Решение по делу № 2-122/2017 ~ М-123/2017 от 27.04.2017

№ 2-1-122/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года                             г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца Бутримовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликарпова А.В. к Поликарпову В.А., Поликарповой В.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Поликарпов А.В. обратился в суд с иском к Поликарпову В.А., Поликарповой В.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что ему на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным Росреестра земельный участок, занятый домом, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому из его родителей, но он платит за <данные изъяты> долю земельного участка налог. Считает, что Аркадакским городским Советом народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ было нарушено его право долевой собственности на земельный участок, в настоящее время этот орган не существует. Жилой дом с земельным участком под ним являются неразрывными объектами недвижимости, поэтому желает приобрести право общей долевой собственности на земельный участок наравне с правом на жилой дом. Просит включить его в число собственников земельного участка и признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, и из мзменить размеры долей иных участников общей долевой собственности Поликарпова В.А. и Поликарповой В.А. по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Поликарпов А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Бутримова О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Поликарпова А.В..

Ответчики Поликарпов В.А., Поликарпова В.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Поликарпова А.В. признали.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Морозов О.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (часть 2 статьи 35) гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пунктах 1 - 2 статьи 15 ЗК РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 36 ЗК РФ (пункты 1, 3, 5) предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Поликарпову А.В. на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) Поликарпову В.А. и Поликарповой В.А. на основании свидетельств на право собственности на землю №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом принадлежит истцу и ответчикам в равных долях, то и право собственности на земельный участок, занимаемый жилым домом, также должно принадлежать истцу и ответчикам пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

С учетом изложенного исковые требования Поликарпова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Поликарпова А.В. к Поликарпову В.А., Поликарповой В.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Поликарповым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Изменить размер долей Поликарпова В.А., Поликарповой В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок, признав за ними право на <данные изъяты> долю за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                И.Н. Конышева