Решение по делу № 2-43/2018 (2-1124/2017;) ~ М-1218/2017 от 28.11.2017

2-43/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «30» января 2018 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., с участием истицы Минибаевой Р.Ф., представителя ответчика Кираева Р.Р. – адвоката Ахмедшина Р.Р., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минибаевой Р.Р. к Кираеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Минибаева Р.Ф. обратилась в Альшеевский районный суд к Кираеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Истец свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Кираев Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал в вышеуказанном жилом доме до ноября 2012г., так как женился и съехал к жене в <адрес>. При выезде он обещал добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но так этого и не сделал. В последнее время очень часто на ее адрес приходят письма от различных банков, в которых ответчик взял кредит и не осуществляет ежемесячные платежи и в которых у ответчика образовались долги. С момента выезда и до настоящего времени ответчик не предпринимал ни каких мер для реализации своего права пользования жилым помещением, т.е. оплату коммунальных платежей не производил, вселится в добровольном либо в судебном порядке не пытался, текущий ремонт жилого помещения не делал.

Истица Минибаева Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кираев Р.Р. в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика неизвестно.

В связи с тем, что место пребывания ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил его представителем адвоката Ахмедшина Р.Р.

Представитель ответчика Кираева Р.Р. – адвокат Ахмедшин Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он против удовлетворения исковых требований о признании Кираева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Третье лицо – представитель администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что Кираев Р.Р. по адресу: РБ <адрес> не проживает более 5 лет, коммунальные платежи не оплачивает. В доме проживает мать истицы, которая занимается содержанием дома и оплачивает все коммунальные платежи.

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчицы, других участников судопроизводства, суд считает исковые требования Минибаевой Р.Ф. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 75,7 кв.м., инв.№, лит А, адрес объекта: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Минибаевой Р.Р.. Документ – основание – Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно справке выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: Минибаева Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., Кираев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> проведенного депутатом 4 МИО № СП Раевский сельсовет ФИО7 установлено, что Кираев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу.

Ответчиком суду не представлено доказательств возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минибаевой Р.Р. к Кираеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кираева Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика Кираева Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.