Решение по делу № 2-570/2022 (2-5161/2021;) ~ М-5183/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-570/2022

УИД 23 RS 0006-01-2021-013576-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир                             09 февраля 2022 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

с участием:

представителя истца Черчинцева А.В., действующего на основании ордера № <...> от 09.02.2022 и удостоверения № <...>

представителя ответчика Гурина А.Е., действующего на основании ордера № <...> от 09.02.2022 и удостоверения № <...>, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ,

старшего помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

при секретаре Даллакян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокаревой О.В, к Квачеву С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Кокарева О.В. обратилась в суд с иском к Квачеву С.И о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит <...>, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>. Ответчик состоял в гражданском браке с истцом, в связи с чем был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 25.08.2009. В 2016 году ответчик забрал все личные вещи и уехал в неизвестном направлении. В настоящее время Квачев С.И. членом семьи истца не является, его регистрация носит формальный характер, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Факт регистрации ответчика в жилом помещении объективно создает истцу как собственнику, существенные препятствия в реализации своих прав, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании ордера Черчинцев А.В., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Квачев С.И. не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 50 ГПК назначил представителя ответчика – адвоката Гурин А.Е.

Представитель ответчика адвокат Гурин А.Е. просил рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Участвующий в деле старший помощник прокурора г. Армавира Горюшкина Т.Ф. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, однако, состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Опрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что является подругой истицы и соседкой, ответчик не проживает в спорной квартире более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимал.

Опрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что живет по соседству с истицей, с ней дружит, ответчик не проживает в спорной квартире более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимал.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Армавира, свидетелей К., К., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено, что истцу Кокоревой О.В. принадлежит на праве собственности <...>, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2004, копий которого имеется в материалах дела.

Квачев С.И. состоял с истцом в фактических брачных отношениях, в связи с чем был зарегистрирован с 25.08.2009 по адресу: <...>.

В 2016 фактические брачные отношения ответчика и Кокоревой С.В. прекратились, в связи с чем Квачев С.И. добровольно выселился из спорного жилья со своими личными вещами и уехал в неизвестном направлении. В настоящий момент его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Доводы, изложенные представителем истца, в судебном заседании ответчиком не опровергнуты, им не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих его право на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении – <...> по адресу: <...>.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей К., К., которые последовательно сообщили о юридически значимых обстоятельствах по данному делу. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 7 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом суд соглашается с доводом истцов о том, что из-за регистрации ответчика по месту жительства в спором домовладении, истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика Квачева С.И. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Признавая Квачева С.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что одновременно с этим он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Проанализировав в судебном заседании представленные доказательства в их совокупности, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кокаревой О.В, к Квачеву С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Квачева С.И., <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру Квачева С.И., <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2022 г.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко