Решение по делу № 2-243/2018 ~ М-244/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-243/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года                                                             город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при    секретаре     Фахретдиновой О.В., с участием помощника прокурора г. Армянска Хоменко Н.В.,    истца Завьяловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское    дело    № 2-243/2018 по     иску Прокурора    г. Армянска    Республики    Крым    в    интересах    Завьяловой И.В. к Администрации    г. Армянска Республики Крым, о признании    права собственности на жилой дом и хозяйственно-бытовые постройки, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Армянского городского нотариального округа Ревякина В.В.,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Армянска Республики Крым обратившись    в суд с иском в интересах Завьяловой И.В. просил признать за ней право собственности на жилой дом и    хозяйственно-бытовые постройки, расположенных     по     адресу: <адрес>, указав, что вышеуказанный дом и хозяйственно-бытовые    постройки    истице подарены ФИО7, на основании договор дарения от 04.03.1992 года. 11.09.2018 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная     регистрация права собственности в отношении жилого помещения с кадастровым    №,    расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности.

Помощник    прокурора    г. Армянска Хоменко Н.В., истец в судебном заседании иск    поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации    г. Армянска Республики Крым,    Мацак А.И., действующая на основании доверенности №02-02-13/06 от 10.01.2018г., представитель третьего лица Государственного комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Армянского городского нотариального округа Ревякина В.В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим    образом, просили дело    рассмотреть в их в отсутствие, вынести решение по делу на усмотрение суда.

Суд,     выслушав помощника    прокурора г. Армянска Республики Крым Хоменко Н.В., истца, проверив материалы дела, считает    иск подлежащим удовлетворению по    следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после    введения    их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам    и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.ст.23,24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых    субъектов – Республики    Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия    её    в    Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные    правовые акты Российской Федерации. Статья 12 указанного Федерального конституционного закона предусматривает, в частности, что на территории Республики Крым действуют документы, подтверждающие право собственности, выданные государственными и    иными официальными органами Украины, государственными    и иными    официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения    срока их действия    и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики    Крым,     если иное не вытекает из самих документов    или существа отношения.

Согласно п.2 ст.2 п.4 ст.8 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования    имущественных    и земельных отношений на территории Республики Крым" №38-ЗРК от 31.07.2014г. право собственности на объекты недвижимого имущества,    возникшее до    вступления    в     силу Федерального конституционного закона    «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом

Согласно Постановления    Совета министров Республики Крым №264 от 11.08.2014г. документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты    недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются    изданные (выданные)    в    установленном порядке на территории Республики Крым до 16    марта 2014    года, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании     которых    возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается    соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

В силу ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 04.03.1992 года между ФИО7 и Завьяловой И.В. заключен договор дарения жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 04.03.1992 года, зарегистрированным в исполнительном комитете Суворовского сельского Совета народных депутатов в реестре №12.

Указанный договор дарения жилого дома и хозяйственной-бытовых построек в бюро регистрации и технической инвентаризации не был зарегистрирован. Из сведений Администрации г. Армянска Республики Крым в документах архивного фонда Нотариальных действий Суворовского сельского и его исполнительного комитета в Книге записи нотариальных действий за 1992-1994 годы имеются сведения о регистрации нотариальных действий    на имя ФИО7

В силу ст.1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Таким    образом, лицо, считающее    себя    собственником    находящегося в его владении недвижимого    имущества,    вправе    обратиться в суд с иском о признании права собственности,     который     подлежит     удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В период приобретения жилого дома действовал Гражданский кодекс УССР в редакции 1963 г. Согласно ст.128 данного кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, отсутствие свидетельства о праве собственности на спорное имущество, суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Указанное последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения жилого дома, поэтому суд приходит к выводу, что спорное имущество на момент рассмотрения спора принадлежит Завьяловой И.В. Так как истцу    отказано в    регистрации права собственности на жилой дом судом разрешается вопрос о праве собственности на данный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, права истца подлежат защите путем признания за ним права собственности на жилой дом.

На основании ст.12, 131 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора города Армянска Республики Крым в интересах Завьяловой И.В. к Администрации города Армянска Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Армянского городского нотариального округа Ревякина В.В. - удовлетворить.

Признать за истцом    Завьяловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право    собственности    на жилой дом, расположенный     по    адресу: Республика      Крым,    <адрес>, площадью 29, 1 кв.м., с    кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через    Армянский    городской    суд    Республики Крым.

Решение в    окончательной    форме    изготовлено 28 декабря 2018 года.

Председательствующий судья                                              Т.Н. Феденева