Решение по делу № 2-1507/2016 ~ М-35/2016 от 11.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2016 года          г. Ангарск

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

    при секретаре Крастылевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Долгополовой <данные изъяты>, Долгополова <данные изъяты> к Аверкину <данные изъяты> о взыскании денежных сумм по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, изменив основание иска, указали, что ** сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., ..., .... Им принадлежало по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире. Другими долевыми собственниками квартиры были ФИО5, ФИО6, ФИО7 Покупателем выступал Аверкин Р.А. Стоимость квартиры определена сторонами в сумме 1550000,00 рублей. Таким образом, на долю каждого продавца приходится 310000,00 рублей. Как следует из п.3 договора, 250000,00 рублей продавцы приняли до подписания договора. Оставшуюся сумму в размере 1300000,00 рублей покупатель обязан уплатить после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости. Фактически деньги от ответчика они не получали ни до заключения сделки, ни позже. Обязательство по передаче суммы в размере 1550000,00 рублей за квартиру не были Аверкиным Р.А. исполнены. Период задолженности составляет 785 дней. Добровольно ответчик не желает исполнить обязательство.

Обращаясь с иском, уточнив требования, истцы просят взыскать с Аверкина Р.А. в их пользу сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 620000,00 рублей по 310000,00 рублей в пользу каждого из истцов, а также неустойку по ст.395 ГК РФ в сумме 115108,52 рублей, по 57554,26 рублей каждому.

В судебное заседание истцы не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещался по имеющемуся в деле адресу. Конверт с судебным извещением вернулся без вручения с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции..

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Учитывая неявку ответчика, дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истцы до ** являлись долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... Им принадлежало по 1/5 доли каждому.

** между Долгополовой Р.А., Долгополовым Н.А., Ляминой Ю.В., Кабаевой Я.В., Кудряшовой Е.Д., с одной стороны, именуемые в дальнейшем продавцы, и Аверкиным Р.А. (покупатель), с другой, заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Согласно п. 3 указанного договора стороны оценили квартиру в размере 1550000,00 рублей и определили, что оплата будет произведена следующим образом: 250000,00 рублей покупатель оплатил, а продавцы приняли до подписания договора, а оставшаяся часть в сумме 1300000,00 рублей должна быть оплачена после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости.

Установлено, что договор купли-продажи зарегистрирован в реестре Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... **. В этот же день в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о переходе прав на квартиру на имя Аверкина Р.А. за №.

Из пояснений истцов, изложенных в иске, следует, что оплата за проданную квартиру до настоящего времени Аверкиным Р.А. не произведена.

Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд считает факт нарушения обязательства со стороны ответчика установленным, а требования истцов о взыскании с Аверкина Р.А. суммы долга по договору купли-продажи подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не соглашается с требованием истцов о взыскании в пользу каждого по 310000,00 рублей из расчета 1/5 от полной стоимости квартиры. При этом суд исходит из положений п.3 договора купли-продажи, из которого следует, что 250000,00 рублей покупатели приняли от Аверкина Р.А. до подписания договора.

Таким образом, суд расценивает данное условие договора, содержащее сведения о передаче денежных средств, как письменную расписку, подтверждающую факт получения покупателями, в том числе и истцами, суммы в размере 250000,00 рублей.

Договор подписан сторонами без возражений, сделка зарегистрирована в установленном порядке. Истцами условие п.3 договора не оспаривалось, недействительным договор не признан.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы в размере 1300000,00 рублей, которую он по договору обязан был оплатить после регистрации сделки, то в пользу истцов подлежит взысканию сумма в размере 520000,00 рублей, по 260000,00 рублей в пользу каждого, из расчета: 1300000,00 рублей /5.В случае если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает принцип расчета, примененный истцами, верным. Между тем, поскольку требования о взыскании долга по договору удовлетворены частично в сумме 260000,00 рублей в пользу каждого истца, расчет должен быть следующим:

за период с 28.12.2013 г. по 31.05.2015 г., 514 дней, ставка 8,25%:

260000,00 рублей *8,25 *514/36000 = 30625,83 рублей;

за период с 01.06.2015 г. по 14.06.2015 г., 14 дней, ставка 10,89%:

260000,00 рублей *10,89 *14/36000 = 1101,10 рублей;

за период с 15.06.2015 г. по 14.07.2015 г., 30 дней, ставка 10,81%:

260000,00 рублей *10,81 *30/36000 = 2342,17 рублей;

за период с 15.07.2015 г. по 16.08.2015 г., 32 дней, ставка 9,89%:

260000,00 рублей *9,89 *32/36000 = 2285,69 рублей;

за период с 17.08.2015 г. по 14.09.2015 г., 28 дней, ставка 9,75%:

260000,00 рублей *9,75 *28/36000 = 1971,67 рублей;

за период с 15.09.2015 г. по 14.10.2015 г., 30 дней, ставка 9,21%:

260000,00 рублей *9,21 *30/36000 = 1995,50 рублей;

за период с 15.10.2015 г. по 16.11.2015 г., 32 дней, ставка 9,02%:

260000,00 рублей *9,02 *32/36000 = 2084,62 рублей;

за период с 17.11.2015 г. по 14.12.2015 г., 28 дней, ставка 9,00%:

260000,00 рублей *9,00 *28/36000 = 1820,00 рублей;

за период с 15.12.2015 г. по 02.03.2016 г., 78 дней, ставка 7,18%:

260000,00 рублей *7,18 *78/36000 = 4044,73 рублей.

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (законная неустойка), рассчитанная по ст.395 ГК РФ из суммы долга 260000,00 рублей, составляет 48271,31 рублей.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что неустойка в общей сумме 96542,62 рублей (по 48271,31 рублей в пользу каждого истца), должна быть взыскана с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцы оплатили государственную пошлину в сумме 1000,00 рублей каждый.

Определением суда от 15.01.2016 г. истцам по их ходатайству была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требования истцов удовлетворены частично, следовательно, с Аверкина Р.А. надлежит взыскать сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в пользу Долгополовой Р.А. и Долгополова Н.А. в размере 2000,00 рублей по 1000,00 рублей в пользу каждого, а также 7365,42 рублей в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ** ░ ░░░░░░░ 260000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 48271,31 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ** ░ ░░░░░░░ 260000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 48271,31 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1000,00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ** ░ ░░░░░░░ 50000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9282,95 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ** ░ ░░░░░░░ 50000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9282,95 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7365,42 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ **.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░