Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2019 ~ М-20/2019 от 10.01.2019

Дело 2-30/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО7,

с участием истицы ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 на заявленных исковых требованиях настаивала, в их обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес> пгт Архара <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок, она не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, однако фактически она приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (оплата налогов, электрической энергии, ремонт в доме).

Признание права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1 необходимо ей для получения свидетельства о праве на наследство.

Просит признать за ей, ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пгт <адрес> в порядке наследования.

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка (пгт) Архара в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

Третье лицо – нотариус по Архаринскому нотариальному округу ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от неё не поступало.

Третье лицо - ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований не возражала.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, а именно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, между Архаринским РАЙПО в лице ФИО5, действующей по доверенности и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, жилой площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке председателя правления Архаринского райпо от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> продан, деньги получены. Дом находится в собственности ФИО1

Как следует из справки администрации Грибовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, 20б., в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.

На указанное помещение имеется технический паспорт от марта 1991 года. Кадастровый №.

Из сведений, предоставленных ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» следует, что в архиве Архаринского отделения имеются копии документов, подтверждающих достоверность принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, 22, 1957 года постройки, общей площадью 26.7 кв.м., ФИО1 (основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме, 1957 года строительства с кадастровым номером 28:08:011126:42, находящемся по адресу: <адрес>.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности на квартиру в рамках Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» означает публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что их право собственности не было зарегистрировано в установленном на то законом порядке.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка пo адресу: <адрес>, 22.

Из сообщения нотариуса по Архаринскому нотариальному округу ФИО9 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

После смерти матери истица обрабатывает приусадебный участок, пользуется наследным имуществом, как своим собственным, ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истица приняла наследство после смерти своей матери, поскольку совершила такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в графе мать указана ФИО1.

Решением Архаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4ёновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4ёновна, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО5 является дочерью умершей ФИО1, (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из данных домовой книги следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> «б».

Согласно справки администрации рабочего поселка следует, что в 1984 году был изменен адрес объекту недвижимого имущества с <адрес> (поселок городского типа) Архара, <адрес>Б, на <адрес> ( поселок городского типа) Архара, <адрес>.

Из искового заявления и показаний истицы следует, что после смерти матери она в установленный законом срок со дня открытия наследства в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства не обращалась, тем не менее, с момента смерти матери с 2013 года пользуется данным наследственным имуществом, производит ремонт, обрабатывает огород.

Однако, ФИО5 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности матери на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ