Решение по делу № 2-1034/2020 ~ М-873/2020 от 16.07.2020

УИД 66RS0015-01-2020-001667-89

Дело № 2-1034/2020

Мотивированное решение составлено 04.12.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 ноября 2020 года                             город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутова В. П. к Шайкину Е. Г., акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», Межрайонной федеральной налоговой службе Российской Федерации № 29 по Свердловской области об освобождении имущества от ареста,

У с т а н о в и л :

    Истец Хомутов В.П. обратился в суд с иском к Шайкину Е.Г., АО «Банк Русский Стандарт», Межрайонной федеральной налоговой службе № 29 по Свердловской области об освобождении имущества от ареста, указав, с учетом уточнения своих требований, что решением Асбестовского городского суда Свердловской области от 18.04.2019 года по гражданскому делу № 2-511/2019 удовлетворены его исковые требования к Шайкину В.П. о понуждении продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являющейся предметом договора, о государственной регистрации перехода права собственности, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *Дата* вышеуказанное решение оставлено без изменения, решение вступило в законную силу *Дата*.

Во исполнение указанного решения суда Хомутов В.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением, однако им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от *Дата* *Номер*, согласно которому осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено до снятия запрета, поскольку в ЕГРН внесены записи о запрете на совершение любых сделок по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на основании: определения Асбестовского городского суда Свердловской области от 30.08.2018 года; постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области от 05.09.2019 года по исполнительному производству 50493/18/66015-ИП от 05.09.2018 г., исполнительный документ № ФС 019015328 от 03.09.2018 г., выдан Асбестовским городским судом, судебный пристав-исполнитель Балабкина О.М. от 05.09.2018 г.; постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области от 29.05.2019 года по исполнительному производству 2342/19/66015-ИП от 20.01.2019 г., исполнительный документ № 2а-1072/2018 от 13.04.2018 г., выдан судебный участок № 2 Асбестовского судебного района.

    До настоящего времени решение суда не исполнено, так как имеются ограничения прав и обременение спорного объекта недвижимости в виде: запрета от 07.08.2018 года *Номер*; ареста от 07.06.2019 года *Номер*; запрета от 13.12.2019 года *Номер*; запрета от *Дата* *Номер*; запрета от 15.04.2020 года *Номер*.

    Определением Асбестовского городского суда от 07.10.2019 года об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № 2-1032/2018 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество обеспечительные меры отменены, заявление удовлетворено, определение Асбестовского городского суда оставлено без изменения апелляционным определением Свердловского областного суда от 17.02.2020 года.

    Однако произвести регистрацию перехода права собственности на истца по решению суда от 18.04.2019 года на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, до настоящего времени не представляется возможным так на момент подачи искового заявления в отношении указанного жилого помещения действуют следующие запреты и аресты:

постановление Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Жернакова Н.А., по исполнительному производству 2342/19/66015-ИП от 20.01.2019 г., исполнительный документ № 2а-1072/2018 от 13.04.2018 г., выдан судебный участок № 2 Асбестовского судебного района, в котором создан Асбестовский городской суд Свердловской области (150473867/6615 от 13.04.2020), взыскатель Межрайонная федеральная налоговая служба № 29 по Свердловской области;

постановление Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Хайретдинова И.А., по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ № 2-472/2019 от 15.02.2019 г., выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (143574534/6615 от 12.12.2019), взыскатель АО «Банк Русский Стандарт»;

постановление Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Горбунова О.С., по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ № 2-472/2019 от 15.02.2019 г., выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (134566436/6615 от 03.06.2019), взыскатель АО «Банк Русский Стандарт»;

постановление Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Балабкина О.М., по исполнительному производству 50493/18/66015-ИП от 05.09.2018 г., исполнительный документ *Номер* от 03.09.2018 г., выдан Асбестовским городским судом, взыскатель Хомутов В.П.

    Истец просит освободить квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, от обременений (ареста).

    В судебное заседание истец Хомутов В.П. не явился, доверил представлять свои интересы представителю Воробьевой Т.Ю.

    Представитель истца Хомутова В.П. – Воробьева Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, юридически обосновав.

    Ответчик Шайкин Е.Г. в судебное заседание не явился, направил письменное возражение на исковое заявление, доверил представлять свои интересы представителю – адвокату Беляковцевой Н.С.

Представитель ответчика Шайкина Е.Г. – адвокат Беляковцева Н.С., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями также не согласилась, поддержала позицию своего доверителя, в соответствии с которой, ответчик не согласен с заявленными требованиями на том основании, что указанное требование – об освобождении имущества от ареста, может заявлять только собственник имущества, а истец таковым не является, так в настоящее время его право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, а в реестре собственником квартиры значится он – Шайкин Е.Г.

    Представитель ответчика АО ««Банк Русский Стандарт», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, мнение по иску не предоставил.

Представитель ответчика Межрайонной федеральной налоговой службы Российской Федерации № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставил мнение по иску, считает возможным оставить разрешение дела на усмотрение суда, не возражает против заявленных требований в части снятия запрета по исполнительному документу, где МИФНС РФ № 29 по Свердловской области является взыскателем, а Шайкин Е.Г. должником, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, направили копии постановлений о снятии запрета на совершение действий по регистрации, копии исполнительных производств в отношении должника Шайкина Е.Г.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, направили копии постановлений о запрете на совершение действий по регистрации и снятии запрета в отношении объекта недвижимости.

    Выслушав представителей истца и ответчика Шайкина Е.Г., обозрев материалы гражданского дела: № 2-1032/2018 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Определением Асбестовского городского суда Свердловской области от 20.08.2018 года по гражданскому делу № 2-1032/2018 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению, в обеспечение иска запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его структурным подразделениям производить регистрационные действия, включая регистрацию договоров и прав, направленных на отчуждение или обременение недвижимого имущества: жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, общей площадью 66,9 кв.м, кадастровый *Номер* (л.д.3 гражданского дела № 2-1032/2018).

*Дата* исполнительный лист ФС *Номер* по делу № 2-1032/2018 направлен в Асбестовский районный отдел УФССП России по Свердловской области для исполнения (л.д. 32-33 гражданского дела № 2-1032/2018).

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от 17.10.2018 года по гражданскому делу № 2-1032/2018 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество, в удовлетворении исковых требований истца было отказано, отменены обеспечительные меры, принятые определением Асбестовского городского суда Свердловской области от 20.08.2018 года в виде запрета производить регистрационные действия, включая регистрацию договоров и прав, направленные на отчуждение или обременение следующего имущества: жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, общей площадью 66,9 кв.м, кадастровый *Номер* (л.д. 64-67 гражданского дела № 2-1032/2018).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 30.01.2019 года, решение Асбестовского городского суда Свердловской области от 17.10.2018 года отменено в части отказа в удовлетворении требований Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании договора основным и в части снятия обеспечительных мер, принято по делу в этой части новое решение. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, от *Дата*, заключенный между Хомутовым В.П. и Шайкиным Е.Г., признан основным. Шайкину Е.Г. в удовлетворении ходатайства об отмене мер по обеспечению иска отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. 111-115 гражданского дела № 2-1032/2018).

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от 18.04.2019 года по гражданскому делу № 2-511/2019 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о понуждении продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора, о государственной регистрации перехода права собственности, исковые требования Хомутова В.П. удовлетворены. На Шайкина Е.Г. возложена обязанность по исполнению договора купли-продажи квартиры от *Дата*, заключенного между Хомутовым В.П. и Шайкиным Е.Г., путем передачи Хомутову В.П. недвижимого имущества – квартиры *Номер* расположенной по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) по передаточному акту (иному документу о передаче). Указано на необходимость произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от *Дата*, заключенного между Хомутовым В.П. и Шайкиным Е.Г., на недвижимое имущество – *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) от Шайкина Е.Г. к Хомутову В.П., в отсутствие стороны продавца. Указано, что настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. (л.д. 64-66 том № 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.07.2019 года, решение Асбестовского городского суда Свердловской области от 18.04.2019 года оставлено без изменения. (л.д. 67-68 том № 2). На дату рассмотрения настоящего гражданского дела, гражданское дело № 2-511/2019 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о понуждении продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора, о государственной регистрации перехода права собственности, находится в Седьмом кассационном суде общей юрисдикции города Челябинск.

Определением Асбестовского городского суда Свердловской области от 07.10.2019 года по гражданскому делу № 2-1032/2018 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворено заявление истца об отмене мер по обеспечению иска по указанному гражданскому делу. Отменены обеспечительные меры, произведенные на основании определения Асбестовского городского суда Свердловской области от 20.08.2018 года по гражданскому делу № 2-1032/2018 в виде запрета производить регистрационные действия, включая регистрацию договоров и прав, направленных на отчуждение или обременение недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, общей площадью 66,9 кв.м, кадастровый *Номер*. (л.д. 152 гражданского дела № 2-1032/2018).

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 17.02.2020 года, определение Асбестовского городского суда Свердловской области от 07.10.2019 года оставлено без изменения. (л.д. 172-173 гражданского дела № 2-1032/2018).

На дату вынесения решения суда по настоящему делу, определение Асбестовского городского суда Свердловской области от 07.10.2019 года об отмене мер по обеспечению иска, наложенные по определению от 20.08.2018 года, по гражданскому делу № 2-1032/2018 по иску Хомутова В.П. к Шайкину Е.Г. о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество, исполнено.

Из выписки по состоянию на 26.08.2020 года (на момент подачи искового заявления) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, следует, что в отношении указанного выше жилого помещения действовали следующие запреты и аресты (л.д. 68-74 том 1):

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 15.04.2020 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Жернакова Н.А., по исполнительному производству 2342/19/66015-ИП от 20.01.2019 г., исполнительный документ № 2а-1072/2018 от 13.04.2018 г., выдан судебный участок № 2 Асбестовского судебного района, в котором создан Асбестовский городской суд Свердловской области, № 150473867/6615, выдан 13.04.2020 Асбестовским РОСП УФССП России по Свердловской области;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 19.12.2019 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП СПИ Хайретдинова И.А. вх. 49002, выдан 12.12.2019 Асбестовским РОСП УФССП России по Свердловской области;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 13.12.2019 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ № 2-472/2019 от 15.02.2019 г., выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга СПИ Хайретдинова И. А., 143574534/6615 выдан 12.12.2019 Асбестовский РОСП УФССП России по Свердловской области;

арест, дата государственной регистрации 07.06.2019 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ № 2-472/2019 от 15.02.2019 г., выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга СПИ Горбунова О. С., № 134566436/6615, выдан 03.06.2019 Асбестовский РОСП УФССП России по Свердловской области;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 07.09.2018 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области по исполнительному производству 50493/18/66015-ИП от 05.09.2018 г., исполнительный документ № ФС 019015328 от 03.09.2018 г., выдан Асбестовским городским судом СПИ Балабкина О.М., выдан 05.09.2018 Асбестовский РОСП УФССП России по Свердловской области.

Согласно информации из официального сайта ФССП России, банка данных исполнительных производств в отношении должника Шайкина Е.Г., *Дата* года рождения, на 26.08.2020 года имеется 15 не оконченных исполнительных производств (л.д. 61-65 том 1), на 15.10.2020 года – 18 не оконченных исполнительных производств (л.д. 235-242 том 1), в том числе и исполнительные производства:

№ 2342/19/66015-ИП от 20.01.2019 г., исполнительный документ № 2а-1072/2018 от 13.04.2018 г., выдан судебный участок № 2 Асбестовского судебного района, в котором создан Асбестовский городской суд Свердловской области, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 40 288, 52 р. (40 145,00 р.), должник: Шайкин Е. Г., взыскатель Межрайонная федеральная налоговая служба № 29 по Свердловской области

№ 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ № 2-472/2019 от 15.02.2019 г., выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, по делу № 2-472/2019, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 187 904,30 р. (187 880,45 р.), должник: Шайкин Е. Г., взыскатель: АО «Банк Русский стандарт».

Также согласно ответа из Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области и предоставленной копии исполнительного производства, в отношении должника Шайкина Г.Г. на исполнении находилось исполнительное производство № 50493/18/66015-ИП, возбужденное 05.09.2018 года на основании исполнительного документа *Номер* от 03.09.2018, выданного Асбестовским городским судом по делу № 2-1032/2018, предмет исполнения: обеспечение иска, должник: Шайкин Е. Г., взыскатель: Хомутов В. П.. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом исполнителем Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Балабкиной О.М., постановлением от 05.09.2018 года наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости. Постановлением от 13.09.2018 года исполнительное производство окончено. (л.д.184-198 том 1).

Из выписки по состоянию на 18.11.2020 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, следует, что в отношении указанного выше жилого помещения действуют следующие запреты и аресты (л.д. 29-34 том 2):

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 02.11.2020 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации *Номер*, выдано 26.10.2020 Асбестовским РОСП;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 28.08.2020 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации *Номер*, выдано 26.08.2020 Асбестовским РОСП;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 19.12.2019 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП СПИ Хайретдинова И.А. вх. *Номер* выдан 12.12.2019 Асбестовским РОСП УФССП России по Свердловской области;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 13.12.2019 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ *Номер* от *Дата*, выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга СПИ Хайретдинова И. А., 143574534/6615 выдан 12.12.2019 Асбестовский РОСП УФССП России по Свердловской области;

запрещение регистрации, дата государственной регистрации 07.09.2018 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области по исполнительному производству 50493/18/66015-ИП от 05.09.2018 г., исполнительный документ *Номер* от 03.09.2018 г., выдан Асбестовским городским судом СПИ Балабкина О.М., выдан 05.09.2018 Асбестовский РОСП УФССП России по Свердловской области.

Таким образом, запрещение регистрации, дата государственной регистрации 15.04.2020 года, номер регистрации *Номер*, на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области, судебного пристав-исполнитель Жернаковой Н.А., по исполнительному производству 2342/19/66015-ИП от 20.01.2019 г., исполнительный документ № 2а-1072/2018 от 13.04.2018 г., выдан судебный участок № 2 Асбестовского судебного района, в котором создан Асбестовский городской суд Свердловской области (150473867/6615 от 13.04.2020), взыскатель Межрайонная федеральная налоговая служба № 29 по Свердловской области, отменен и снят, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 18.11.2020 г. и копией постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 30.10.2020 г. (л.д. 16 том 2).

Также на дату вынесения решения суда снят арест запрет на регистрационные действия (арест), дата государственной регистрации 07.06.2019 года, номер регистрации *Номер*, наложенный на основании постановления Асбестовского РОСП УФССП России по Свердловской области по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., исполнительный документ № 2-472/2019 от 15.02.2019 г., выдан судебный участок № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга СПИ Горбунова О. С., № 134566436/6615, выдан 03.06.2019 Асбестовский РОСП УФССП России по Свердловской области, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 18.11.2020 г. и копией постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 30.10.2020 г. (л.д. 21 том 2).

Требование о снятии запрещения регистрации от 02.11.2020 года, номер регистрации *Номер* и от 28.08.2020 года, номер регистрации *Номер*, в рамках данного дела истцом не заявлялись.

В отношении трех запретов на регистрационные действия: дата государственной регистрации 19.12.2019 года, номер регистрации *Номер*, в рамках исполнительного производства 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г. (взыскатель АО «Банк Русский стандарт»); дата государственной регистрации 13.12.2019 года, номер регистрации *Номер*, в рамках исполнительного производства 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г. (взыскатель АО «Банк Русский стандарт»); дата государственной регистрации *Дата*, номер регистрации *Номер* в рамках исполнительного производства 50493/18/66015-ИП от 05.09.2018 г. (взыскатель Хомутов В.П. (обеспечение иска); суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в защиту нарушенного или оспариваемого права.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Аналогичные положения содержатся в статье 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

С учетом разъяснений, данных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска, требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению при условии доказанности обстоятельства принадлежности истцу на праве собственности либо на ином законном основании арестованного имущества. При этом обязанность доказывания данного обстоятельства в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ возложена процессуальным законом на истца.

        В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 30-П).

    Кроме этого, в соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Асбестовского городского суда от 18.04.2019 года по гражданскому делу № 2-511/2019 на Шайкина Е.Г. возложена обязанность по исполнению договора купли-продажи квартиры от *Дата*, заключенного между Хомутовым В.П. и Шайкиным Е.Г., путем передачи Хомутову В.П. недвижимого имущества – квартиры *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) по передаточному акту (иному документу о передаче). Указано на необходимость произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от *Дата*, заключенного между Хомутовым В.П. и Шайкиным Е.Г., на недвижимое имущество – квартиру *Номер*, расположенную по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) от Шайкина Е.Г. к Хомутову В.П., в отсутствие стороны продавца. Указано, что настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. (л.д. 64-66 том № 2).

Однако, указанное решение до настоящего времени не исполнено, а наличие обременений – запретов на регистрацию, не позволяет исполнить решение суда, в связи с чем истец и обратился в суд с указанным иском, также суд указал, что право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от *Дата*, и необходимо произвести регистрацию указанного права в соответствующем законодательству порядке.

    В соответствии с частью 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

    Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 статьи 64), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

    Пунктом 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Из представленной копий исполнительного производства 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019 г., взыскатель АО «Банк Русский стандарт», следует, что долг Шайкина Е.Г. по указанному исполнительному производству составляет 187 904,30 руб., кадастровая стоимость квартиры по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, составляет 1 666 557, 2262 руб., что значительно превышает размер долга, кроме того, по указанному исполнительному производству наложен запрет и на иные объекты недвижимости, принадлежащие должнику, применены иные меры принудительного исполнения, в связи с чем суд полагает, что в данному случае судебный пристав – исполнитель может применить иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительного документа, сняв запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*), не нарушая прав взыскателя АО «Банк Русский стандарт» и взыскателя по другому исполнительному производству – Хомутова В.П. При этом суд отмечает, что судебным приставом – исполнителем 30.10.2020 года вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, однако из-за наличия технических ошибок указанное постановление не исполнено.

Относительно запрета на регистрационные действия: дата государственной регистрации 07.09.2018 года, номер регистрации *Номер* в рамках исполнительного производства 50493/18/66015-ИП от 05.09.2018 г. (взыскатель Хомутов В.П. (обеспечение иска), суд также считает возможным удовлетворить требования истца о снятии запрета на регистрационные действия, так как исполнительное производство окончено ещё 13.09.2018 года, постановление об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества вынесено старшим судебным приставом 30.10.2020 года, однако так же из-за наличия технических ошибок указанное постановление не исполнено.

    Суд на основании анализа и оценки, представленных сторонами доказательств, с учетом названных норм закона, исходя из того, что представителем истца представлено достаточно доказательств обоснованности требований об освобождении имущества – жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, от ареста (снятии запрета на совершение регистрационных действий), приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства принадлежности спорной квартиры истцу, и так как собственник, не может быть ограничен в своих правах, решение судов обязательны к исполнению, существующие запреты регистрации ведут к ограничению прав собственника, права взыскателя – АО «Банк Русский стандарт» по исполнительному производству 26528/19/66015-ИП от *Дата* не нарушаются, соответственно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хомутова В. П., удовлетворить частично.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимого имущества: *Адрес*, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый *Номер*, наложенный постановлением судебного пристава исполнителя Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Хайретдиновой И.А. от 12.12.2019 года (входящий 49002 от 19.12.2020 г.) в рамках исполнительного производства № 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019, возбужденного на основании исполнительного документа - судебного приказа № 2-472/2019 от 15.02.2019, выданного судебным участком № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, по делу № 2-472/2019, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 187 904,30 р., должник: Шайкин Е. Г., взыскатель: АО «Банк Русский стандарт».

Отменить запрет на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении объекта недвижимого имущества: *Адрес*, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый *Номер*, установленный постановлением судебного пристава исполнителя Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Хайретдиновой И.А. № 143574534/6615 от 12.12.2019 года в рамках исполнительного производства № 26528/19/66015-ИП от 11.04.2019, возбужденного на основании исполнительного документа - судебного приказа № 2-472/2019 от 15.02.2019, выданного судебным участком № 7 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 187 904,30 р., сумма долга по ИД на момент запроса 187 880,45 руб., должник: Шайкин Е. Г..

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества: *Адрес*, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый *Номер*, наложенный постановлением судебного пристава исполнителя Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Балабкиной О.М. от 05.09.2018 года в рамках исполнительного производства № 50493/18/66015-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа № ФС 019015328 от 03.09.2018, выданного Асбестовским городским судом по делу № 2-1032/2018, предмет исполнения: обеспечение иска, должник: Шайкин Е. Г., взыскатель: Хомутов В. П..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Е.А. Емашова