Решение по делу № 2-537/2015 ~ М-583/2015 от 06.04.2015

Решение составлено:07.05.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-537/2015 по исковому заявлению Широковой Н.В. к Жарову Н.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Широкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам к Жарову Н.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* года.

Как указала истец, в указанном выше жилом помещении кроме нее зарегистрированы ответчики: Жаров Н.А. и его дочь ФИО3, которые в данной квартире не проживают. Ответчики являются бывшими членами семьи продавца спорной квартиры. При совершении сделки купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, ответчики выселились из квартиры, но с регистрационного учета не снялись.

По мнению истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, распорядиться жилым помещением по-своему усмотрению, что нарушает ее права. Она так же вынуждена оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и за ответчиков.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Жарову Н.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 3-5).

Определением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* для дачи заключения по гражданскому делу №2-537/2015 по исковому заявлению Широковой Н.В. к Жарову Н.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета» привлечен орган опеки и попечительства – ТОИОГВ СО УСПМСП СО по г.Асбесту (л.д. 2).

Истец – Широкова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – Жаров Н.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.27-30).

Представители органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП- МСП СО по г.Асбесту в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просили о рассмотрении в отсутствие своего представителя. В заключении указали, что удовлетворение исковых требований не будет противоречить правам и интересам несовершеннолетней ФИО3, *Дата* года рождения, принятие решения об обоснованности заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда (л.д. 21).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Широкова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер* (л.д. 7-8, 9).

Как следует из данного договора купли-продажи квартиры от *Дата* какие-либо права Жарова Н.А., ФИО3 по пользованию жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, в данном договоре не оговорены (л.д. 9).

Как следует из справки *Номер* от *Дата* года, составленной паспортистом МУП «ПТЖКХ» г.о. Рефтинский, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, в настоящее время зарегистрированы: ответчик – Жаров Н.А., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; дочь ответчика Жарова Н.А. – ФИО3, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 10).Как следует из искового заявления, исследованных доказательств, в том числе, письменных документов, пояснений истца в судебном заседании, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, что нашло подтверждение в акте о фактическом не проживании в жилом помещении от *Дата* года, составленном сотрудниками управляющей компании МУП «ПТЖКХ» г.о. Рефтинский (л.д. 26).

Как следует из заключения органа опеки и попечительства – ТОИОГВ СО УСП- МСП СО по г.Асбесту от *Дата* г., семья Жарова Н.А. на учете в отделе опеки и попечительства в категории «семей социального риска» не состоит, получателем социальных пособий не является. Сведениями о фактическом месте проживания Жарова Н.А. и его несовершеннолетней дочери не располагаем (л.д. 21).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Широковой Н.В. как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Жарова Н.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства, так как в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, какое –либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования домом не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широковой Н.В. удовлетворить.

Признать Жарову Н.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов