Решение по делу № 2-281/2016 ~ М-209/2016 от 01.02.2016

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «09» марта 2016 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием истца ФИО5, ФИО2, представителя истцов ФИО3, ФИО1 - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика – ФИО11, представителя ответчика – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора <адрес> РБ ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

В Альшеевский районный суд РБ с вышеуказанным исковым заявлением обратились ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы свои требования мотивировали тем, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по ? доле жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован и незаконно проживает ответчик ФИО11, с которым у истца ФИО5 брак прекращен на основании решения Альшеевского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Со дня расторжения брака она совместно с ответчиком не проживала, совместного хозяйства не вела и он не является членом ее семьи.

Ответчик ФИО11 в жилой дом по адресу: РБ, <адрес> был зарегистрирован и проживал как член семьи. В настоящее время он добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Со дня расторжения брака истица ФИО5 совместно с ответчиком не проживала, совместного хозяйства не вела и он не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец ФИО5 в судебном заседании, действующая за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержала и показала, что дом приватизировали в 1993 году. На тот момент они были там прописаны. Ответчик проживал с матерью, они предлагали проживать с ней вместе, но она отказывалась, так как она жалела ответчика и боялась, что тот подожжет дом.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и показала, что мать ответчика жалела его, боялась, что ФИО11 сопьется, поэтому оставалась жить с ним. Они постоянно приезжали к ней, оставляли ей деньги и откладывали деньги на похороны. Однако денег после смерти матери, не нашли. Похоронили бабушку ее дети. ользоваться домом они не имели возможности, так как каждый раз, когда они приезжали, дом был закрыт на замок, участок не засаживался. Квартплату оплачивали из ее пенсии, также коммунальные услуги частично платил ее муж и ФИО11

Истцы ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он оплачивал коммунальные услуги. На момент приватизации в спорном доме прописан не был. О завещании он не знал.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО11 проживал с матерью, осуществлял уход за ней, оплачивал квитанции. Со стороны истцов не было никаких попыток ухаживания.

Треть лицо Отделение УФМС в <адрес> РБ, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО11 с 2005 года. ФИО11 смотрел за своей матерью, ухаживал. Истцов она знает. Сначала они жили вместе, затем уехали из родительского дома, а мать проживала одна. Истцы приезжали редко. Кому принадлежал дом, она не знает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО11 вернулся жить к своей матери. Он просил ее помочь ухаживать за матерью. Она ухаживала четыре месяца. Никто за это время не приходил, кроме ее сестры - тети Зины. Она ухаживала за ней в 2006-2007 года, но вопроса о доме не было, никто ее не посещал.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он ответчика знает с детства, росли вместе. Ответчик проживал вместе с матерью, он ее и похоронил. После того, как ФИО11 разошелся с женой, он пришел к матери и жил с ней. В доме он никого не видел, разговоров о том, кому достанется дом, не было. Также не видел, чтобы ответчик обижал свою мать.

Пом.прокурора ФИО10 в суде показала, что доводы истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, других участников судопроизводства, суд считает исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? истцу ФИО5. Документ – основание - Свидетельство о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? истцу ФИО3. Документ – основание - Свидетельство о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? истцу ФИО2.. Документ – основание - Свидетельство о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? истцу ФИО1. Документ – основание - Свидетельство о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приложения к договору передачи (продажи) квартиры Отдела по приватизации жилья Акта оценки приватизируемой квартиры, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> был передан в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей указанного в завещании имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Республики Башкортостан по <адрес> под порядковым номером 74, является ФИО5.

Согласно искового заявления, показаний сторон, свидетелей, справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО11.

Как установлено из искового заявления, показаний сторон, ответчик ФИО11 членом семьи собственников перечисленных в ст.31 ЖК РФ не является, но проживает в спорном жилом помещении, между сторонами в соответствии ч.2 ст.30 ЖК РФ какой-либо договоренности о проживании в спорном жилом помещении с собственником нет. С момента перехода права собственности на ? долю данного дома ФИО5, с которой брак был, расторгнут 1997 году, ответчик ФИО11 утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для его выселения и снятия с регистрационного учета.

Ответчиком суду не представлено доказательств возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления и показаний сторон, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 как собственники жилого помещения не желают, чтобы ответчик проживал в их жилом помещении.

Ответчик ФИО11 утратил право пользования спорным жилым помещением, добровольно не освобождает его, что не оспаривается сторонами, поэтому требование истцов о выселении ответчика также подлежит удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить ФИО11 из принадлежащего ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещения - дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.