Решение по делу № 2-429/2021 ~ М-342/2021 от 16.07.2021

УИД: 66RS0017-01-2021-000599-02

Гражд. дело №2- 429/2021

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            п. Арти                                                                         21 сентября 2021 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лощинской Т. А., действующей в интересах Андреевой М. С., к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют – сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лощинская Т.А. обратилась в суд в интересах Андреевой М.С. с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют – сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований представитель истца Лощинская Т.А. указала, что 27.01.1993 ФИО3 – матери истца, на основании решения Исполкома Куркинского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В ордере указано, что количество въезжающих в квартиру – 4 человека: ФИО1, Андреев И.И., ФИО2, ФИО4. В данную квартиру истец вселилась и проживает в ней по настоящее время. Мать истца – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Андреева М.С. желает оформить право собственности на указанное жилье, однако договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. На основании ст. 1,2,6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за Андреевой М.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру под № жилого <адрес>.

Истец Андреева М.С. в судебном заседании участия не принимала.

Представитель истца Лощинская Т.А. в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Банникова Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан является МУП АГО «Уют-сервис». В связи с тем, что жилое помещение (квартира) под номером 1 в жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, управлять данным имуществом Комитет не вправе, правовую оценку требований истца оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП АГО «Уют-сервис» Васильев В.А. в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации Артинского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Андреев И.И. и ФИО4 в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По ордеру № от 27.01.1993 года, выданному на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 27.01.1993 №, ФИО1 была предоставлена для проживания квартира в жилом <адрес>, общей площадью 59,7 кв. метров, на семью из четырех человек, включая саму ФИО3, ее сына Андреева И.И., сноху ФИО2, внука ФИО4

В соответствии со свидетельством о заключении брака V-АИ №, выданным Куркинским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в зарегистрированный брак вступили Андреев И.И. и ФИО2, после чего супругам присвоена фамилия Андреев и Андреева.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается справкой о смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ оЗАГС <адрес>.

Согласно справке, выданной Куркинской сельской администрацией на основании данных похозяйственной книги № (лицевые счета №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ-2001, №ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг), в квартире, находящейся по адресу <адрес>, выданной совхозом «Куркинский» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Андреевой Екатерине, зарегистрированы Андреев И.И., его супруга Андреева М.С., а также ФИО4 На территории Куркинской сельской администрации Администрации Артинского городского округа Андреев И.И., Андреева М.С., ФИО4 приватизационного жилого помещения и других видов помещений не имеют, собственниками жилых и нежилых помещений не являются.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Куркинской сельской администрацией, Андреев И.И. и Андреева М.С. не участвовали в приватизации на территории Куркинской сельской администрации.

В соответствии с архивной справкой Администрации Артинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, совхозу «Куркинский» на момент его ликвидации не имеется возможности, так как в архивном фонде № совхоз «Куркинский» данные документы отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, квартира под номером 1, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, заключить договор социального найма не представляется возможным.

Согласно справки МУП АГО «Уют – сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключить договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не представляются возможным, так как данная квартира в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числиться.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что Андреева М.С. проживает в спорной квартире, другого жилья на условиях социального найма не имеет, сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру, как объект недвижимого имущества, отсутствуют, в связи с чем, основываясь на нормах Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, установленные указанным Законом, считает требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку на момент предоставления спорной квартиры истцу, за ответчиками она на каком-либо праве зарегистрирована не была, правомерность проживания истца в спорной квартире ответчиками не оспаривается, право на приватизацию жилья истцом не использовано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лощинской Т. А., действующей в интересах Андреевой М. С., удовлетворить.

Признать за Андреевой М. С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество в виде жилой квартиры под <адрес>) жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (пятьдесят два).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья                                                                               Волкова Е.В.

<данные изъяты>