Решение по делу № 2-498/2014 ~ М-414/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-498/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Учителевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                                                    22 апреля 2014 года

гражданское дело по иску ООО УК «Доверие» к Федоровой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Доверие» обратилось в суд с иском к Злотницкой Н.И., Ф.Т.С., Федоровой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Злотницкая Н.И., Федорова Т.С., Федорова Н.С., которые не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с <дата> по <дата> включительно, сумма которой составляет <...> руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...> рублей, пени за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 01.04.2014г. к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчика привлечена законный представитель несовершеннолетней Ф.Т.С. – Тайгильдинова Т.Л. (л.д. 54).

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 10.04.2014г. производство по гражданскому делу в части требований, заявленных к ответчику Злотницкой Н.И. прекращено в связи с ее смертью (л.д. 66).

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 22.04.2014г. производство по гражданскому делу в части требований, заявленных к ответчику Тайгильдиновой Т.Л., действующей в интересах несовершеннолетней Ф.Т.С., прекращено в связи с отказом от иска в части (л.д. ).

В судебном заседании представитель истца Васильева И.Г., действующая по доверенности от 01.08.2013г., уточнила исковые требования, просила взыскать с Федоровой Н.С. сумму задолженности пропорционально ее доли в размере <...> руб., сумму пени в размере <...> руб., а также сумму <...> руб. государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, всего взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <...> руб. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик Федорова Н.С. в судебном заседании и в заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования о взыскании задолженности об уплате коммунальных услуг в размере <...> руб., сумму пени в размере <...> руб., а также сумму <...> руб. государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, признала полностью.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от <дата> года, Федоровой Н.С. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области <дата> (л.д. 50).

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата>., заключенному между ООО «Управляющая компания «Доверие» и председателем совета многоквартирного дома, управление жилым домом расположенном по <адрес>, осуществляется истцом, п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 4.1., п. 4.2. Собственники жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д. 37-46).

Согласно справке ООО «УК «Доверие» от <дата> года, Федорова Н.С. зарегистрирована в квартире по <адрес> <дата> (л.д. 26).

Истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения-уведомления с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 27-30).

Согласно расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, за период с <дата>. по <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика Федоровой Н.С. пропорционально ее доли в праве составляет <...> рублей (л.д. 57-64).

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени согласно расчету, представленному представителем истца, за период года составляет <...> рубля.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, находит требования истца законными и обоснованными и принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Суд взыскивает с Федоровой Н.С. в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в сумме <...> рублей, а также пеню, начисленную за период с <дата>. по <дата> года в сумме <...> рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина в сумме <...> рублей, исходя из цены иска и удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» к Федоровой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени полностью удовлетворить.

Взыскать с Федоровой Н.С., родившейся <дата> в городе Анжеро-<адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», находящегося по адресу: <адрес>, ИНН №, зарегистрированного Межрайонной ИФНС № 9 по Кемеровской области <дата> года:

- задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>;

- пеню за период с <дата>. по <дата> в размере <...> рубля;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере <...> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23.04.2014 года.

              Председательствующий: