Решение по делу № 2-188/2012 ~ М-1|2010159/2012 от 10.05.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2 - 188 / 12

14 июня 2012 года           село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего     судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре      Ивершень Н.Н.,

с участием истца                    Еремеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой О.В. к Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Еремеева О.В. просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти дата матери ФИО12, на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указав, что мать приобрела у Б.В.Н. жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от дата. Право собственности К.З. на жилой дом подтверждается справкой администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района. После смерти матери она поддерживает жилье в надлежащем виде, оплачивает налоги, владеет им как своим собственным, приняла наследство и является единственным наследником на имущество умершей, поскольку ее сестры Федина Н.И., Мурашкина Т.И. и брат Кендюхов А.В. отказались от наследования жилого дома в ее пользу. Ей оформлены документы для регистрации права собственности. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как первичная регистрация домовладения в надлежащем порядке не проведена.

В судебном заседании истец Еремеева О.В. исковые требования в полном объеме поддержала, пояснила, что договор купли продажи домовладения и земельного участка не прошел регистрацию. С момента приобретения указанного объекта недвижимости и по день своей смерти мать К.З. открыто, добросовестно и непрерывно владела домовладением, постоянно проживала в нем. Б.В.Н. умерла и оформление недвижимости в несудебном порядке невозможно.

Представитель ответчика Глава администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Черныш М.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об удовлетворении требований не возражал.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус по Арзгирскому району в судебное заседание не явились, возражений на иск не представлено, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица Федина Н.И., Мурашкина Т.И., Кендюхов А.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Учитывая неявку представителя ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Еремеева О.В. до брака Кендюхова О.В. доводится родной дочерью умершей дата К.З. и приняла наследство после ее смерти, подав заявление нотариусу. (л.д.17, 25, 28)

Брат истицы Кендюхов А.В., сестры истицы Мурашкина Т.И., Федина Н.И. отказались от наследования имущества после смерти матери в пользу сестры, о чем представлены заявления. (л.д. 31-41)

В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Еремеева О.В. является единственным наследником по закону имущества умершей К.З.

Согласно договору купли-продажи от дата К.З. купила у Б.В.Н. жилой дом и земельный участок по <адрес> № <адрес> за 50 тысяч рублей, договор не зарегистрирован. (л.д. 24)

Согласно свидетельству Б.В.Н. умерла дата.

По сообщению нотариуса сведений о наследниках Б.В.Н. не имеется, наследственное дело отсутствует.

По сведениям кадастрового паспорта, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участка, Б.В.Н. являлась собственником земельного участка по адресу <адрес>, №, на основании свидетельства на право собственности на землю от дата №, постановления главы <адрес> и а. Башанта № от дата, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер 26 10 : 050701 : 101. (л.д. 22, 23)

Согласно плана объекта недвижимости, справки Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», инвентарный номер 6557, по адресу <адрес>, не оформлялось, не регистрировалось, договор составлен без технической инвентаризации. (л.д. 18-21)

В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Действовавшие на момент покупки квартиры К.З. нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершей К.З. других лиц, суд находит доводы истицы обоснованными исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истицей права собственности на указанное недвижимое имущество. Невозможность государственной регистрации не является следствием действий Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, по причине изменения законодательства и действий истицы, не оформившей первичную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Еремеевой О.В. в порядке наследования после смерти дата матери ФИО13, на недвижимое имущество жилой дом, инвентарный номер №, жилой дом - литера «А», общей площадью 24,80 кв.м, жилой площадью 19,40 кв.м, веранду - литера «а», сарай - литера «Б», сооружения, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности Еремеевой О.В. в порядке наследования после смерти дата матери ФИО11 Зои, на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 411 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Еремеевой О.В. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», общей площадью 24,80 кв.м, жилой площадью 19,40 кв.м, веранду - литера «а», сарай - литера «Б», сооружения, земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 411 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья      - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>