Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2015 ~ М-34/2015 от 30.01.2015

Дело 2-48/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Касаткинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что в 1971 году приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, и проживает в нем по настоящее время. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение нет, но он пользуется домом более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:180, общей площадью 37,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Касаткинского сельсовета в судебное заседание не явилась, указала, что сведения о спорном объекте недвижимости в реестре отсутствуют, на указанные в заявлении объекты недвижимости администрация Касаткинского сельсовета претензий не имеет и своих прав на них не заявляет.

Представитель заинтересованного лица – начальник Райчихинского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из заявления истца следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> он проживает с 1971 года.

Истец не является собственником указанного жилого дома, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим инспектором администрации Касаткинского сельсовета <адрес>, ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 1971 года по настоящее время, жилой дом на балансе в администрации Касаткинского сельсовета не стоит.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 317, выданной администрацией Касаткинского сельсовета <адрес> ФИО1, проживающий по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м..

Из сообщения Райчихинского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:180, общей площадью 37,1 кв.м., в силу приобретательной давностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:                    Л.А. Самойленко