Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2013 ~ М-108/2013 от 27.02.2013

Дело 2-140/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2013 года пос. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующей судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Кузнецовой Н.В.,

с участием представителя истца Лапко Л.О.- Лапко А.В., действующего на основании доверенности от 13 февраля 2013 года,

представителя ответчика- Панфиленко Е.И., действующей на основании доверенности от № 1573 от 21 декабря 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истицы Лапко Любови Океановны по доверенности Лапко Александра Валерьевича к администрации рабочего посёлка (пгт) Архара о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы Лапко Л.О. по доверенности Лапко А.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что в 1990 году жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1. Каких-либо документов на указанный дом ФИО1 не имеет. В связи с тем, что данным домом и земельным участком она пользуется более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь при этом собственником, просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011045:0022:10:205:002:007235870, общей площадью жилого <адрес>,6 квадратных метров, жилой площадью 16, 5 квадратных метров, а также на земельный участок, площадью 584 квадратных метра, кадастровый номер 28:08:011045:22.

Представитель ответчика администрации рабочего посёлка (пгт) Архара ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что информация о жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, аткже земельном участке, расположенном по тому же адресу в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует, администрация рабочего посёлка (пгт) Архара своих прав на данные объекты не заявляет.

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из показаний представителя истицы следует, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 в 1990 году. Каких-либо документов на указанный дом ФИО1 не имеет.

Как следует из материалов дела, истица не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно справке администрации рабочего посёлка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 1990 года по настоящее время.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом <адрес>, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом с кадастровым номером 28:08:011045:0022:10:205:002:007235870, расположенный в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 28:08:011045:22, расположенный в <адрес> государственном реестре прав и сделок с ним отсутствуют.

На данный жилой дом имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок, расположенный по данному адресу имеется кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своими собственными более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности на данный дом подлежат удовлетворению, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011045:0022:10:205:002:007235870, общей площадью жилого <адрес>,6 квадратных метров, жилой площадью 16, 5 квадратных метров, а также на земельный участок, площадью 584 квадратных метра, кадастровый номер 28:08:011045:22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:            подпись        Т.Н. Лобань

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Верно: судья Т.Н. Лобань

ФИО7 Дубышкина