Решение по делу № 2-74/2015 от 14.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 годаг. Самара

Мировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области Бойко Я.А.,

при секретаре Сенченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/15 по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Алмаевой Н.Л., Алмаевой Н.П., Лохину О.И., Алмаеву И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ «Куйбышевский») первоначально обратилось к мировому судье с исковым заявлением Алмаевой Н.Л., Алмаевой Н.П., Лохину О.И., Алмаеву И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с заключенным с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договором управления многоквартирными домами от 12.03.2011г., ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией дома <НОМЕР> по <АДРЕС> В период с 01.06.2011г. по 31.07.2012г., вышеуказанный многоквартирный дом находился на техническом обслуживании Общества с Ограниченной Ответственностью «Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО «СУТЭК»). В указанный период, в соответствии с договором управления, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г.), ООО «СУТЭК» за плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло услуги гражданам (водоснабжение ХВС и ГВС, водоотведение, отопление, электроснабжение МОП, согласно степени благоустройства дома). В соответствии с договором уступки прав требования (цессии) с 25.12.2012г. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» приняло на себя право требования с должников дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период обслуживания дома ООО «СУТЭК». В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» (далее по тексту ГУП СО «ЕИРРЦ»), выступает агентом, осуществляющим деятельность по начислению, приему, обработке, учету, распределению и перечислению платежей населения Куйбышевского района г. <АДРЕС> за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г.Самара, жилое помещение не приватизировано. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: июнь, сентябрь 2011 г. с января по июль 2012 г. в размере 37 205,29 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1316,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца Стенина Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Алмаева Н.Л. факт наличия задолженности подтвердила, указав, что в период 2011 - 2012 г.г. в квартире проживали все зарегистрированные лица, за исключением Лохина О.И., отбывавшего наказание по приговору суда. В настоящее время в квартире проживают она, ее дочь Алмаева Н.П. и двое несовершеннолетних.    

Ответчик Алмаев И.И. и Алмаева Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, о причинах неявки суду не сообщено.  

Ответчик Лохин О.И. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в <ОБЕЗЛИЧЕНО> рамках исполнения судебного поручения, направленного на основании определения суда от 26.02.2015 г., от Лохина О.И. в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, указал, что с 2011 по 2013 г. и с 2013 г. по 2015 г. отбывает наказание по приговорам суда, в связи с чем, полагает, что должен быть произведен перерасчет.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Алмаевой Н.Л., исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Мировым судьей установлено, что в соответствии со сведениями Службы по учету потребителей ЖКУ № 10 в квартире <АДРЕС> зарегистрированы: Алмаева Н.Л. (с <ДАТА8> г.и по настоящее время), Алмаева Н.П. (с <ДАТА9> и по настоящее время), Лохин О.И. (с <ДАТА10> и по настоящее время), Алмаев И.И. (с <ДАТА10> и по настоящее время), несовершеннолетние <ФИО1> (с <ДАТА11> и по настоящее время), <ФИО2> (с <ДАТА12> и по настоящее время) /л.д. 6/.    

Из главы 2 договора, заключенного между ООО «СУТЭК» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 27.05.2011г. следует, что по результатам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, ООО «СУТЭК» приняло на себя обязательства обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям).

Согласно перечню многоквартирных домов указанных в приложении № 3 к договору от 27.05.2011г. дом 1<АДРЕС>, также был передан на техническое обслуживание ООО «СУТЭК».

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из п.п. 1.1-1.4 договора уступки прав требования (цессии), заключенном между ООО «СУТЭК», именуемым в дальнейшем «Цедент» и ООО «ПЖРТ «Куйбышевский», именуемым в дальнейшем «Цессионарий» от 25.12.2012г. следует, что Цедент уступает Цессионарию права (требования) к должникам - потребителям (физическим лицам) дебиторской задолженности на общую сумму 18213272,69 руб., в т.ч. НДС - 18% - 2778295,83 руб., а Цессионарий обязуется оплатить денежную сумму в размере и на условиях, установленных договором. Указанная сумма долга представляет собой задолженность должников - потребителей (физических лиц) по оплате оказанных Цедентом жилищно-коммунальных услуг. Права (требования) долга Цедента к должникам - потребителям жилищно-коммунальных услуг переходят к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав (требований) у Цедента.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2013г., заключенному между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в лице директора Кузнецова А.Н. (далее «Принципал») и ГУП СО «ЕИРРЦ» в лице директора Мякишева М.В. (далее «Агент») видно, что на основании договора о переводе долга от 25.12.2012г. заключенного между ООО «СУТЭК» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский», «Принципал» передал, а «Агент» принял задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг граждан, указанных в реестре по состоянию на 01.01.2013г. на общую сумму 18213272,69 руб.

Из реестра граждан, имеющих дебиторскую задолженность (или переплату) за жилищно-коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией ООО «СУТЭК» следует, что под порядковым № 1684 в доме <АДРЕС> по квартире <НОМЕР> имеется задолженность в размере 43 753,52 рубля.

Согласно выставленной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» квитанции, долг ответчика по состоянию на 10.10.2014 г. составляет 37 205,29 рублей.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и проверенному мировым судьей расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <АДРЕС> в Куйбышевском районе г. Самара за период: июнь, сентябрь 2011 г. с января по июль 2012 г., составляет 37 205,29 рублей.

При этом согласно позиции Верховного суда РФ, выраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 г., по смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно представленной в материалы дела сверке расчетов по состоянию на 10.10.2014 г. и пояснениям представителя истца, в связи с отбыванием Лохиным О.И. наказания по приговору суда, по заявлению Алмаевой Н.Л. был произведен перерасчет задолженности за вышеуказанный период, на общую сумму 6793,99 рублей /л.д. 5/.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также что в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены доказательства наличия задолженности во взыскиваемом размере, тогда как ответчиками доказательств обратного не представлено, суд считает, что ответчиками нарушены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, мировой судья считает исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере подлежащими удовлетворению.

При этом удовлетворяя исковые требования, мировой судья учитывает, что ответчик Алмаева Н.Л. в судебном заседании подтвердила факт невнесение платежей и фактического проживания в жилом помещении ее, Алмаевой Н.П. и Алмаева И.И., в указанный в иске период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит также государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 1316,16 рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Алмаевой Н.Л., Алмаевой Н.П., Лохину О.И., Алмаеву И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алмаевой Н.Л., Алмаевой Н.П., Лохина О.И., Алмаева И.И. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: июнь, сентябрь 2011 г., с января по июль 2012 г. составляет 37 205 (тридцать семь тысяч двести пять) рублей 29 (двадцать девять) копеек.

Взыскать с Алмаевой Н.Л., Алмаевой Н.П., Лохина О.И., Алмаева И.И. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест <АДРЕС> уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1316 (одна тысяча триста шестнадцать) рублей 16 (шестнадцать) копеек, в равных долях, то есть по ? с каждого.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                 Я.А. Бойко