м., участвовало в голосовании 2240,01 кв.м. или голосов, кворум составил 50,43%, от общего числа собственников.

На повестку дня выставлялись вопросы и были приняты: об отмене решения собственников, оформленные протоколом от 24.07.2013г., по вопросам 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, отказ от заключения договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ, заключенному с ООО «Ангарская жилищная компания», отказ от исполнения договора с данной обслуживающей организацией от 05.08.2013г., отмена полномочий собственника Финочко Н.Г., выбор новой обслуживающей организации ООО «ЖилКом», утверждения с данной обслуживающей организацией условия договора по обслуживанию и выбор Грумаковского К.Э. уполномоченным представителем собственников по многоквартирному дому № квартала 95 ..., с наделением права подписания от имени собственников дома договора оказания услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКом», а также с правом подписи договоров с третьими лицами и других иных документов.

Данный протокол подписан инициатором проведения собрания Грумаковским К.Э.

Из указанного протокола следует, что собрание состоялось, собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание в форме заочного голосования.

Как следует из результатов подсчета голосов, все принявшие в голосовании собственники положительно проголосовали по всем вопросам повестки собрания; председателя и состав счетной комиссии собрание не избирало, за всех действовал инициатор Грумаковский К.Э.

В протоколе от 29.08.2013г. не указано, в каком виде оформлялось голосование, к протоколу не приобщались решения собственников.

Из представленных суду решений проголосовавших собственников следует, что в период проводимого собрания собственников помещений в порядке заочного голосования с 28.09.2013г. по 29.08.2013г. проголосовало 81 человек, все голосовали по вопросам, вынесенным на повестку дня инициатором Грумаковским К.Э.

Как следует из пояснения истицы, она является старшей Совета дома и собственником квартиры в данном доме, однако к ней никто не приходил с уведомлением о проведении собрания по инициативе Грумаковского К.Э., таких сообщений она по почте не получала, а также не видела сообщений в подъездах своего дома о проведении собрания по инициативе ответчика, которого не имеется, как собственника ... их доме, собрание по выбору обслуживающей компании ООО «ЖилКом» не проводилось.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, которые суду пояснили, что они не участвовали в заочном голосовании 29.08.2013г. по выбору обслуживающей компании ООО «ЖилКом», объявлений или сообщений о проведении собрания инициатором Грумаковским К.Э. они не видели, его они не знают, подписи в решении собственников об отказе от обслуживания их дома ООО «Ангарская жилищная компания», об отмене полномочий собственника ... квартала 95 ... Финочко Н.Г., действовать от имени собственников помещений в многоквартирном ... квартала 95, с правом подписания договора на обслуживание их дома обслуживающей компанией ООО «ЖилКом», которую они все знают как старшую по дому, о выборе обслуживающей компании ООО «ЖилКом», выборе инициатора собрания Грумаковского К.Э. представителем собственников уполномоченным решать вопросы собственников, наделенного правами подписи от имени собственников договора по обслуживанию, оказанию услуг по ремонту и содержанию имущества в многоквартирном доме с ООО «ЖилКом», не ставили, не подписывали никаких решений собственников.

Оценивая показания данных свидетелей, суд полагает они могут приняты как достоверные, их показания представленными в материалы дела доказательствами не оспариваются, кроме того, свидетели ФИО10, ФИО14, ФИО16 в период проведения собрания с 28.08.-29.08.2013г. отсутствовали в городе Ангарске и находились за пределами его территории.

В материалы дела истицей было представлено заключение специалиста по технико-криминалистическому исследованию документов, по исследованию почерка и подписи в виде письменной консультации специалиста, составленной 15.05.2014г.

Из заключения специалиста АНО Иркутское экспертное бюро следует, что были исследованы подписи на решениях собственников, представленных в судебное заседание в копиях от 29.08.2013г., которые подписаны собственниками ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, идентификация их подписей на указанных документах возможна, проводилась она при сравнении с их образцами почерков, подписей представленных специалисту, в связи с исследованием выявлено, что подписи указанных лиц, сделанные на решения собственников (л.д.67, 74, 75, 76, 104), выполнены не самими данными лицами, а иным лицом с подражанием на их подписи.

Данное доказательство судом в силу требований ст.ст. 55, 56, 60 ГПК РФ является допустимым, оно не опровергнуто никакими другими доказательствами, а подтверждает показания свидетелей о не подписании ими решений собственников.

Кроме того, представителем ООО «ЖилКом» была представлена поквартирная карточка на Грумаковскому К.Э., проживающего по адресу: ..., квартал 95, ..., из которой также следует, что он 04.09.2013г. снялся с регистрационного учета, новым собственников данного жилого помещения является ФИО19

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Грумаковский К.Э. никогда собственником жилого помещения по адресу: ..., квартал 95, ..., не был.

Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами на Громаковского К.Э., который являлся собственником до 11.09.2013г. жилого помещения общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., квартал 95, ..., а именно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2014, договором на приватизацию квартиры в собственность Громаковского К.Э., делом правоустанавливающих документов по продаже указанной квартиры ФИО19, адресной справкой УФМС ... и ... (ФИО20 снялся с учета 04.09.2013г.).

В связи с изложенным, суд не может согласиться с доводами представителя третьего лица ООО «ЖилКом» Зоновой С.А. о том, что в выписке из ЕГРП допущена описка в фамилии Грумаковского К.Э.

Таким образом, доводы ООО «ЖилКом» о том, что Грумаковский К.Э. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., квартал 95, ..., и являлся инициатором проведения собрания 29.08.2013г. не могут быть приняты судом, ввиду их необоснованности. Инициатором проведения собрания в силу требований ст.45 Жилищного кодекса РФ может являться только собственник жилого помещения, поскольку согласно протоколу от 29.08.2013г. проводилось собственников жилых помещений в ... квартала 95 ....

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что при проведении собрания в форме заочного голосования по инициативе Грумаковского К.Э. от 29.08.2013г. были нарушены права собственников жилых помещений многоквартирного дома, также кворума о выборе ООО «ЖилКом» в качестве обслуживающей компании не состоялось, поскольку по протоколу он составляет 50,43% голосов, однако, исходя из того, что только один Грумаковский К.Э. не является собственником жилого помещения по адресу: ..., квартал 95, ..., общей площадью 30,3 кв.м., то кворум собрания 29.08.2013г. составлял ниже половины голосов собственников - 49,73%. Данное обстоятельство материалами дела не опровергается.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В связи с изложенным, для принятия оспариваемых решений, требовалось наличие кворума больше половины голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в нарушение требований закона суду не представлено доказательств надлежащего извещения собственников жилых помещений многоквартирного дома о предстоящем проведении голосования в форме заочного голосования с 28.08.2013г. – 29.08.2013г.

В обоснование требований о признании недействительным решения общего собрания в период с 28.08.2013г. – 29.08.2013г. истица ссылается на нарушение процедуры проведения общего собрания, в частности на то, что никто из собственников не был уведомлен о проведении собрания и по вопросам повестки собрания; результаты собрания также не были доведены до собственников жилых помещений; в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками; собрание не было правомочным в связи с отсутствием кворума, который должен составлять больше половины голосов от общего числа собственников, поскольку для голосования были поставлены вопросы, касающиеся прав собственников жилых помещений многоквартирного дома на выбор обслуживающей компании, на представление интересов собственников жилых помещений в доме при заключении договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Оценивая указанные доводы, суд считает их обоснованными по указанным выше основаниям, а также по основаниям того, что из протокола общего собрания от 29.08.2013г. не усматривается, что выбирался председатель собрания и счетная комиссия, как того требует закон.

Допущенные при проведении собрания нарушения, суд находит существенными, при которых принятое решение нельзя признать законным.

Таким образом, совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств, позволяет суду прийти к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... квартала 95 ..., оформленное протоколом от ** за подписью Грумаковского К.Э. в связи с существенными нарушениями процедуры проведения общего собрания, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, а также в связи с отсутствием кворума, необходимого для принятия решения собственников, по вопросам, поставленным на голосование, является недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Финочко Н.Г. к Грумаковскому К.Э. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... квартал, ..., оформленное протоколом от ** недействительным удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... квартал, ..., оформленное протоколом от ** недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 28.05.2014года.

Судья

СПРАВКА

Мотивированное решение от ** по делу № по иску Финочко Н.Г. к Грумаковскому К.Э. о признании недействительным решения собрания собственников, изготовлено **.

Судья