Решение по делу № 2-148/2019 ~ М-143/2019 от 02.04.2019

№ 2-1-148/2019

64RS0003-01-2019-000209-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                              город Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца - адвоката Голованова А.В., представившего удостоверение № и ордер № от 8 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсяна Ш.С. к Матевосян О.Н., Матевосяну К.А., Матевосян Л.А. и Топлину К.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Саргсян Ш.С. обратился в суд с иском к Матевосян О.Н., Матевосяну К.А., Матевосяну Л.А. и Топлину К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком от 17 июня 2008 года он является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности Саргсяна Ш.С. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12 июля 2008 года. С 2008 года в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, их вещей в доме не имеется, бремя содержания домовладения не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, чем существенно нарушили право истца как собственника вышеуказанного жилого помещения.

До принятия решения истец Саргсян Ш.С. в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные исковые требования, просил признать ответчиков Матевосян О.Н., Матевосяна К.А., Матевосян Л.А. и Топлина К.А. прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Определением от 13 мая 2019 года уточненные исковые требования Саргсяна Ш.С. приняты судом в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец Саргсян Ш.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Голованов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Саргсяна Ш.С. просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Матевосян О.Н., Матевосян К.А., Матевосян Л.А. и Топлин К.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений в письменной форме относительно уточненных исковых требований Саргсяна Ш.С. суду не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Круг членов семьи собственника жилого помещения определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

При этом жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.

Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком от 17 июня 2008 года Саргсян Ш.С. является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности Сагсяна Ш.С. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 апреля 2019 года №.

С 19 июля 2008 года до настоящего времени в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Матевосян О.Н., Матевосян К.А., Матевосян Л.А. и Топлин К.А., которые фактически в жилом помещении не проживают длительное время, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома они не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

О том, что ответчики Матевосян О.Н., Матевосян К.А., Матевосян Л.А. и Топлин К.А. в спорном жилом помещении не проживают, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО1, указав, что в жилом <адрес> Матевосян О.Н., Матевосян К.А., Матевосян Л.А. и Топлин К.А. не проживают с 1 августа 2018 года, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома они не несут.

О тех же обстоятельствах показал в судебном заседании свидетель Саргсян С.Ш., указав, что Матевосян О.Н., Матевосян К.А., Матевосян Л.А. и Топлин К.А. в <адрес> не проживают с августа 2018 года, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома они не несут, членами семьи Саргсяна Ш.С. не являются.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у Матевосян О.Н., Матевосяна К.А., Матевосян Л.А. и Топлина К.А. возникло с 19 июля 2008 года, то есть с момента регистрации последних в жилом помещении.

Вместе с тем, анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков Матевосян О.Н., Матевосяна К.А., Матевосян Л.А. и Топлина К.А. носит формальный характер, поскольку они длительное время в вышеуказанном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания домовладения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного, ответчиками в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, их право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░