Решение по делу № 2-95/2015 (2-2401/2014;) ~ М-2589/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-95/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский РБ                               10 февраля 2015 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Павловой Э.А.,

с участием истца Идиатулина Г.Х.,

представителя ответчика Башкирского Республиканского союза Потребительских обществ Альшеевского районного потребительского общества ФИО2, действующего на основании доверенности № 68, выданной ДД.ММ.ГГГГ Альшеевского райпо ФИО1 сроком действия один год,

при секретаре Пономарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идиатуллина Г.Х. к Альшеевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Идиатулин Г.Х. обратился в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Альшеевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое строение.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец у организации Альшеевское райпо приобрел нежилое строение, расположенное по адресу: д. Балгазы <адрес>А. Данный договор не может истец зарегистрировать в Управлении Росреестра по РБ, в связи с тем, что ответчиком надлежащим образом право собственности не было оформлено, в связи с чем не зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Истец не имеет возможности оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Спора о праве собственности не имеется. Истец просил признать право собственности за Идиатуллиным Г.Х. на нежилое строение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: РБ, Альшеевский район, д. Балгазы <адрес>А.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом ДД.ММ.ГГГГ было представлено заявление об уточнении исковых требований, которое было принято и приобщено к материалам дела определением Альшеевского районного суда РБ, в котором истец просит признать право собственности за Идиатуллиным Г.Х. на нежилое здание общей площадью 142,0 кв.м, расположенное по адресу: РБ, Альшеевский район, д. Балгазы <адрес>А.

В судебном заседании истец Идиатулин Г.Х. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на нежилое строение общей площадью 142,0 кв.м, расположенное по адресу: РБ, Альшеевский район, д. Балгазы <адрес>А.

    Представитель ответчика Башкирского Республиканского союза Потребительских обществ Альшеевского районного потребительского общества ФИО2, действующий на основании указанной доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился.

Третье лицо (его представитель) Отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГг. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец – Альшеевское райпо продал, а Покупатель – Идиатулин Г.Х. купил здание магазина «Товары повседневного спроса», расположенное по адресу: д. <адрес>. Согласно п.1.2 здание принадлежит продавцу на основании выписки из Главной книги Альшеевского райпо, что подтверждается и актом приема-передачи.

По запросу суда из Межрайонной ИФНС России № по РБ поступило сообщение об отсутствии в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей на территории РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Идиатуллина Г.Х..

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за исх. № 04/140/001/2015-55, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: РБ, Альшеевский район, д. Балгазы <адрес>А, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Согласно технического паспорта, выданного Альшеевским территориальным участком Белебеевского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое строение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, д. Балгазы <адрес>/а, инвентарный № общая площадь магазина составляет <данные изъяты> общая площадь склада составляет <данные изъяты>, итого общая площадь составляет <данные изъяты>

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, датированной ДД.ММ.ГГГГ за исх. № зданию магазина присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, д. Балгазы, <адрес>.

Согласно выписки из книги К-9 по счету № «Основные средства» по Альшеевскому РайПО, выданной <адрес> потребительским обществом ДД.ММ.ГГГГ за исх. № 36, на балансе Альшеевского РайПО действительно по счету 01 «Основные средства» с 1975 года числится здание магазина, расположенное по адресу: д. Балгазы <адрес>А, балансовой стоимостью <данные изъяты>

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, у истца имеются все предусмотренные законом правовые и фактические основания для признания за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Идиатуллина Г.Х. к Альшеевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое строение, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Идиатулина Г.Х. к Альшеевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.

Признать за Идиатуллиным Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, д. Балгазы <адрес> А, инвентарный № общей площадью <данные изъяты> из которой общая площадь магазина составляет <данные изъяты> и общая площадь склада составляет <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                                    Э.А. Павлова