Решение по делу № 2-2187/2020 от 12.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года Туапсинский городской суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Щербак Н.А.

При секретаре: Пахомовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Братковой С.Г. к Скачковой Л.Н. о признании правомерной площади земельного участка, изменении доли в праве долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

 Браткова С.Г. обратилась в суд с иском к Скачковой Л.Н. о признании правомерной площади земельного участка, изменении доли в праве долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 298/980 долей земельного участка общей площадью 980 кв.м, с кадастровым номером № и размещенная на данном участке 1/3 доля жилого дома Литер А общей площадью 144,3 кв.м., жилой площадью 86 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2009 г. Основанием приобретения права собственности на принадлежащее ей имущество является договор пожизненного содержания с иждивением от 21.06.2004 г. Участником общей долевой собственности на земельный участок является Скачкова Л.Н. в размере 186/980 доли и 187/980 доли. Борисовой А.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 332 кв.м., данный участок не сформирован, границы участка являются декларированными. Фактически, участок Борисовой А.Д. является частью земельного участка с кадастровым номером №. Также, Борисовой А.Д. и Скачковой Л.Н. в равных долях, по 1/3 доле каждому, принадлежит на праве общей долевой собственности указанный жилой дом. Реальный раздел имущества между нами не произведен. При этом, занимаемые ими части жилого дома имеют отдельные входы, земельные участки, находящиеся в пользовании - разделены забором. Ранее было установлено, что при формировании земельного участка площадью 980 кв.м, была допущена ошибка. Одна, из границ участка, учтенная в государственном кадастре недвижимости, была установлена не верно, и не соответствовала фактической границе, закрепленной на местности забором. Вследствие чего, не верно установлена фактическая площадь участка, составляющая 1102 кв.м. На основании постановления администрации Туапсинского городского поселении от 18.08.2014 г. №800, в государственный кадастр недвижимости внесены изменения» характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:51:0102008:6, в части площади и границы участка. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.12.2014 г., правомерной площадью участка является площадь, составляющая 1 102 кв.м. Изменение общей площади участка влечет изменения размера долей участников общей долевой собственности на данное имущество. Площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании, соответствует площади земельного участка предоставленного в собственность предыдущему владельцу принадлежащего ей имущества - Л.В.П. Соответственно, размер ее доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, составляет 397/1102 доли. Она обратилась к ответчикам с просьбой заключить соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и обращения в регистрирующий орган для регистрации данного соглашения. Согласие от Скачковой Л.H. по данному вопросу не получено. В связи с чем, просит признать правомерной площадью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:    <адрес>, площадь, составляющую 1 102 кв.м., изменить долю Братковой С.Г. в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1 102 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с 298/980 доли на 397/1102 доли, признать за Братковой С.Г. право собственности на 397/1102 доли земельного участка площадью 1 102 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Браткова С.Г. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

В судебном заседании Скачкова Л.Н. не возражал против удовлетворения иска в части утверждения площади земельного участка 1102 кв.м., в остальной части иска просила отказать, поскольку иск направлен на оспаривание права собственности на ее долю земельного участка, уменьшения ее доли и доли Борисовой А.Д., что противоречит ст. 37 Конституции РФ, ст. ст. 209, 210,213 ГК РФ. В связи с тем, что она фактически пользуется частью земельного участка площадью 373 кв.м необходимо утвердить ее долю с 373/980 на 373/1102 доли земельного участка.

Третье лицо Борисова А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Туапсинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долее собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долее зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходили приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Братковой С.Г. на праве собственности принадлежит 298/980 долей земельного участка общей площадью 980 кв.м, с кадастровым номером № и размещенная на данном участке 1/3 доля жилого дома Литер А общей площадью 144,3 кв.м., жилой площадью 86 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.06.2004 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2009 г.

В настоящее время собственниками указанного земельного участка по праву общей долевой собственности являются: 298/980 долей за гр. Братковой С.Г., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.06.2004г., регистрационная запись №.; 373/980 доли за гр. Скачковой Л.Н., на основании договора купли-продажи от 30.11.2004., договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 21.12.2006г., регистрационная запись №

Регистрация права собственности Борисовой А.Д. на указанный участок произведена в порядке, предусмотренном п.9.1 ст.З ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001 г., на основании свидетельства на право собственности на землю № от 04.05.1995 г. Данный участок не сформирован, границы участка являются декларированными.

Также, Борисовой А.Д. и Скачковой Л.Н. в равных долях, по 1/3 доле каждому, принадлежит на праве общей долевой собственности указанный жилой дом. Реальный раздел имущества между сторонами не произведен.

Решением мирового судьи судебного участка №110 г.Туапсе от 13.01.2014 г. отказано в удовлетворении иска Братковой С.Г. к Скачковой Л.H. об устранении препятствий в корректировке границ земельного участка и признании корректировки границ участка согласованной. Также, указанным решением отказано в удовлетворении встречного иска Скачковой Л.М. об обязании не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка, восстановлении смежной границы, переносе забора и компенсации морального вреда.

На основании апелляционного определения Туапсинского городского суда от 29.04.2014 г. решение мирового судьи отменено, на Скачкову Л. H. возложена обязанность не чинить ей препятствий в проведении корректировки границ земельного участка площадью 980 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части решение мирового судьи оставлено без изменения.

Постановлением администрации Туапсинского городского поселения от 18.08.2014 г. №800 внесены изменения в постановление главы г.Туапсе от 19.03.2004 г. №521 «Об утверждении плана границ и площади земельного участка при домовладении по <адрес>». Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Туапсинского городского поселения с кадастровым номером № площадью 1 102 кв.м., расположенного по адресу: г.Tyaпсе, ул.К.Цеткин,7, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для индивидуального жилого дома. Проектный план границ указанного земельного участка, утвержденный постановлением главы г.Туапсе от 19.03.2004 г. №521, признан утратившим силу.

На основании постановления администрации Туапсинского городского поселении от 18.08.2014 г. №800, в государственный кадастр недвижимости внесены изменения характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части площади и границы участка. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.12.2014 г., правомерной площадью участка является площадь, составляющая 1 102 кв.м.

Изменение общей площади участка влечет изменения размера долей участников общей долевой собственности на данное имущество.

Согласно заключению кадастрового инженера Л.В.С.. от 22.01.2015 г.: предложен порядок пользования земельным участком, площадью 1102 кв.м. по адресу <адрес>: Борисовой А.Д. -земельный участок площадью 332 кв.м., Братковой С.Г. - часть земельного участка площадью 397 кв.м., Скачковой Л.Н. часть земельного участка площадью 373 кв.м.

Площадь земельного участка, находящегося в пользовании Братковой С.Г. составляет 397 кв.м., что соответствует юридической площади земельного участка, предоставленного в собственность предыдущему владельцу принадлежащего Братковой С.Г. имущества - Л.В.П., что следует из справки БТИ № от 12.08.1997г.

Соответственно, суд считает требования Братковой С.Г. о признании размера ее доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, в размере 397/1102 доли, правомерными.

Доводы ответчицы Скачковой Л.Н. о том, что при определении размера доли Братковой С.Г. 397/1102 в праве собственности на земельный участок, будут нарушены ее права, суд считает необоснованными, поскольку корректировка границ земельного участка была произведена по фактически существующим заборам, и как утверждает сама ответчица в ее пользовании находится 373 кв.м., и определение доли истицы не приведет к уменьшению размера земельного участка ответчицы, что не влечет нарушения ее прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Братковой С.Г. – удовлетворить.

    Признать правомерной площадью земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу:    <адрес>, площадь, составляющую 1 102 кв.м.

Изменить долю Братковой С.Г. в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1 102 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с 298/980 доли на 397/1102 доли.

Признать за Братковой С.Г. право собственности на 397/1102 доли земельного участка площадью 1 102 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о регистрации права собственности Братковой С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части вида права, указав «общая долевая собственность - 397/1102 доли» вместо «общая долевая собственность - 298/980 доли», в части площади земельного участка, указав «1 102 кв.м.» вместо «980 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья Туапсинского

Городского суда                                    Н.А.Щербак