Решение по делу № 2-1454/2016 ~ М-10595/2015 от 22.12.2015

         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Меркульевой А.Ю., с участием адвоката ФИО6, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что предметом спора является двухкомнатная квартира по адресу: ..., .... Она является нанимателем данной квартиры на основании ордера № литер А от **. В качестве членов семьи в ордер включены ее дочь ФИО11, внуки: ФИО2, ФИО1, ФИО7 В квартире в настоящее время зарегистрированы, она и ответчицы. Ответчицы были зарегистрированы в спорном жилом помещении с **, будучи несовершеннолетними детьми по месту жительства матери, ФИО11 На данный момент они проживают по адресу: ..., .... С момента регистрации ответчицы в квартиру, по адресу ..., ..., не вселялись, в ней не проживали, своих вещей не привозили, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали. Факт не проживания ответчиц в спорной квартире по адресу: ..., ..., ..., подтверждается актом о фактическом проживании от **. Поскольку ответчицы лишь зарегистрировались в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялись, своих вещей каких-либо не хранили, связей не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивают, однако по-прежнему числятся на регистрационном учете, полагаю, что они утратили право на жилую площадь в спорной квартире. При регистрации ответчиц в жилом помещении какое-либо соглашение между ними и другими членами семьи нанимателя не заключалось, право собственности на жилое помещение или его часть ответчицам не передавались. В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имею возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ.

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что ответчицы проживали в спорной квартире пока были несовершеннолетние, потом выехали вместе с матерью и больше в квартиру не вселялись.

В судебное заседание ответчицы не явились, извещались судом надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель третьего лица – Администрация Ангарского городского округа не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо- ФИО11 исковые требования истицы поддержала, пояснила, что ответчицы не проживают в спорном жилом помещении длительное время.

    Суд, выслушав участников судебного процесса, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

    Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., является истица на основании ордера № литер А от **. В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО11, ФИО2, ФИО1, ФИО7

В квартире в настоящее время зарегистрированы истица и ответчицы. Ответчицы были зарегистрированы в спорном жилом помещении с **, будучи несовершеннолетними детьми по месту жительства матери, ФИО11, вселены и проживали с момента рождения.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что ответчицы в спорном жилом помещении не проживают длительное время.

Суд полагает, что данные показания свидетелей являются допустимым доказательством по делу, не противоречат собранным другим доказательствам, представленным ответчиком в обоснование своих доводов.

    Частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.3 п.4.Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорной квартире проживают, между истцом и ответчиками не был определен порядок пользования комнатами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

    Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают по спорному адресу, из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства добровольно выехали, обязанности по содержанию жилья и коммунальным услугам не исполняют.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд, с даты составления мотивированного текста решения.

Судья: