Решение по делу № 2-739/2011 от 18.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 ноября 2011 года Мировой судья судебного участка № 25 Самарской области Бойко Я.А., при секретаре: Суриной И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/11 по иску Волкова С.В. к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, ГСК <НОМЕР>, Министерству имущественных <АДРЕС> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в ГСК <НОМЕР> по <АДРЕС>, 19 в <АДРЕС>.

            В судебном заседании представитель истца - <ФИО1>, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила признать за Волковым С.В. право собственности на самовольное строение - гараж <НОМЕР> кв.м., основной площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в ГСК <НОМЕР> по <АДРЕС>, в <АДРЕС>. Пояснила, что Волков С.В. является членом ГСК <НОМЕР> и владельцем гаража <НОМЕР>, построенного на земле без оформления правоустанавливающих документов на собственные средства. Гараж был построен на земельном участке, предоставленном ГСК в аренду на основании Постановления главы г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> сроком на 1 год без права выкупа. <ДАТА3> был составлен акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, на основании данного акта индивидуальные гаражи боксового типа, входящие в состав ГСК <НОМЕР>, были приняты в эксплуатацию. Постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам, пригодна к эксплуатации. Просит исковые требования удовлетворить.

Определением мирового судьи судебного участка № 25 Самарской области от <ДАТА4> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа <АДРЕС>.

            В судебное заседание ответчики - Администрация городского округа <АДРЕС>, Администрация <АДРЕС> района городского округа <АДРЕС>, в судебное заседание не явились, суду представили возражения на исковое заявление, в котором просили в иске отказать.

            Ответчики - Министерство имущественных <АДРЕС>, ГСК <НОМЕР>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

            Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд может признать право собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Решением  <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА5> создан  строительно-гаражный кооператив <НОМЕР> «Кряжок» (л.д. 4).

Постановлением Главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> ГСК <НОМЕР> «Кряжок» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Куйбышевском районе (л.д.12).

<ДАТА3> рабочей комиссией 63 боксовых одноэтажных кирпичных гаража, предназначенных для стоянки автомашин, приняты в эксплуатацию (л.д. 27-28).

            Согласно справки Председателя ГСК <НОМЕР>  Волков С.В. является членом ГСК <НОМЕР>  и ему принадлежит гараж <НОМЕР>, расположенный по ул. <АДРЕС>, паевый взнос выплачен полностью (л.д.3).

Постановлением главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> срок аренды ранее предоставленного земельного участка, дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,016742 га и разрешено строительство 63 индивидуальных гаражей (л.д. 10). Границы дополнительно предоставленного в аренду земельного участка утверждены актом отвода границ, являющимся приложением к постановлению от <ДАТА6>, кроме того главой администрации <АДРЕС> района г. <АДРЕС> был утвержден список граждан, оформляющих земельные участки в собственность под капитальными гаражами, который также является приложением к вышеназванному постановлению (л.д. 26).

            Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» <ДАТА7>, гараж <НОМЕР> по <АДРЕС>, в <АДРЕС> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <НОМЕР> кв.м., основная площадь <НОМЕР> кв.м. (л.д.6-8).

            Согласно Технического заключения ЗАО «Горжилпроект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража <НОМЕР> по <АДРЕС> в Куйбышевском районе работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений (л.д.59-66).

Согласно Заключению Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Куйбышевском районе от <ДАТА8> нежилое помещение (гараж <НОМЕР> ГСК-410), расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, пригодно для размещения гаража и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПин 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) (л.д.52-55).

Согласно Заключению ООО «Аудит пожарной безопасности и оценки рисков» от <ДАТА9>,  гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (л.д. 56-58).

Спорный гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного ГСК под строительство гаражного массива (л.д.13).

На основании изложенного, учитывая, что возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Волкова С.В. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волкова С.В. удовлетворить. Признать за Волковым С.В. право собственности на самовольное строение - гараж № <НОМЕР> кв.м., основной площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в <АДРЕС> г.Самаре. Решение может быть обжаловано через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента его вынесения. Мировой судья Я.А.Бойко