Решение по делу № 2-551/2012 от 20.08.2012

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года Мировой судья судебного участка № 22 Самарской области Грибова Е.В., при секретаре Паукаевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/12 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Шаранихину В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихину В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                                                     у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ «Куйбышевский» обратилось в суд с иском к Шаранихину В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихину В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, утверждая, что ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» является управляющей организацией дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. В <АДРЕС> вышеназванного жилого дома  зарегистрированы проживающими ответчики. По состоянию на  май 2011 года  у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Просили суд взыскать солидарно  с Шаранихина В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихина В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по май 2011 года  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей.

В дальнейшем от истца ООО «ПЖРТ Куйбышевский» поступило уточнение исковых требований, в которых просили суд взыскать  солидарно  с Шаранихина В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихина В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в размере 30 720, 99 рублей,  пени в сумме 6 636, 42 рублей. Кроме того, взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 1 320, 76 рублей в равных долях по 264, 14 рублей с каждого ответчика.

В судебном заседании представитель истца  <ФИО1>, действующая на основании доверенности,  исковые требования  уточнила, в связи с добровольной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг за июль 2012 года, просила суд, по основаниям, изложенным в иске, взыскать солидарно с Шаранихина В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихина В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В.  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28 579, 22 рублей, пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а всего  35 240, 97 рублей. Кроме того, взыскать с Шаранихина В.А, Шаранихиной Т.И,Шаранихина В.В., Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В.  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский»  судебные расходы в виде возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 1 257, 22 рублей,  в равных долях (по 1/5 части) по 251, 44 рублей с каждого.

Ответчик Шаранихин В.А в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку они являются незаконными и необоснованными. Суду пояснил, что истцом ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в обоснование исковых требований  представлены суду недостоверные документы. Открытый конкурс по отбору управляющей организации  ООО «ПЖРТ Куйбышевский» проведен  незаконно и соответственно незаконно заключены договоры на управление  многоквартирными домами, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Оснований для получения денежных средств у ООО «ПЖРТ Куйбышевский» от жильцов дома отсутствуют, в связи с чем, истец занимается незаконной деятельностью, уклоняется от уплаты налогов. Кроме того, согласно представленных документов, в обслуживание ООО «ПЖРТ Куйбышевский» <АДРЕС> по <АДРЕС> не передавался. До настоящего времени акты о предоставленных ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  жилищно-коммунальных услугах отсутствуют и в их выдаче ему незаконно отказывают. При этом, представитель истца не вправе подписывать расчет задолженности, приложенный к исковому заявлению, поскольку это финансовый отчет. Квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг ему надлежащим образом, в том числе заказной корреспонденцией, не вручались, он длительное время в течение года проживает за границей, в связи с чем не должен оплачивать квитанции вовремя. Его жена сообщала истцу о том, что не все зарегистрированные лица проживают в квартире и не должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а истцу не обязана представлять  доказательства этому. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку они незаконны и необоснованны.

Ответчики Шаранихина Т.И, Шаранихин В.В, Шаранихина Я.В, Шаранихина Е.В в судебное заседание не явились,  о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,  телефонограммой, просили суд рассмотреть дело без их участия, пояснив, что  доверяют представлять свои интересы Шаранихину В.А.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, провел открытый конкурс по отбору управляющей организации, по результатам которого  ООО «ПЖРТ Куйбышевский» выбран управляющей организацией для управления многоквартирными домами <АДРЕС> района <АДРЕС>, что подтверждается протоколом <НОМЕР>, утвержденным заместителем Главы городского округа Самара - главой администрации Куйбышевского района г.Самары <ДАТА6>

В силу ч.2 ст.163 ЖК РФ между собственником муниципальных помещений в многоквартирных домах в лице Департамента управления имуществом г.о.Самары и ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  был заключен договор управления многоквартирными домами от <ДАТА7>

С <ДАТА8> ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность на условиях договора управления многоквартирными домами от <ДАТА8>.

Многоквартирный <АДРЕС> по <АДРЕС> находился в обслуживании ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в период с <ДАТА10> по <ДАТА11>, что подтверждается дополнительным соглашением  от <ДАТА8> к вышеназванному договору от <ДАТА12>

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирными домами, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением правительства РФ от <ДАТА13> <НОМЕР>, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ   от <ДАТА14> <НОМЕР>, управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.

С целью предоставления указанных услуг, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» с ресурсоснабжающими организациями были заключены договоры, в том числе, на теплоснабжение,  водоснабжение и водоотведение.

 Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

Судом установлено, что в <АДРЕС> по <АДРЕС> зарегистрированы проживающими: с <ДАТА15>  Шаранихин В.А, <ДАТА16> рождения и его супруга Шаранихина Т.И, <ДАТА17> рождения; с <ДАТА18> - их сын Шаранихин В.В, <ДАТА19> рождения; с <ДАТА20> - их дочь Шаранихина Я.В,<ДАТА21> рождения; с <ДАТА22> - сноха Шаранихина Е.В, <ДАТА23> рождения; с <ДАТА24> - внук Шаранихин М.В, <ДАТА25> рождения,  что подтверждается справкой паспортной службы <НОМЕР> МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Указанное жилое помещение не приватизировано, ответчики проживают в нем на основании договора социального найма.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе,  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

      В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи  нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

 В  соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

   МП г.о.Самара «ЕИРЦ» выступает платежным агентом, осуществляющим деятельность по начислению, приему, обработке, учету, распределению и перечислению платежей населения Куйбышевского района г.Самары за жилищно-коммунальные услуги.

В силу  ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади  жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

            В период с <ДАТА10> по <ДАТА11> ООО «ПЖРТ Куйбышевский» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло жилищно-коммунальные услуги ответчикам.

            Доводы истца Шаранихина В.А. о том, что жилищно-коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

            Так,  согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ   от <ДАТА14> <НОМЕР>, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

   В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, о чем в дальнейшем составляется акт.

В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

            Ни одного акта, свидетельствующего о непредоставлении  коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

            Доводы ответчика Шаранихина В.А. о том, что члены его семьи не проживают в указанном жилом помещении и не должны нести расходы по содержанию жилья, о чем он ставил в известность ООО «ПЖРТ Куйбышевский» также не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

   Так, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с  Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ   от 23.05.2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.  Перерасчет размера платы за указанные коммунальные услуги  осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.  Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.  Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

В судебном заседании было достоверно установлено, что  официальных обращений с предоставлением документов, подтверждающих  отсутствие в жилом помещении ответчиков  в ООО «ПЖРТ Куйбышевский» не было. Доводы ответчика Шаранихина В.А. о том, что жилищно-коммунальные услуги ООО «ПЖРТ Куйбышевский» ими не должны оплачиваться, поскольку в управление <АДРЕС> по <АДРЕС> не передавался опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, действительно, в представленных суду документах, являющихся приложениями к договорам управления многоквартирными домами, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» списочным составом передавались многоквартирные дома, где в некоторых не указан <АДРЕС> по <АДРЕС> с указанием <АДРЕС> по улице <АДРЕС> <НОМЕР>, а в некоторых указан адрес  <АДРЕС> по <АДРЕС> <НОМЕР> (Таган., 15).

Однако, согласно ответу начальника отдела архитектуры администрации Куйбышевского района г.Самары<ФИО2> от <ДАТА26> за <НОМЕР>, между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и Департаментом управления имуществом г.о.Самары заключен договор управления многоквартирными домами. В приложении <НОМЕР> указаны многоквартирные дома, в отношении которых осуществляется управление. Под <НОМЕР> числится <АДРЕС> по <АДРЕС> <НОМЕР> (Таган., 15). Ранее данный дом числился по адресу <АДРЕС>., в настоящее время «Таган., 15» остался в адресе дома как уточнение старого дома.

Кроме того, в техническом паспорте домовладения за инвентарным номером <НОМЕР> указан <АДРЕС> по <АДРЕС> район, где <АДРЕС> зачеркнуто и указана улица <АДРЕС> <НОМЕР>.

В судебном заседании также не нашли своего подтверждения доводы ответчика Шаранихина В.А. о том, что перед ООО «ПЖРТ Куйбышевский» у них имеется переплата по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так,  в соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 319 Гражданского кодекса РФ установлена очередность погашения требований по денежному обязательству: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в остальной части - основную сумму долга.

В период с 2010 по 2012 годы ответчики неоднократно производили платежи сверх ежемесячной суммы оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В выставляемых ежемесячно к оплате квитанциях  указывалась сумма задолженности. При оплате квитанций назначение сумм переплаты ответчиками не обозначено, с заявлением об оплате только квартплаты без долга ответчики не обращались.

При таких обстоятельствах, в силу указанных положений законодательства, обоснованно,  суммы переплаты были зачислены управляющей организацией в счет основной суммы долга, образовавшейся с марта 2008 года по сентябрь 2009 года включительно.

Таким образом, взыскиваемая основная сумма долга ответчиков сформировалась за период с <ДАТА27> по <ДАТА3>.

При этом суд учитывает, что   судебным приказом мирового судьи судебного участка № 22 Самарской области от <ДАТА29> с ответчиков была взыскана  в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский»сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА30> по <ДАТА31> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. На основании заявления Шаранихина В.А., определением от <ДАТА32> судебный приказ был отменен.

Согласно представленному ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и проверенному судом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 28 579, 22 рублей.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ответчиками нарушены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем,  исковые требования  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что в силу положений ст. 195. 196, 200, 203 ГК РФ срок исковой давности обращения с иском в суд истцом не нарушен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчиков пени  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг  на сумму взыскиваемой задолженности начиная с <ДАТА33> и применении ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8 %, действующей на день предъявления иска  на основании указания ЦБ РФ от <ДАТА34> <НОМЕР>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 257, 22 рублей,  в равных долях (по 1/5 части) по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого.

 На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Шаранихину В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихину В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить. Взыскать солидарно с Шаранихина В.А, ШаранихинойТ.И, Шаранихина В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В впользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28 579, 22 рублей, пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а всего  35 240, 97 рублей. Взыскать с Шаранихина В.А, Шаранихиной Т.И, Шаранихина В.В, Шаранихиной Я.В, Шаранихиной Е.В. в пользу Общества сограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский»  судебные расходы в виде возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 1 257, 22 рублей,  в равных долях (по 1/5 части) по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого

Решение суда может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке  в Куйбышевский районный суд г.Самары в  течение месяца со дня принятия  решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23 августа 2012 года.

Мировой судья: Е.В.Грибова