Дело № 2-1139/15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2015 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации
в составе: председательствующего судьи Шустовой И.П.
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО5, третьего лица ФИО3 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, третье лицо: ФИО3, о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением для снятия с регистрации,
УСТАНОВИЛ
В феврале 2015 года ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, третье лицо: ФИО3 о признании лица, не приобретшим право пользования жилым помещением, для последующего снятия лица с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения по адресу : <адрес>, что подтверждается вступившим в силу решением суда. Вторым собственником является третье лицо - ФИО3. В неизвестное для истца и третьего лица время ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении, хотя в него никогда не вселялся и не проживал, со слов соседей, давно прописался с целью трудоустройства.
Регистрация постороннего, не являющегося членом семьи истца и третьего лица, обременяет права собственников относительно спорного жилого помещения, так как чинятся препятствия в пользовании собственностью.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО5 и ФИО3 принадлежит домовладение по указанному адресу, ответчик в дом никогда не вселялся, членом семьи не является, его имущества в доме нет. Она же как представитель третьего лица с иском согласна.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по известному месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассматривать дело в его отсутствие.
В силу требований ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца в судебном заседании не возражал.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица ФИО2, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ года"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-5/11) за ФИО7 и ФИО5 признано право собственности на ? часть домовладения № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования. ? доля указанного домовладения истребована у ФИО8 (л.д. 5-13).
Согласно копии извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав и их ограничений право собственности за ФИО3 и ФИО5 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 20).
В судебном заседании установлено, что ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, его личных вещей в доме нет, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальных платежей не оплачивал, собственником жилого помещения не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось, то соответственно не может считаться приобретшим права пользования жилым помещением.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется. Данным жилым помещением пользуются истец и третье лицо.
На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчик собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 право пользования спорным жилым помещением не приобрел, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.11,30,35 ЖК РФ, ст. ст. 1, 11, 50, 67, 88, 98, 119, 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4, третье лицо: ФИО3, о признании лица, не приобретшим право пользования жилым помещением для снятия с регистрации, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> Республики Крым.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.П.Шустова