Решение по делу № 2-336/2015 ~ М-343/2015 от 01.10.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи – Ачеева З.М.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит взыскать в пользу Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1975309,02 рублей, из которых: 1662000 рубля – сумма срочной ссудной задолженности; 72000 рублей – сумма просроченного основного долга, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 241309 рублей 02 копейки – сумма просроченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 22077 рублей; обратить взыскание на имущество, обремененное ипотекой в силу закона в пользу ОАО «Россельхозбанк» - на жилой дом, расположенный по адресу:РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 123 квадратных метров и земельный участок из категории земель населенных пунктов: общей площадью 1244 квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и установить первоначальную продажную стоимость на торгах в размере 3023000 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что на основании заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с открытым акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 2607 Северо-Осетинского регионального филиала ФИО3, ФИО4, был выдан кредит на следующих условиях: 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей под 14% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения недвижимого имущества. Ответчики обязались использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого помещения (дома), расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 123 квадратных метров и земельного участка категории земель населенных пунктов: общей площадью 1244 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), находящегося по адресу РСО-Алания, <адрес>, которое будет принадлежать Заемщику на праве индивидуальной собственности, общей стоимостью 3023000 (три миллиона двадцать три тысячи) рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям кредитного договора. В соответствии со статьей 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями». Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно пункту 1.2. Кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Истец надлежащим образом выдал кредит в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, а ответчик им распорядился. Согласно условиям п.1.5 Кредитного договора погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащемся в Приложении 1 к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Согласно п. 5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона приобретаемого частично с использованием средств кредита жилого помещения указанного в п. 2.1. Кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности, на жилое помещение (дом), расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 123 квадратных метров и земельный участок категории земель населенных пунктов: общей площадью 1244 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), находящегося по адресу РСО-Алания, <адрес>. На основании п. 4.7. Кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита. В нарушение ст. ст. 309, 819 ГК РФ должником в процессе реализации кредитной сделки не исполняется условие Кредитного договора ежемесячно погашать кредит (основной долг) и проценты, начисленные за пользование кредитом, в связи, с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1975309 рублей, 02 копейки, из которой: 1662000 рублей - сумма срочной ссудной задолженности; 72000 рублей - сумма просроченного основного долга, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 241309 рублей 02 копейки - сумма просроченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора залогодержатель (кредитор) в соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности, однако требования банка остались без внимания и исполнения. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 заявленные исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1975309,02 рублей, из которых: 1662000 рубля – сумма срочной ссудной задолженности; 72000 рублей – сумма просроченного основного долга, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 241309 рублей 02 копейки – сумма просроченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 22077 рублей.

Обратить взыскание на имущество, обремененное ипотекой в силу закона в пользу ОАО «Россельхозбанк» - на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 123 квадратных метров и земельный участок из категории земель населенных пунктов: общей площадью 1244 квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и установить первоначальную продажную стоимость на торгах в размере 3023000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 З.М. Ачеев