Решение по делу № 2-923/2018 ~ М-904/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-923/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца Шайгардановой Г.Н., 3 лиц без самостоятельных требований Шайгарданова Н.Р., Шайгарданова И.Н., Салиховой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайгардановой Г.Н. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

    Шайгарданова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что Шайгардановой Г.Н., Шайгарданову Н.Р., Шайгарданову И.Н., Салиховой Г.Н. согласно договору о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Альшеевское муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» передала в долевую собственность квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоящую из четырех жилых комнат по адресу: <адрес>. Данный договор истица и 3 лица своевременно не зарегистрировали в Управлении Росреестра по РБ. На данный момент указанная квартира находится на балансе Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. общеполезная площадь квартиры составляет 73,8 кв.м., кадастровый №. В указанной квартире на сегодняшний день зарегистрированы и проживают Шайгарданова Г.Н., Шайгарданов Н.Р., Шайгарданов И.Н., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Шайгарданов Н.Р., Шайгарданов И.Н., Салихова Г.Н. отказываются от участия в приватизации и согласны на признание права собственности на квартиру за истцом. Истица свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истец Шайгарданова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Указала, что квартира передана Шайгардановой Г.Н., Шайгарданову Н.Р., Шайгарданову И.Н., Салиховой Г.Н., однако зарегистрировать право собственности не удалось, так как своевременно договор передачи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. В настоящее время Шайгарданов Н.Р., Шайгарданов И.Н., Салихова Г.Н. отказываются от участия в приватизации и согласны на признание права собственности на квартиру за истцом.

3 лица без самостоятельных требований на стороне истца Шайгарданов Н.Р., Шайгарданов И.Н., Салихова Г.Н. в судебном заседании показали, что не возражают в признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцом Шайгардановой Г.Н.. От участия в приватизации отказываются.

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Ахметьянова Г.Р. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Имеется договор о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Альшеевское муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» передала в долевую собственность гражданам Шайгарданову Н.Р., Шайгардановой Г.Н., Шайгарданову И.Н., Салиховой Г.Н. квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоящую из четырех жилых комнат по адресу: <адрес>, однако данный договор надлежащим образом не зарегистрирован, в связи с чем, переход права собственности не состоялся (л.д. 3).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. общеполезная площадь квартиры составляет 73,8 кв. м, кадастровый № (л.д. 7).

Согласно справке, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и проживают Шайгарданов Н.Р., Шайгарданова Г.Н., Шайгарданов И.Н. (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ., Шайгарданова Г.Н. по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является.

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Шайгардановой Г.Н. на объекты недвижимости.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Шайгардановой Г.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шайгардановой Г.Н. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шайгардановой Г.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру общеполезной площадью 73,8 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.