Решение от 27.01.2014 по делу № 2-100/2014 от 27.01.2014

                                                                                                                                                         Дело № 2-100/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года                                                                                                                          город Череповец

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 24 Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Раковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЧМХС РЭУ 3» (далее ООО «ЧМХС РЭУ 3») к Воронцову А. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЧМХС РЭУ 3» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указав, что ответчик зарегистрирован в квартире ХХХ. С 20 января 2012 года ООО «ЧМХС РЭУ 3» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом ХХХ по улице ХХХ на основании договора с ГУ «ХХХ». В процессе управления ООО «ЧМХС РЭУ 3» оказывает нанимателям жилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление). Однако по настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором управления и действующим законодательством РФ, обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные управляющей компаний ООО «ЧМХС РЭУ 3». На настоящий момент ответчик имеет задолженность за период с января 2013 года по октябрь 2013 года в размере 10828 руб. 17 коп., которая до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не погашена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 477 руб. 79 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика в  свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 10828 руб. 17 коп., пени в размере 477 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 454 руб. 24 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик Воронцов А.Н. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по месту жительства, почтовый конверт возращен в адрес мирового судьи с отметкой почтового работника «по адресу не значится» и выхода в адрес Воронцова А.Н. Сведений и доказательств, подтверждающих уважительность не явки в судебное заседание, ответчиком суду не представлено.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном виде, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, исковые требования удовлетворяет в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из представленных документов, ответчик Воронцов А.Н. является собственником квартиры ХХХ на основании договора купли-продажи, что подтверждается справкой формы 3.

На основании договора на управление многоквартирным домом от 20.01.2012 года, заключенного между ООО «ЧМХС РЭУ 3» и ГУ «ХХХ» с 20.01.2012 года ООО «ЧМХС РЭУ 3» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом ХХХ по улице ХХХ. В процессе управления ООО «ЧМХС РЭУ 3» оказывает нанимателям жилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, допустил задолженность по оплате за период с июля 2013 года по октябрь 2013 года в сумме 5582 руб. 23 коп., исходя из представленного истцом расчета по образовавшейся задолженности.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика имеющейся задолженности по оплате за содержание жилья доли в общем имуществе жилого дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 10828 руб. 17 коп., суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд признает правильным расчет пени за просрочку платежа, представленный истцом и взыскивает с ответчика за период с января 2013 года по октябрь 2013 года пени в размере 477 руб. 79 коп., расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекс РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 454 руб. 24 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░ 3» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░ 3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 10828 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 477 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 454 ░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11760 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                   ░░░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░