Решение по делу № 2-980/2017 ~ М-1044/2017 от 19.07.2017

Гражданское дело № 2-980/2017

Мотивированное решение составлено 17.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                                  г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гучкова Виктора Александровича к Гучковой Татьяне Петровне, Гучкову Денису Викторовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец Гучков Виктор Александрович обратился в суд с иском к ответчикам Гучковой Татьяне Петровне, Гучкову Денису Викторовичу об определении порядка оплаты жилого помещения. В обоснование иска указал, что с *Дата* вместе с бывшей супругой Гучковой Т.П. и совершеннолетним сыном Гучковым Д.В. на основании ордера вселен в квартиру по адресу: *Адрес*.

Брак между супругами прекращен *Дата*. Истец вынужден был съехать, в спорной квартире остались проживать ответчики. При этом истец оплачивает свою часть начислений за жилищно-коммунальные услуги, *Дата* ему стало известно, что по коммунальным платежам и оплате квартиры образовался долг в размере 38 706,90 руб. Данную сумму он единолично оплатил по исполнительному листу, после чего вновь стала образовываться задолженность, т.к. ответчики не участвуют в оплате оказываемых услуг.

По состоянию на *Дата* числится задолженность 25 773,47 руб. Согласовать порядок и размер затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не могут. При обращении в управляющую компанию и к наймодателю об определении порядка оплаты истцу было отказано, поскольку каждый из членов семьи должен заявить о добровольном разделении счета.

Фактически истец не является членом семьи Гучковой Т.П., совместное хозяйство сторонами не ведется, проживают раздельно, платить за ответчиков Гучков В.А. не имеет возможности.

На основании изложенного, истец просит суд:

Определить в оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, и коммунальные услуги, а именно: за пользовании жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, исходя из количества лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, следующий порядок:

Гучкову Виктору Александровичу – 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

Гучковой Татьяне Петровне – 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

Гучкову Денису Викторовичу – 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с предоставлением ООО «УК «Коммунальник», АО «Расчетный центр Урала» каждому отдельного платежного документа согласно установленного судом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 3-6).

Истец Гучков В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил суду письменное заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гучкова Т.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что согласна оплачивать 1/3 долю от суммы платы за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, и коммунальные услуги. В судебном заседании от *Дата* представила письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Гучков Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства г.Асбеста» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил суду письменное мнение, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить (л.д. 29-30).

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, считает заявленные требования обоснованными (л.д. 33-34).

Представитель третьего лица Акционерного общества «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение об обоснованности заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 36-38).

Представитель третьего лица МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Заслушав ответчика Гучкову Т.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Установлено, что на основании обменного ордера от *Дата* *Номер* истцу Гучкову Виктору Александровичу предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, для проживания с супругой Гучковой Татьяной Петровной, *Дата* г.р., и сыном Гучковым Денисом Викторовичем, *Дата* г.р. (л.д. 8). В квартире указанные лица зарегистрированы *Дата* (л.д. 9).

Брак между Гучковым В.А. и Гучковой Т.П. прекращен *Дата* на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области от *Дата* (л.д. 12 оборот).

Фактически в спорной квартире истец Гучков В.А. не проживает, в ней живут ответчики Гучкова Т.П., Гучков Д.В. (л.д. 35).

Спорное жилое помещение не приватизировано. Управление многоквартирным домом *Номер* по *Адрес* осуществляет управляющая компания – ООО «УК «Коммунальник». Между сторонами по делу существует спор о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг начисление платы за наем и коммунальные услуги производиться на 3 человек (л.д. 18-20).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вноситься наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, в структуру платы за жилое помещение по договору социального найма входит оплата за пользование жилым помещением, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общее совместное хозяйство не ведут, истец Гучков В.А. проживает отдельно от ответчиков Гучковой Т.П., Гучкова Д.В.

Кроме того, суд установил, что Гучков В.А. оплачивал часть начисляемой суммы за жилищно-коммунальные услуги, ответчики Гучкова Т.П., Гучков Д.В. оплату данных услуг не производили.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района от *Дата* в пользу ООО «УК «Коммунальник» взыскано солидарно с Гучкова В.А., Гучковой Т.П., Гучкова Д.В. задолженность за период с *Дата* по *Дата* по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 706,90 руб. (л.д. 11).

Вся сумма задолженности 38 706,90 руб. взыскана с Гучкова В.А. путем обращения взыскания на пенсию должника на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области от *Дата* (л.д. 10). Ответчики Гучкова Т.П., Гучков Д.В. погашение суммы задолженности, взысканной на основании судебного приказа от *Дата*, не осуществляли.

После чего ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг по-прежнему не производили, в связи с чем по состоянию на *Дата* вновь образовалась задолженность в размере 25 773,47 руб. (л.д. 14).

По состоянию на *Дата* задолженность по оплате за наем жилого помещения отсутствовала, о чем Гучкову В.А. была выдана подтверждающая справка МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» (л.д. 13), по состоянию на *Дата* вновь образовалась задолженность в размере 339,17 руб. (л.д. 16-17).

Также судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района от *Дата* в пользу МУП «Горэнерго» солидарно взыскана задолженность за потребление коммунальной услуги в виде тепловой энергии за спорное жилое помещение за период с *Дата* по *Дата* в размере 5 697,42 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 610,62 руб. (л.д. 44).

*Дата* МУП «Горэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Асбестовского судебного района о взыскании солидарно с Гучкова В.А., Гучковой Т.П., Гучкова Д.В. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с *Дата* по *Дата* в размере 16 702,25 руб. (л.д. 48-5).

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку стороны не могут достигнуть соглашения и определить, сколько вносить каждому из них платы за жилищно-коммунальные услуги, накопилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы.

Собственником спорного жилого помещения является администрация Асбестовского городского округа, наймодателем квартиры в сложившихся отношениях выступает МКУ «Управление заказчика г.Асбеста», на которое возложены полномочия по заключению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с п. 1.4 постановления администрации Асбестовского городского округа от 19.07.2017 N 425-ПА «О внесении изменений в Постановление администрации Асбестовского городского округа от 26.06.2017 N 365-ПА «Об утверждении Порядка учета средств от платы за наем жилых помещений, поступившей от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде Асбестовского городского округа».

Согласно п. 2.2 указанного постановления администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер* наймодатель (МКУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» заключает агентский договор с организацией, осуществляющей оказание услуг по начислению, сбору и учету платы за наем жилых помещений на территории Асбестовского городского округа. Данной организацией является АО «Расчетный центр Урала».

Из письменного мнения АО «Расчетный центр Урала» следует, что организация производит начисление платы: за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире в соответствии с агентским договором, заключенного с ООО «УК «Коммунальник», за коммунальные услуги – в соответствии с агентским договором, заключенным с МУП «Горэнерго», за социальный найм спорного жилого помещения – в соответствии с агентским договором, заключенного с МКУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста».

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Действия ответчика по признанию заявленного истцом иска не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Поэтому в данном случае у суда не имеется оснований, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, исковые требования Гучкова В.А. следует удовлетворить: установить порядок и размер участия по оплате жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, и оплате коммунальных услуг, исходя из общего количества лиц, зарегистрированных в данной квартире на день вынесения решения, а именно: в 1/3 доли от общей суммы платежей за Гучковым В.А.; в 1/3 доли от общей суммы платежей за Гучковой Т.П.; в 1/3 доли от общей суммы платежей за Гучковым Д.В.

Данное решение суда является основанием для выдачи МКУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста», управляющей организации ООО «УК «Коммунальник» и поставщика коммунальной услуги МУП «Горэнерго» отдельных платежных документов Гучкову В.А. на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Гучкову Т.П. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Гучкову Д.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гучкова Виктора Александровича удовлетворить.

Установить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, оплате коммунальных услуг, исходя из общего количества лиц, зарегистрированных в данной квартире на день вынесения решения, а именно:

в 1/3 доли от общей суммы платежей за Гучковым Виктором Александровичем;

в 1/3 доли от общей суммы платежей за Гучковой Татьяной Петровной;

в 1/3 доли от общей суммы платежей за Гучковым Денисом Викторовичем.

Данное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов МКУ «Управление заказчика ЖКХ *Адрес*», ООО «УК «Коммунальник» МУП «Горэнерго» Гучкову Виктору Александровичу на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Гучкову Татьяне Петровне на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Гучкову Денису Викторовичу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться по истечении 5 дней.

Судья Асбестовского городского суда                         Юрова А.А.