Решение по делу № 2-38/2021 (2-525/2020;) ~ М-586/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-38/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Михеевой М.А.

с участием представителя истца Нефедовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О.В. к Осиповой О.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Иванова О.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>. Право собственности возникло у истца в порядке наследования после смерти ее матери ФИО8, которая купила данный дом у ФИО5 В свою очередь ФИО5 обменялась домами с ФИО6, которая купила дом у ФИО7, у супруга ответчика, с нотариально заверенного согласия последней. Ответчик Осипова О.В. была зарегистрирована в указанном домовладении предыдущим собственником. Ответчик в вышеназванном доме длительное время не проживает, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта дома, личных вещей ответчика в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать прекращенным право Осиповой О.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердила, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Как следует из материалов дела, право собственности Ивановой О.В. на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, возникло в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 приобрела <адрес>, расположенный по <адрес>, у ФИО5 При этом из названного договора следует, что продаваемый жилой дом не имеет обременений, в нем никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, как усматривается из домовой книги в <адрес>, расположенном по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Осипова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 следует, что с истцом он ранее сожительствовал и ему известно, что в <адрес>, расположенном по <адрес>, где они совместно проживали, зарегистрирована Осипова О.В., которая в данном доме не проживала и не проживает, вещей ее там не находилось.

Таким образом, суд находит доказанным факт добровольного прекращения ответчиком проживания в принадлежащем истцу доме при отсутствии у нее оснований для дальнейшего проживания в указанном жилище.

Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, а также о том, что ее имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Принимая во внимание, что после регистрации ответчика в жилом доме по месту жительства названный объект недвижимости дважды сменил собственника, а также учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения, наделяющего последнего правом пользования жилым помещением, суд на основании вышеприведенных норм права приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой О.В. удовлетворить.

Прекратить у Осиповой О,В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2021 года.

Судья Ю.В. Ульянов