Решение по делу № 2-400/2018 ~ М-121/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-400/2018

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года                                              г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Доценко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ступиной О.С.,

представителя ответчика ООО «Алафитон» по доверенности Селезневой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркаловой Е.И., поданному в ее интересах Баркалов Н.В., к ООО «Алафитон» о понуждении к исполнению договора завершения строительства гаража №,

УСТАНОВИЛ:

Баркаловой Е.И. обратилась в суд иском к ООО «Алафитон» о понуждении к исполнению договора завершения строительства гаража №.

В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алафитон» и ФИО7 заключен договор порядка по строительству гаража № на придомовой территории по <адрес>, по условиям которого ответчик обязуется выполнить работы по строительству каменного гаража № с роллетными воротами на электрическом приводе в гаражной секции на придомовой территории по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составляет 6000 долларов США. Договором предусмотрено, что заказчик выплачивает подрядчику аванс в сумме 1000 долларов США не позднее 5 дней с даты подписания договора, 2000 долларов США в срок до ДД.ММ.ГГГГ за выполненные работы, что составляет 50 % стоимости работ по строительству, окончательный расчет производится сторонами в день сдачи работ подрядчиком и подписания акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алафитон» и Баркаловой Е.И. заключен договор по завершению строительства гаража № на придомовой территории по <адрес>. По условиям которого условия договора по строительству гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Алафитон» и ФИО7 в части исполнения обязательств по завершению строительства каменного гаража № с роллетными воротами в гаражной секции на придомовой территории по <адрес>, сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Срок действия настоящего договора: начальный ДД.ММ.ГГГГ, конечный – ДД.ММ.ГГГГ. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет сумму, эквивалентную 6000 долларов США на окончательный день расчета. Заказчик выплачивает подрядчику денежные средства с учетом уже выплаченной суммы ФИО7 (1000 долларов США) в размере эквивалентной 2000 долларов США. Окончательный расчет по выполненным работ в сумме 3000 рублей заказчик осуществляет после окончания работ по завершению строительства гаража и подписания акта приема-передачи, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ООО «Алафитон» обязательства перед истцом по указанному договору подряда не исполнило, не завершило строительство гаража, при этом, не мотивируя причины неисполнения.

Баркаловой Е.И. просила суд обязать ООО «Алафитон» выполнить условия договора по завершению строительства гаража № от ДД.ММ.ГГГГ и передать выполненную работу по акту приема-передачи.

Баркаловой Е.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, свои интересы доверила представлять ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Алафитон» по доверенности ФИО9 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, указав на то, что обязательства не исполняются в связи с постоянными жалобами новых жильцов дома, которые препятствуют строительству, и умысла у ответчика на неисполнении договора не имеется.

Выслушав представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу ст. 708 ГК РФ если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По правилам ст. 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алафитон» и ФИО7 заключен договор порядка по строительству гаража № на придомовой территории по <адрес>, по условиям которого ответчик обязуется выполнить работы по строительству каменного гаража № с роллетными воротами на электрическом приводе в гаражной секции на придомовой территории по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составляет 6000 долларов США. (л.д. 4-7)

Договором предусмотрено, что заказчик выплачивает подрядчику аванс в сумме 1000 долларов США не позднее 5 дней с даты подписания договора, 2000 долларов США в срок до ДД.ММ.ГГГГ за выполненные работы, что составляет 50 % стоимости работ по строительству, окончательный расчет производится сторонами в день сдачи работ подрядчиком и подписания акта приема-передачи.

Судом установлено, что указанный договор заключен в связи с приобретением заказчиком ФИО7 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал Баркаловой Е.И. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

При покупке квартиры Баркаловой Е.И. возместила ФИО7 денежные средства, затраченные им по договору подряда с ООО «Алафитон» от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым заказчик переуступил свои права на предмет договора подряда.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алафитон» и Баркаловой Е.И. заключен договор по завершению строительства гаража № на придомовой территории по <адрес>. По условиям которого условия договора по строительству гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Алафитон» и ФИО7 в части исполнения обязательств по завершению строительства каменного гаража № с роллетными воротами в гаражной секции на придомовой территории по <адрес>, сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Срок действия настоящего договора: начальный ДД.ММ.ГГГГ, конечный – ДД.ММ.ГГГГ. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет сумму, эквивалентную 6000 долларов США на окончательный день расчета. Заказчик выплачивает подрядчику денежные средства с учетом уже выплаченной суммы ФИО7 (1000 долларов США) в размере эквивалентной 2000 долларов США. Окончательный расчет по выполненным работ в сумме 3000 рублей заказчик осуществляет после окончания работ по завершению строительства гаража и подписания акта приема-передачи, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11).

До настоящего времени ООО «Алафитон» не выполнены обязательства перед ФИО10 по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и завершено строительство гаража.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт заключения договора и истцом, наличия обязательств по договору и оплаты, а также признавался и факт неисполнения обязательства по договору, что мотивировано невозможностью его исполнения в срок из-за действий третьих лиц (соседей, мешающих строительству), при этом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено бесспорных доказательств указанного факта.

    Статья 309 ГК РФ предусматривает что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд находит подтвержденным факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подряда, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности и законности поданного иска и полагает возможным его удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баркаловой Е.И., поданной в ее интересах Баркалов Н.В., к ООО «Алафитон» о понуждении к исполнению договора завершения строительства гаража № удовлетворить.

Обязать ООО «Алафитон» выполнить условия договора по завершению строительства гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Баркаловой Е.И., и передать выполненную работу по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Алуштинского

городского суда                                                                              Д.А. Изотенко