Решение по делу № 2-310/2019 (2-1626/2018;) ~ М-1564/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-310/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                                        город Алушта Республики Крым

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                     Л.Н. Мокроусовой,

при секретаре                                                            А.М. Цахаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГУП «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэнерго», МКП «Партенит-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности производить расчет в соответствии с долями,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РК <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, кадастровый №, для ФИО1 в размере – 5/12 долей, для ФИО2 – 7/12 долей, и возложении на МКП «Партенит-Сервис» обязанности производить начисление платы за содержание и текущий ремонт указанной квартиры, для ФИО1 и ФИО2 исходя из их доли общей площади в праве собственности, с заключением отдельных соглашений и оформлением отдельных платежных документов, возложении на ГУП «Вода Крыма» Алуштинский филиал, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» Алуштинский филиал, ГУП РК «Крымэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обязанности производить начисление платы за коммунальные услуги в указанной квартире исходя из доли общей площади в праве собственности с заключением отдельных соглашений и оформлением отдельных платежных поручений.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия сторон в качестве соответчиков привлечены ГУП «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэнерго», МКП «Партенит-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что <адрес>, в пгт. Партенит <адрес> РК, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, причем ФИО1 принадлежит 5/12 долей в праве собственности, а ФИО2 – 7/12 долей в праве собственности. Счета на оплату за жилье и коммунальные услуги выставляются по единым платежным документам, соглашение об оплате жилого помещения не достигнуто, в связи с чем, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, которая за защитой своего права вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении в письменном заявлении просила о рассмотрении иска в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ФИО1 – адвокат ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ГУП «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не направили своих представителей, при надлежащем извещении, в том числе в порядке ч.2-1 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика МКП «Партенит-Сервис» - ФИО5 действующая по доверенности, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, не представив суду, документы о наличии у него уважительных причин не явки в судебное заседание.

В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/12 долей в общей долевой собственности на <адрес>, в пгт. Партенит <адрес> РК.

В свою очередь, согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 7/12 долей в общей долевой собственности на <адрес>, в пгт. Партенит <адрес> РК, в том числе на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ за №, и свидетельства о праве на наследство по закону

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

На основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов, а также производить расчет за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности.

Из материалов гражданского дела, пояснений истца, следует, что соглашение между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, в пгт. Партенит <адрес> РК, общей площадью 67,3 кв.м. об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, по указанному адресу зарегистрированы и проживают истец – ФИО1 и ответчик ФИО2

Лицевой счет по указанному адресу в МКП «Партенит-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» и ГУП «Вода Крыма» с согласия ФИО1 оформлен на имя ФИО2, лицевые счета в ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» оформлены на имя ФИО1, оплату по которым производит истец, о чем свидетельствуют представленные квитанции.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены соответствующими письменными доказательствами по делу, не оспаривается сторонами.

Поскольку установлено, что стороны являются совладельцами долей в общей квартире, и по заверениям истца не ведут общего хозяйства, а соглашение между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать заключения с ней и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает лишь у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Аналогичная правовая позиция так же отражена и в разъяснениях, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (пункт 30).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что доли сторон в плате за жилое помещение и коммунальные услуги соответствуют долям сторон в праве собственности на жилое помещение (5/12 доли и 7/12 доли соответственно), что свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на коммунальные организации обязанности выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Так, учитывая, что расходы на управление домом и теплоснабжение начисляются исходя из площади помещения, а квартира сторон оборудована одним электросчетчиком, на МКП «Партенит-Сервис», ГУП РК "Крымэнерго", ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» и НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» подлежит возложению обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО1 и ФИО2 об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 5/12 и 7/12 долей соответственно от общих расходов, и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

На ГУП РК "Вода Крыма", учитывая, что начисления за водоотведение и подачу воды, рассчитываются исходя из количества проживающих человек, подлежит возложению обязанность заключить соответствующие соглашения со сторонами в соответствии с нормой потребления по числу зарегистрированных лиц, и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ГУП «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэнерго», МКП «Партенит-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: РК <адрес> пгт. Партенит, <адрес>, за ФИО1 - 5/12 долей, за ФИО2 – 7/12 долей, а также о возложении обязанности на ГУП «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэнерго», МКП «Партенит-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» производить начисления соразмерно долям в праве общей долевой собственности – в размере 5/12 доли от начисляемой платы и начисляемых услуг за ФИО1, и 7/12 доли от начисляемой платы и начисляемых услуг за ФИО2 и открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключив соответствующие соглашение с каждым из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГУП «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэнерго», МКП «Партенит-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - удовлетворить.

Установить истцу – ФИО1, долю расходов по оплате коммунальных услуг в размере 5/12 долей от общих расходов на квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: РК <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, кадастровый №.

Установить ответчику – ФИО2, долю расходов по оплате коммунальных услуг в размере 7/12 доли от общих расходов на квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: РК <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, кадастровый №.

На МКП "Партенит-Сервис", ГУП РК "Крымэнерго", ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» и НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» возложить обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО1 об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 5/12 доли от общих расходов, и с ФИО2 в размере 7/12 доли от общих расходов и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

На ГУП РК "Вода Крыма" возложить обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО1 в соответствии с нормой потребления, и с ФИО2 в соответствии с нормой потребления, и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

Ответчиками в течение семи дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Алуштинский городской суд Республики Крым об отмене заочного решения.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца через Алуштинский городской суд Республики Крым по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Л.Н. Мокроусова