Решение по делу № 2-5241/2014 ~ М-5069/2014 от 07.10.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2014 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Меркульевой А.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, УФМС России по ... о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5обратились в суд с иском к ФИО6, УФМС России по ... о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Иркутскаяобласть, ..., ....Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **г. сделана запись регистрации № **, на основании Договора купли-продажи от **., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.В настоящее время в данной квартире проживают ФИО4,ФИО5, дети ФИО2 и ФИО3. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ** года, однако в квартире он не проживает.

В судебное заседание истицы не явились, извещены судом надлежащим образом.

В судебном заседаниипредставитель истцов – Ушаков А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил суду: все, что изложено в исковом заявлении поддерживает. Истцы являются собственниками квартиры. Ответчик - сын бывшего собственника, который не смог сняться с регистрационного учета по месту жительства, т.к. не было военного билета. Истцы вселились в квартиру в июле 2014, ответчик в квартире не проживает.

В судебное заседание ответчикне явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. В письменном отзыве на исковое заявление указало, что УФМС по Иркутской области не является надлежащим ответчиком, т.к. самостоятельно и по своему волеизъявлению не производят регистрацию граждан.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Иркутскаяобласть, ..., .... Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **г. сделана запись регистрации № ..., на основании Договора купли-продажи от **., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в указанной квартире, наличие в квартире принадлежащих им личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей. Также ответчиком не представлено наличие соглашения между собственником жилья и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. Ответчик не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что работает управляющим домом с 2001 года. Кто проживал в квартире истцов до приобретения квартиры, пояснить не может. В сентябре он ездил составлять акт о проживании в квартире истцов, опрашивал соседей, выяснилось, что ответчик не проживает.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора приватизации. Ответчик - его сын. Ответчик отказался от приватизации. Примерно с 1989-1990 ответчик в квартире не проживает. Ответчик проживает в ..., с ответчиком отношений не поддерживает. Ответчик на квартиру не претендует.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели в исходе дела не заинтересованы, их показания подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пре6ывания и жительства в пределах РФ», а так же ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.2 Правил, органами регистрационного учета в городах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Поскольку ответчик прекратил права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению требования истца о снятии ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5 к ФИО6, УФМС России по ... о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по ... снять ФИО6 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья