Решение по делу № 2-559/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-23 -559/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

 <АДРЕС>                                                          01 декабрь   2011года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Распопова Н.Н.

при секретаре   Рыбас Е.Н. 

с участием представителя истца  Макаровой Е.Ю., действующая по доверенности <НОМЕР>  от <ДАТА1>

ответчика  Лисаченко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ММУП «Коммунальное  хозяйство «Клетское» <АДРЕС> района <АДРЕС>  области  к  Лисаченко Л.А.    «О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пользование жилищно-коммунальными услугами»

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л:

ММУП «Коммунальное  хозяйство «Клетское»обратилось в суд  с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ответчик Лисаченко Л.А., является  собственником  квартиры  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, ст. Клетской   и  имеет задолженность на <ДАТА2> по техническому обслуживанию жилого помещения  в сумме 44494 руб. 78 коп.

Представитель   ММУП «Коммунальное  хозяйство «Клетское»по доверенности  от <ДАТА1> <НОМЕР> Макарова Е.Ю. в судебном заседании поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что  ММУПКХ «Клетское» регулярно и добросовестно выполняет свои обязательства, однако ответчик указанные требования не исполняет и уклоняется от оплаты за оказанные услуги. Ответчик с заявлением о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении обращался, однако документы  подтверждающие отсутствие жильца были выданы не компетентными лицами и ненадлежаще оформлены.  Ответчик Лисаченко Л.А. обратилась с заявлением спустя длительное время.

Ответчик Лисаченко Л.А.в судебном  заседании исковые   требования ММУП  «Коммунальное  хозяйство «Клетское» не признала  в полном  объеме  и пояснила, что она со своей семьей постоянное проживает в г. <АДРЕС>, арендуют там жилье. Иногда приезжают в ст. Клетскую  по делами останавливаются в квартире. Ее дочь обращалась в ММУП  «Коммунальное  хозяйство «Клетское», но перерасчет не сделали.

Суд, выслушав представителя истца,  ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что Лисаченко Л.А., является собственником (квартиросъемщиком) квартиры в многоквартирном доме и потребителем жилищно-коммунальных услуг, расположенной по адресу  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, ст. Клетской.

Ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, также собственник несет бремя содержания своего имущества.

     Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Согласно  ст. 155  Жилищного Кодекса РФ,   собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.779 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор оказания коммунальных услуг является возмездным, то есть исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Однако, в нарушение указанных требований Закона, обязанность по своевременному и полному внесению обязательного платежа, ответчиком надлежащим образом не выполняется. Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  несущие конструкции дома,  механическое,  электрическое,  санитарно-техническое иное оборудование за пределами и внутри квартиры,  обслуживающее более одной квартиры».

       В соответствии с  п. 56.57  Постановления Правительства РФ от <ДАТА3> N 307 (ред. от <ДАТА4>) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал.

 Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

     В судебном  заседании  нашел  подтверждение  факт предоставления  истцом  услуг по  техническому обслуживанию и санитарной очистки жилого дома  по  ул. <АДРЕС>, ст. Клетской, что подтверждается документами Многоотраслевого муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство «Клетское».

         Однако ответчиком  Лисаченко Л.А. не предоставлено доказательств,  что ею было в сроки подано заявление о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг  и документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.

      Судом в ходе судебного заседания установлено, что ММУПКХ «Клетское» регулярно и добросовестно выполняет свои обязательства, однако ответчик указанные требования не исполняет и уклоняется от оплаты за оказанные услуги, в связи, с чем задолженность составила 44494 руб. 78 коп.

Согласно ст.12 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Судьей были созданы сторонам равные условия для представления и исследования доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При такой ситуации судья исходит из принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, и основывается при принятии решения на доказательствах, представленных истцом и исследованных в судебном заседании.

 Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании с Лисаченко Л.А.задолженности по оплате за жилое помещение и потребление жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            На основании этого, суд считает необходимым взыскать с Лисаченко Л.А.в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме  1534 рублей  84 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199  ГПК РФ суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

          Исковые требования  ММУП «Коммунальное  хозяйство «Клетское» к Лисаченко Л.А.о  взыскании задолженности по оплате  за жилое помещение и пользование жилищно-коммунальными услугами -  удовлетворить.

Взыскать с Лисаченко Л.А.в пользу ММУП «Коммунальное  хозяйство «Клетское» задолженность по оплате  за жилое помещение и пользование жилищно-коммунальными услугами в сумме 44494 руб. 78 коп. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1534 рублей  84 копеек, всего  46029 рублей 62 коп.     

Решение может быть обжаловано  сторонами  в апелляционном порядке в <АДРЕС>  районный суд <АДРЕС> области в течение 10 дней.   

Мировой судья-                                                       Распопова Н.Н.