Решение по делу № 2-572/2015 ~ М-560/2015 от 01.04.2015

Решение составлено: 06.05.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-572/2015 по иску Жилищно-строительного кооператива №13 к Микульскене Т.А., Смородину В.А. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки».

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив №13 обратился в суд с иском к ответчикам Микульскене Т.А., Смородину В.А. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки», указав, что Микульскене Т.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.

В вышеуказанном жилом помещении кроме собственника жилого помещения зарегистрирован и проживает: Смородин В.А., *Дата* рождения, дата регистрации – *Дата* года.

На основании Устава, Жилищно-строительный кооператив №13 организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работы и оказание услуги.

В течение тридцати пяти месяцев с *Дата* по *Дата* ответчики не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производят оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг. Долг за указанный период составляет <сумма>

На основании изложенного, истец просит суд:

1.    Взыскать с ответчиков Микульскене Т.А., Смородина В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива №13 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата* г., в сумме <сумма>

2.    Взыскать с ответчиков Микульскене Т.А., Смородина В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива №13 пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

3.    Взыскать ответчиков Микульскене Т.А., Смородина В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива №13 понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма> (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца – Жилищно-строительного кооператива №13, Патрахина Е.В., на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Микульскене Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Ответчик – Смородин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, а также не представил суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Микульскене Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* (л.д. 8).

Согласно справки от *Дата* года, составленной председателем Жилищно-строительного кооператива №13 Патрахиной Е.В., на основании книги учета жильцов *Адрес*, в квартире *Адрес* помимо собственника Микульскене Т.А. проживает и зарегистрирован: сожитель собственника – Смородин В.А., *Дата* рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 7).

Жилищно-строительный кооператив №13 осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: уставом; договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от *Дата* года, соглашением *Номер* об изменении условий договора *Номер* от *Дата* на снабжение тепловой энергией от *Дата* года; дополнительным соглашение от *Дата* к договору *Номер* от *Дата* года; договором на оказание услуг *Номер* на выполнение противопожарных работ от *Дата* года; договором на оказание услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов от *Дата* года; договором *Номер* от *Дата* года.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение тридцати пяти месяцев с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляется. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма> (л.д. 17-24). Данный расчет ответчиками не оспорен.

*Дата* Жилищно-строительный кооператив *Номер* направил в адрес собственника жилого помещения – Микульскене Т.А. досудебное предупреждение, в котором ей предлагалось погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до *Дата* (л.д. 16). Однако, ответчиком требования Жилищно-строительного кооператива *Номер* были проигнорированы.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, составляет <сумма> (л.д.17-24).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспаривается тот факт, что они не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Жилищно-строительного кооператива *Номер* удовлетворить: взыскать с Микульскене Т.А., Смородина В.А., солидарно, в пользу Жилищно-строительного кооператива *Номер* в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* 56 627 руб. 38 коп.; взыскать с Микульскене Т.А., Смородина В.А., солидарно, в пользу Жилищно-строительного кооператива *Номер* пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №13 удовлетворить.

Взыскать с Микульскене Т.А., Смородина В.А., солидарно, в пользу Жилищно-строительного кооператива №13 в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

Взыскать с Микульскене Т.А., Смородина В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива №13 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>, по <сумма>, с каждого.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов